Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации
Какие налоговые обязательства возникают у физического лиц - гражданина РФ при продаже собственной недвижимости - квартиры, находящейся в РК?
Физическое лицо - резидент Российской Федерации в мае 2017 г. продает недвижимость - квартиру, находящуюся в Республике Казахстан, физическому лицу - резиденту РК. Данная квартира принадлежит ему согласно договору купли-продажи от 2004 г. Данное физическое лицо ранее являлось гражданином Республики Казахстан, в 2009 г. выехало на ПМЖ в Российскую Федерацию. Какие налоговые обязательства возникают у физического лица - гражданина Российской Федерации при продаже собственной недвижимости - квартиры, находящейся в Республике Казахстан? Если физическое лицо - резидент Российской Федерации представит Справку о резидентстве РФ, то возможно освободиться от оплаты дохода, облагаемого ИПН у источника выплаты?
Согласно части первой подпункта 5 пункта 1 статьи 192 Налогового кодекса доходы от прироста стоимости при реализации находящегося на территории РК имущества, права на которое или сделки по которому подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательными актами РК, также признаются доходами нерезидента из источников в РК. При этом прирост стоимости определяется как положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения (ст. 87 НК РК). Согласно статье 204 Налогового кодекса положения настоящей статьи распространяются на доходы физического лица-нерезидента, полученные из источников в Республике Казахстан от лиц, не являющихся налоговыми агентами в соответствии с положениями настоящего Кодекса. Согласно подпунктам 2 - 3 статьи 204 Налогового кодекса исчисление индивидуального подоходного налога с доходов физического лица-нерезидента, указанных в пункте 1 настоящей статьи, производится путем применения ставки, установленной статьей 194 настоящего Кодекса (15%), к начисленной сумме дохода без осуществления налоговых вычетов. Уплата индивидуального подоходного налога производится физическим лицом-нерезидентом самостоятельно не позднее десяти календарных дней после срока, установленного для сдачи декларации по индивидуальному подоходному налогу за налоговый период - до 10 апреля года, в котором возникло налоговое обязательство. Согласно Правилам составления налоговой отчетности (декларации) по индивидуальному подоходному налогу (Форма 220.00) декларация составляется физическими лицами-индивидуальными предпринимателями, осуществляющими исчисление и уплату налогов в общеустановленном порядке, в соответствии со статьей 183 главы 20, главой 21 Налогового кодекса, а также физическими лицами-нерезидентами в соответствии с разделом 7 Налогового кодекса. Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме
Чтобы продолжить, выберите ниже один из вариантов оплаты
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов
Вы можете купить этот документ
Как купить документ? 1200 тг
|