6. При досрочном расторжении договора нанимателем он обязан предупредить об этом наймодателя не менее чем за один месяц либо оплатить за этот месяц установленную договором плату. Указанный срок соответственно сокращается, если до наступления предусмотренного договором срока либо иного обстоятельства, прекращающего действие договора, осталось менее месяца. В пункт 7 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 26.12.19 г. № 284-VI (см. стар. ред.) 7. Член семьи нанимателя, проживающий вместе с ним, в соответствии с условиями договора найма приобретает такое же право пользования жилищем, как и сам наниматель, если при вселении члена семьи между ним и нанимателем не было иного соглашения. Круг членов семьи определяется в соответствии со статьей 21 настоящего Закона. В пункт 7 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 26.12.19 г. № 284-VI (см. стар. ред.) 8. При переходе к другому лицу права собственности на жилище, договор найма сохраняет силу для нового собственника, если иное не предусмотрено договором между нанимателем и собственником, сдавшим жилище внаем.
Статья 25. Условия найма жилища, в котором постоянно проживает собственник В пункт 1 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 26.12.19 г. № 284-VI (см. стар. ред.) 1. В жилище, в котором постоянно проживает собственник, нанимателю может предоставляться внаем жилище или его часть, в том числе смежная комната или часть комнаты. При проживании в жилище нескольких собственников для сдачи жилища внаем требуется согласие всех собственников. 2. Наниматель без согласия собственников не вправе вселять других лиц, в том числе и членов своей семьи. В пункт 3 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 26.12.19 г. № 284-VI (см. стар. ред.) 3. По истечении срока найма наниматель не приобретает права на возобновление договора и по требованию наймодателя подлежит выселению без предоставления другого жилища. Договор найма может быть расторгнут по требованию наймодателя досрочно при несоблюдении нанимателем условий договора найма, а также при наличии уважительных непредвиденных обстоятельств либо по основаниям, предусмотренным подпунктами 1)-5) статьи 107 настоящего Закона. 4. Договор найма, заключенный без указания срока, может быть прекращен наймодателем в любое время без объяснения причин. О прекращении договора найма наймодатель обязан предупредить нанимателя не менее чем за месяц. 5. Наниматель вправе расторгнуть договор найма досрочно и без предупреждения, если иное не предусмотрено договором. Статья 26. Правовое положение поднанимателей и временных жильцов В пункт 1 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 26.12.19 г. № 284-VI (см. стар. ред.) 1. Условия проживания поднанимателей, в частности срок проживания, размер и порядок оплаты, определяются договором между нанимателем жилища и поднанимателем. 2. Договор поднайма прекращается по истечении установленного сторонами срока либо наступлении указанного в договоре обстоятельства. Досрочное прекращение договора по требованию нанимателя возможно при нарушении договора поднанимателем, а по договорам, не устанавливающим срока либо иных оснований прекращения, во всякое время с предупреждением поднанимателя не менее чем за месяц. Договор поднайма также прекращается в случаях принудительного прекращения права собственности на жилище, предусмотренных статьей 29 настоящего Закона. 3. Поднаниматель вправе расторгнуть договор во всякое время, если иное не предусмотрено договором поднайма. В пункт 4 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 26.12.19 г. № 284-VI (см. стар. ред.) 4. При прекращении договора поднайма либо его расторжении нанимателем поднаниматель подлежит выселению без предоставления другого жилища. Пункт 5 изложен в редакции Закона РК от 24.05.18 г. № 156-VI (см. стар. ред.); внесены изменения в соответствии с Законом РК от 26.12.19 г. № 284-VI (см. стар. ред.) 5. Наниматель вправе вселить в жилище временных жильцов без заключения с ними договора поднайма. Условия проживания временных жильцов определяются нанимателем. Временные жильцы подлежат выселению без предоставления другого жилища по требованию нанимателя во всякое время с предупреждением не менее чем за семь рабочих дней.
В статью 27 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 26.12.19 г. № 284-VI (см. стар. ред.) Статья 27. Выселение поднанимателей и временных жильцов в случае прекращения договора найма При прекращении договора найма одновременно прекращается договор поднайма. Поднаниматели и временные жильцы при прекращении договора найма подлежат выселению без предоставления другого жилища.
Глава 5. ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛИЩЕ Статья 28. Прекращение права собственности на жилище 1. Право собственности на жилище прекращается при отчуждении собственником жилища другому лицу, в случае смерти собственника либо в случае уничтожения (разрушения) жилища, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Республики Казахстан. 2. При продаже своей доли одним из участников общей долевой собственности на жилище преимущественное право покупки имеет другой участник общей долевой собственности. Если на приобретение продаваемой доли претендуют несколько участников общей долевой собственности, право выбора покупателя принадлежит продавцу. Порядок реализации права преимущественной покупки доли в общей собственности на жилище определяется Гражданским кодексом Республики Казахстан. В статью 29 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 10.07.01 г. № 227-II (см. стар. ред.) Статья 29. Принудительное прекращение права собственности на жилище 1. Принудительное (помимо воли собственника) прекращение права собственности на жилище допускается в случаях: 1) обращения взыскания на жилище вместе с земельным участком по долгам собственника; 2) реквизиции; 3) конфискации; В подпункт 4 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 01.03.11 г. № 414-IV (см. стар. ред.) 4) принудительного отчуждения земельного участка, на котором расположен дом, для государственных нужд; Пункт дополнен подпунктом 5 в соответствии с Законом РК от 01.03.11 г. № 414-IV; внесены изменения в соответствии с Законом РК от 22.07.11 г. № 479-IV (см. стар. ред.); изложен в редакции Закона РК от 26.12.19 г. № 284-VI (см. стар. ред.) 5) сноса аварийного многоквартирного жилого дома. В пункт 2 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 01.03.11 г. № 414-IV (см. стар. ред.); Законом РК от 22.07.11 г. № 479-IV (см. стар. ред.) 2. При принудительном прекращении права собственности на жилище по основаниям, предусмотренным подпунктами 2) и 4) пункта 1 настоящей статьи, собственнику должна быть предоставлена по его выбору: 1) денежная компенсация, выплачиваемая собственнику до прекращения права собственности, включающая рыночные стоимости жилища и земельного участка, а также возмещение в полном объеме убытков, причиненных собственнику; 2) благоустроенное жилище (квартира или жилой дом) в собственность в порядке, предусмотренном статьей 15 настоящего Закона; 3) возврат реквизированного жилища после прекращения чрезвычайных ситуаций, вызвавших реквизицию, с полной компенсацией собственнику убытков, причиненных реквизицией. 3. При прекращении права собственности на жилище по основаниям, предусмотренным подпунктами 1) и 3) пункта 1 настоящей статьи, собственник и все проживающие в изымаемом жилище лица подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Статья дополнена пунктом 3-1 в соответствии с Законом РК от 29.12.14 г. № 270-V 3-1. При принудительном прекращении права собственности граждан, относящихся к социально уязвимым слоям населения, на единственное жилище на территории Республики Казахстан по основанию, предусмотренному подпунктом 1) пункта 1 настоящей статьи, выселение в отопительный сезон запрещается. Статья дополнена пунктом 4 в соответствии с Законом РК от 22.07.11 г. № 479-IV 4. При принудительном прекращении права собственности на жилище по основанию, предусмотренному подпунктом 5) пункта 1 настоящей статьи, собственнику предоставляется жилище в соответствии со статьей 67 настоящего Закона. Смотри также: Постановление Пленума Верховного Суда Республики Казахстан от 18 июля 1997 г. № 9 «О практике применения законодательства по приватизации гражданами жилых помещений».
В статью 30 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 03.06.03 г. № 427-II (см. стар. ред.) Статья 30. Выселение из жилища членов семьи собственника и других жильцов В пункт 1 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 01.03.11 г. № 414-IV (см. стар. ред.) 1. При прекращении права собственности на жилище по основаниям, предусмотренным подпунктами 2), 4) и 5) пункта 1 статьи 29 настоящего Закона, члены (бывшие члены) семьи собственника выселяются из жилища и приобретают право проживания в жилище, полученном в качестве компенсации за прежнее жилище. Другие лица, проживающие в прежнем жилище, выселяются без предоставления другого жилого помещения. В пункт 2 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 22.07.11 г. № 479-IV (см. стар. ред.) 2. При прекращении права собственности на жилище (жилое помещение) по воле собственника (продажа, дарение) члены семьи собственника, бывшие члены семьи собственника и временные жильцы выселяются без предоставления другого жилого помещения, если по договору с приобретателем жилища не предусмотрено иное. Прекращение права собственности, затрагивающее интересы несовершеннолетних, являющихся собственниками жилища, регулируется нормами, предусмотренными пунктом 3 статьи 13 настоящего Закона. Заголовок главы 6 изложен в редакции Закона РК от 26.12.19 г. № 284-VI (см. стар. ред.) Глава 6. Кондоминиум многоквартирного жилого дома
Статья 31 изложена в редакции Закона РК от 26.12.19 г. № 284-VI (см. стар. ред.) Статья 31. Образование, государственная регистрация и прекращение кондоминиума 1. В многоквартирных жилых домах при наличии двух и более собственников квартир, нежилых помещений право собственности на недвижимое имущество возникает в форме кондоминиума. См.: Ответ Министра юстиции РК от 26 октября 2022 года на вопрос от 20 октября 2022 года № 757578 (dialog.egov.kz) «О регистрации кондоминиума в бизнес-центре» Пункт 2 изложен в редакции Закона РК от 15.03.23 г. № 207-VII (введен в действие с 16 мая 2023 г.) (см. стар. ред.) 2. В проектно-сметной документации на многоквартирный жилой дом указывается площадь нежилых помещений, передаваемых в состав общего имущества объекта кондоминиума. Заказчик (застройщик) многоквартирного жилого дома обязан до начала продаж квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок в индивидуальную (раздельную) собственность обеспечить государственную регистрацию многоквартирного жилого дома в соответствии с Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Продажа в индивидуальную (раздельную) собственность незарегистрированных квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок не допускается. Заказчик (застройщик) многоквартирного жилого дома обязан в течение шести месяцев с момента регистрации многоквартирного жилого дома обеспечить безвозмездную передачу наружных инженерных сетей и сооружений многоквартирного жилого дома в коммунальную собственность согласно проектно-сметной документации. Включение земельного участка в состав общего имущества объекта кондоминиума осуществляется за счет средств заказчика (застройщика) многоквартирного жилого дома в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан. При этом право землепользования на земельный участок, предоставленный заказчику (застройщику) для строительства данного многоквартирного жилого дома или находившийся в частной собственности заказчика (застройщика), подлежит прекращению в связи с включением земельного участка в состав общего имущества объекта кондоминиума. Заказчик (застройщик), осуществляющий строительство или реконструкцию многоквартирного жилого дома, обязан в течение тридцати календарных дней после регистрации объединения собственников имущества или образования простого товарищества передать на бумажном и (или) электронном носителях по акту приема-передачи: заверенные проектной организацией копии проектно-сметной документации многоквартирного жилого дома, получившей положительное заключение комплексной вневедомственной экспертизы; копии положительного заключения комплексной вневедомственной экспертизы проектно-сметной документации и всех ее корректировок; копии исполнительной технической документации; копию акта приемки объекта в эксплуатацию с обязательными приложениями; копию правоустанавливающего документа на земельный участок; паспорта технологического оборудования (инструкции по эксплуатации) многоквартирного жилого дома. В приложении к акту приема-передачи от заказчика (застройщика) многоквартирного жилого дома объединению собственников имущества или простому товариществу должен быть определен перечень общего имущества объекта кондоминиума с его детальным описанием. 3. Государственная регистрация объекта кондоминиума принятого в эксплуатацию многоквартирного жилого дома осуществляется заказчиком (застройщиком) в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи в срок не позднее тридцати календарных дней с момента государственной регистрации права собственности первым собственником квартиры, нежилого помещения путем подачи заявления в регистрирующий орган в соответствии с требованиями Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». При государственной регистрации объекта кондоминиума заказчик (застройщик) обязан включить в состав общего имущества объекта кондоминиума все имущество (включая паркинг при наличии), предусмотренное проектно-сметной документацией многоквартирного жилого дома. 4. Местные исполнительные органы городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения за счет средств местного бюджета обеспечивают государственное техническое обследование функционирующих многоквартирных жилых домов (с определением общего имущества объекта кондоминиума), а также формирование и представление документов для государственной регистрации объекта кондоминиума в соответствии с Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». В пункт 5 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 15.03.23 г. № 207-VII (введен в действие с 16 мая 2023 г.) (см. стар. ред.) 5. Государственная регистрация объекта кондоминиума в функционирующих многоквартирных жилых домах производится по заявлению инициативной группы, состоящей не менее чем из двух собственников квартир, нежилых помещений, или по заявлению местного исполнительного органа. В пункт 6 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 15.03.23 г. № 207-VII (введен в действие с 16 мая 2023 г.) (см. стар. ред.) 6. При государственной регистрации объекта кондоминиума указываются: общая площадь многоквартирного жилого дома, включая земельный участок под многоквартирным жилым домом; состав общего имущества объекта кондоминиума и размер доли в общем имуществе объекта кондоминиума каждой квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности; общая площадь квартир и площадь нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности. Регистрация придомового земельного участка осуществляется по решению местного исполнительного органа столицы, города республиканского, областного значения и района при подаче заявления инициативной группой, состоящей не менее чем из двух собственников квартир, нежилых помещений, на основании решения собрания. В пункт 7 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 15.03.23 г. № 207-VII (введен в действие с 16 мая 2023 г.) (см. стар. ред.) 7. Изменение состава общего имущества объекта кондоминиума и (или) размера долей собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок в общем имуществе объекта кондоминиума в результате изменения общей площади квартир и площадей нежилых помещений, парковочных мест, кладовок по основаниям, предусмотренным законодательством Республики Казахстан, подлежит государственной регистрации. При изменении идентификационных характеристик объекта кондоминиума внесение изменений в правоустанавливающие и идентификационные документы производится за счет лица, инициировавшего изменение. См.: Ответ Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 29 апреля 2020 года на вопрос от 24 апреля 2020 года № 610299 (dialog.egov.kz) «Касаемо информации, которая должна быть отражена в правоустанавливающих документах при изменении идентификационных характеристиках объекта кондоминиума» В пункт 8 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 15.03.23 г. № 207-VII (введен в действие с 16 мая 2023 г.) (см. стар. ред.) 8. До государственной регистрации объекта кондоминиума сделки с общим имуществом объекта кондоминиума не приобретают юридической силы, за исключением случаев, когда сделка с долей в общем имуществе считается совершенной при осуществлении сделки с имуществом, находящимся в индивидуальной (раздельной) собственности. Отчуждение общего имущества объекта кондоминиума в соответствии с предусмотренной проектно-сметной документацией на многоквартирный жилой дом в индивидуальную (раздельную) собственность не допускается. При несоблюдении указанного требования заключенная сделка считается ничтожной. В пункт 9 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 15.03.23 г. № 207-VII (введен в действие с 16 мая 2023 г.) (см. стар. ред.) 9. Право собственности в форме кондоминиума прекращается в случаях: перехода прав собственности на все квартиры, нежилые помещения, парковочные места, кладовки в совокупности к одному собственнику; принудительного отчуждения земельного участка под многоквартирным жилым домом для государственных нужд; повреждения (разрушения) многоквартирного жилого дома и признания его аварийным.
Статья 32 изложена в редакции Закона РК от 26.12.19 г. № 284-VI (см. стар. ред.) Статья 32. Содержание общего имущества объекта кондоминиума 1. Собственники квартир, нежилых помещений обязаны принимать меры по содержанию общего имущества объекта кондоминиума и обеспечению его безопасной эксплуатации, включая проведение текущего и капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума. Пункт 2 изложен в редакции Закона РК от 15.03.23 г. № 207-VII (введен в действие с 16 мая 2023 г.) (см. стар. ред.) 2. Заказчик (застройщик) многоквартирного жилого дома, являющийся собственником квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, не входящих в состав общего имущества объекта кондоминиума, после регистрации акта приемки объекта в эксплуатацию обязан оплачивать расходы на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума за квартиры, нежилые помещения, а также расходы за содержание парковочных мест, кладовок в порядке, определенном настоящим Законом. В пункт 3 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 15.03.23 г. № 207-VII (введен в действие с 16 мая 2023 г.) (см. стар. ред.) 3. Председатель объединения собственников имущества в течение пятнадцати рабочих дней со дня государственной регистрации объединения собственников имущества обязан открыть в банке второго уровня: текущий счет для зачисления денег по расходам на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума (текущий счет); сберегательный счет для накопления денег на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума (сберегательный счет). См.: Ответ Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 29 июня 2021 года на вопрос от 15 июня 2021 года № 690756 (dialog.egov.kz) «Вправе ли доверенное лицо или совет дома требовать от жильцов уплаты ежемесячного тарифа на обслуживание объекта кондоминиума наличными деньгами, либо осуществлять денежный перевод на собственный счет» Пункт 4 изложен в редакции Закона РК от 15.03.23 г. № 207-VII (введен в действие с 16 мая 2023 г.) (см. стар. ред.) 4. В случае, если управление объектом кондоминиума осуществляется собственниками квартир, нежилых помещений самостоятельно без образования юридического лица в форме простого товарищества, открытие счетов в банках второго уровня осуществляется доверенным лицом простого товарищества на основании простой письменной доверенности, по которой доверенное лицо простого товарищества уполномочено всеми собственниками квартир, нежилых помещений на открытие счетов в банках второго уровня. Доверенное лицо простого товарищества открывает текущий и сберегательный счета только в целях, определенных настоящим Законом, в течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания договора простого товарищества. 5. Собственники квартир, нежилых помещений обязаны оплачивать расходы на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума. Расходы на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума включают в себя обязательные ежемесячные взносы собственников квартир, нежилых помещений на управление и содержание, текущий ремонт общего имущества объекта кондоминиума и обеспечение пожарной безопасности общего имущества объекта кондоминиума, оплату коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества объекта кондоминиума. См.: Ответ Председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 17 октября 2020 года на вопрос от 3 октября 2020 года № 645005 (dialog.egov.kz) «Как оформить на счет ОСИ денежные средства собственника нежилого помещения», Ответ Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 15 декабря 2021 года на вопрос от 2 декабря 2021 года № 717480 (dialog.egov.kz) «Касательно расчета расходов на управление и содержание общего имущества объекта кондоминиума согласно площади» 6. Председатель объединения собственников имущества или доверенное лицо простого товарищества обязаны ежемесячно предоставлять всем собственникам квартир, нежилых помещений информацию о движении денег по текущему счету и расходовании денег на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума путем размещения информации в общедоступном месте, определенном собранием. В пункт 7 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 15.03.23 г. № 207-VII (введен в действие с 16 мая 2023 г.) (см. стар. ред.) 7. Собственник квартиры, нежилого помещения для накопления денег на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума обязан ежемесячно перечислять на сберегательный счет деньги в размере не менее 0,005-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади принадлежащих ему квартиры, нежилого помещения. См: Ответ Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 10 марта 2021 года на вопрос от 3 марта 2021 года № 671624 (dialog.egov.kz) «О порядке установления взноса на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума» Деньги на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума могут быть истребованы только на цели капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума и не могут являться предметом залога по обязательствам собственников квартир, нежилых помещений. Расходование денег, накопленных на сберегательном счете, осуществляется только по решению собрания. По сберегательным счетам банком второго уровня ведется автоматизированный учет денег с разбивкой по каждой квартире, нежилому помещению, а также на постоянной основе размещается информация по сберегательному счету в порядке, определенном законодательством Республики Казахстан, с соблюдением требований законодательных актов Республики Казахстан к порядку раскрытия банковской и иной охраняемой законом тайны. 8. Каждый собственник квартиры, нежилого помещения, оплачивающий деньги на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума, имеет право получить информацию о накопленных деньгах по принадлежащим ему квартире, нежилому помещению. Председатель объединения собственников имущества, доверенное лицо простого товарищества обязаны предоставлять информацию о накоплении денег на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума по запросу собственника квартиры, нежилого помещения. Статья дополнена пунктом 9 в соответствии с Законом РК от 15.03.23 г. № 207-VII (введен в действие с 16 мая 2023 г.) 9. При смене формы управления объектом кондоминиума, определенной подпунктами 1) и 2) пункта 1 статьи 42 настоящего Закона, председатель объединения собственников имущества или доверенное лицо простого товарищества осуществляет перевод ранее накопленных денег со сберегательного счета в банке второго уровня на сберегательный счет в банке второго уровня, открытый председателем либо доверенным лицом вновь созданного объединения собственников имущества или простого товарищества, в течение десяти рабочих дней со дня его открытия. Статья дополнена пунктом 10 в соответствии с Законом РК от 15.03.23 г. № 207-VII (введен в действие с 16 мая 2023 г.) 10. Субъекту сервисной деятельности запрещается оказывать услуги по управлению объектом кондоминиума.
Статья 33 изложена в редакции Закона РК от 26.12.19 г. № 284-VI (см. стар. ред.) Статья 33. Доля собственника квартиры, нежилого помещения в общем имуществе объекта кондоминиума В пункт 1 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 15.03.23 г. № 207-VII (введен в действие с 16 мая 2023 г.) (см. стар. ред.) 1. Доля в общем имуществе объекта кондоминиума, принадлежащая собственнику, неотделима от права собственности на принадлежащие ему квартиру, нежилое помещение, парковочное место, кладовку и закрепляется за квартирой, нежилым помещением, парковочным местом, кладовкой. Размер доли определяется соотношением полезной площади квартиры или площади нежилого помещения, парковочного места, кладовки, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности, к сумме полезных площадей всех квартир и площадей всех нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, находящихся в данном объекте кондоминиума. Такая доля не может быть выделена в натуре. 2. В случае, если к многоквартирному жилому дому пристраивается нежилое помещение или изменяется размер общей площади квартир, площади нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности, размеры долей в общем имуществе объекта кондоминиума пересчитываются. Такие изменения подлежат государственной регистрации. В пункт 3 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 15.03.23 г. № 207-VII (введен в действие с 16 мая 2023 г.) (см. стар. ред.) 3. Переход права собственности на квартиру, нежилое помещение, парковочное место, кладовку влечет переход к собственнику соответствующей доли в общем имуществе объекта кондоминиума, а также прав и обязанностей по содержанию этой доли.
Статья 34 изложена в редакции Закона РК от 26.12.19 г. № 284-VI (см. стар. ред.) В заголовок внесены изменения в соответствии с Законом РК от 15.03.23 г. № 207-VII (введен в действие с 16 мая 2023 г.) (см. стар. ред.) Статья 34. Права и обязанности собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок В пункт 1 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 15.03.23 г. № 207-VII (введен в действие с 16 мая 2023 г.) (см. стар. ред.) 1. Все собственники квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок являются участниками кондоминиума. Каждый собственник квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, принадлежащим ему на праве индивидуальной (раздельной) собственности. Общее имущество объекта кондоминиума, включая земельный участок, необходимый для его размещения, эксплуатации и содержания, принадлежит собственникам квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок на праве общей долевой собственности и неотделимо от прав на квартиру, нежилое помещение, парковочное место, кладовку, находящиеся в индивидуальной (раздельной) собственности. В пункт 2 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 15.03.23 г. № 207-VII (введен в действие с 16 мая 2023 г.) (см. стар. ред.) 2. Проживание собственника квартиры по иному адресу, а также передача квартиры, нежилого помещения в имущественный наем (аренду) не ограничивают в правах собственника квартиры, нежилого помещения и не освобождают его от обязанностей, определенных законодательными актами Республики Казахстан, уставом объединения собственников имущества, договором простого товарищества и решением собрания. Собственник квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки уведомляет совет дома о передаче в имущественный наем (аренду) принадлежащих ему квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки. См.: Ответ Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 21 июня 2022 года на вопрос от 8 июня 2022 года № 743051 (dialog.egov.kz) «Об уведомлении совета дома о передаче квартиры в аренду» Собственник квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки, помимо обязанностей, установленных законодательными актами Республики Казахстан, несет иные обязанности, в том числе: соблюдение тишины в ночное время, в том числе непроведение в квартире, нежилом помещении и вне их сопровождаемых шумом работ, не связанных с неотложной необходимостью, препятствующих нормальному отдыху и спокойствию граждан; потребление табачных изделий в определенных для этого специальных местах; соблюдение строительных, санитарных, экологических, противопожарных и других обязательных норм и правил. В пункт 3 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 15.03.23 г. № 207-VII (введен в действие с 16 мая 2023 г.) (см. стар. ред.) 3. Собственники квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок вправе использовать части общего имущества объекта кондоминиума ограниченного пользования, закрепленные за ними на условиях, установленных договором имущественного найма (аренды) о передаче имущества в ограниченное пользование, с зачислением арендной платы на текущий счет объединения собственников имущества или простого товарищества. 4. Собственник нежилого помещения обязан участвовать во всех расходах на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума. Собрание вправе устанавливать для собственников нежилых помещений иной размер ежемесячных расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, который не должен превышать размер ежемесячных расходов, установленных для собственников квартир, более чем в два раза. Статья дополнена пунктом 4-1 в соответствии с Законом РК от 15.03.23 г. № 207-VII (введен в действие с 16 мая 2023 г.) 4-1. Собственники парковочных мест, кладовок обязаны оплачивать расходы в соответствии с подпунктами 10) и 12-1) пункта 2 статьи 42-1 настоящего Закона. В пункт 5 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 15.03.23 г. № 207-VII (введен в действие с 16 мая 2023 г.) (см. стар. ред.) 5. Собственники квартир, нежилых помещений обязаны самостоятельно заключать договоры об оказании коммунальных услуг в квартирах, нежилых помещениях с организациями, предоставляющими коммунальные услуги. Оказываемые коммунальные услуги должны соответствовать техническим требованиям, предусмотренным национальным стандартом и техническим регламентом. 6. Собственники квартир, нежилых помещений вправе принять на собрании решение о делегировании управляющему многоквартирным жилым домом или управляющей компании функций: управления текущим счетом объединения собственников имущества или простого товарищества на основании доверенности; осуществления мониторинга за своевременным внесением денег собственниками квартир, нежилых помещений на текущий счет; взыскания задолженности в соответствии с порядком, определенным законодательством Республики Казахстан. 7. Исключен в соответствии с Законом РК от 15.03.23 г. № 207-VII (введен в действие с 16 мая 2023 г.) (см. стар. ред.)
Статья 35. Исключена в соответствии с Законом РК от 26.12.19 г. № 284-VI (см. стар. ред.)
Статья 36 изложена в редакции Закона РК от 26.12.19 г. № 284-VI (см. стар. ред.) Статья 36. Обязанности нанимателя (поднанимателя) квартиры, арендатора нежилого помещения 1. В договоре найма (поднайма) жилища, предоставленного из государственного жилищного фонда, наймодатель вправе предусмотреть возможность участия нанимателя (поднанимателя) в управлении объектом кондоминиума и право голосования. 2. Наниматель (поднаниматель) квартиры, арендатор нежилого помещения имеют право постоянно или временно владеть или пользоваться квартирой, нежилым помещением (или их частью) только на основании договора найма (поднайма, аренды). Наниматель (поднаниматель) квартиры, арендатор нежилого помещения из частного жилищного фонда не имеют права голоса на собрании и не могут иным образом участвовать в управлении объектом кондоминиума. Наниматель (поднаниматель) квартиры, арендатор нежилого помещения, помимо обязанностей, установленных законодательными актами Республики Казахстан, несут иные обязанности, в том числе: соблюдение тишины в ночное время, в том числе непроведение в квартире, нежилом помещении и вне их сопровождаемых шумом работ, не связанных с неотложной необходимостью, препятствующих нормальному отдыху и спокойствию граждан; потребление табачных изделий в определенных для этого специальных местах; соблюдение строительных, санитарных, экологических, противопожарных и других обязательных норм и правил.
Статья 37. Исключена в соответствии с Законом РК от 26.12.19 г. № 284-VI (см. стар. ред.)
Статья 38 изложена в редакции Закона РК от 26.12.19 г. № 284-VI (см. стар. ред.); внесены изменения в соответствии с Законом РК от 15.03.23 г. № 207-VII (введен в действие с 16 мая 2023 г.) (см. стар. ред.) Статья 38. Доступ к общему имуществу объекта кондоминиума Доступ к общему имуществу объекта кондоминиума, расположенному в квартире, нежилом помещении, парковочном месте, кладовке, осуществляется при уведомлении собственника квартиры, нежилого помещения. Собственник, наниматель (поднаниматель) либо иное лицо, проживающее в квартире, собственник (арендатор) нежилого помещения, парковочного места, кладовки обязаны допустить собственников квартир, нежилых помещений, членов совета дома или представителей физических и юридических лиц, оказывающих услуги по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума, если необходимы проверка состояния, ремонт или замена общего имущества объекта кондоминиума, расположенного в квартире, нежилом помещении, парковочном месте, кладовке. При этом демонтаж конструкций, ограничивающих доступ к общему имуществу объекта кондоминиума, расположенному в квартире, нежилом помещении, парковочном месте, кладовке, производится собственником квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки самостоятельно. В аварийных случаях или при иных чрезвычайных ситуациях, создающих угрозу здоровью или жизни человека, доступ к общему имуществу объекта кондоминиума, расположенному в квартире, нежилом помещении, парковочном месте, кладовке, должен быть разрешен и без заблаговременного уведомления собственника квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки.
Статья 39 изложена в редакции Закона РК от 26.12.19 г. № 284-VI (см. стар. ред.) В заголовок внесены изменения в соответствии с Законом РК от 15.03.23 г. № 207-VII (введен в действие с 16 мая 2023 г.) (см. стар. ред.)
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов |
Содержание Раздел 1Глава 1. Общие положения Статья 1. Жилищное законодательство Республики КазахстанСтатья 2. Основные понятия, используемые в настоящем ЗаконеСтатья 3. Жилищный фонд Республики КазахстанСтатья 4. Использование квартир, нежилых помещенийСтатья 5. ИсключенаСтатья 6. Управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиумаСтатья 7. Государственный учет жилищного фонда Республики КазахстанСтатья 8. Разрешение жилищных споровСтатья 8-1. Ответственность за нарушение жилищного законодательства Республики КазахстанСтатья 9. Права и обязанности иностранных юридических лиц, иностранцев и лиц без гражданства в жилищных отношенияхСтатья 10. Международные договоры Глава 1-1. Регулирование в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйстваСтатья 10-1. Компетенция Правительства Республики КазахстанСтатья 10-2. Компетенция уполномоченного органаСтатья 10-3. Компетенция органов местного государственного управления городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значенияСтатья 10-4.Статья 10-5. ИсключенаСтатья 10-6. Объекты и субъекты информатизации в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства РАЗДЕЛ 2Глава 2. Приобретение права частной собственности на жилищеСтатья 11. Право на приобретение жилищаСтатья 12. Основания возникновения права собственности на жилищеСтатья 13. Приобретение нанимателем права собственности на занимаемое жилище из государственного жилищного фонда в порядке приватизацииСтатья 14.Статья 14-1. Реализация права на получение жилищных сертификатовСтатья 15. Предоставление жилища в собственность при сносе жилого дома в связи с принудительным отчуждением земельных участков для государственных нуждСтатья 16. Право общей собственности на жилищеСтатья 17. Регистрация права собственности на жилище Глава 3. Содержание права частной собственности на жилище и условия его осуществленияСтатья 18. Основные права и обязанности собственника жилищаСтатья 19. Право собственника жилища на земельный участокСтатья 20. (Исключена - Законом РК от 6 июля 2007 года № 278)Статья 21. Члены семьи собственника жилищаСтатья 22. Основные права и обязанности членов семьи собственника жилища ГЛАВА 4. Наем жилищ в частном жилищном фондеСтатья 23. Сдача собственником жилища внаем другим лицамСтатья 24. Условия найма жилища, в котором не проживает собственникСтатья 25. Условия найма жилища, в котором постоянно проживает собственникСтатья 26. Правовое положение поднанимателей и временных жильцовСтатья 27. Выселение поднанимателей и временных жильцов в случае прекращения договора найма Глава 5. Прекращение права частной собственности на жилищеСтатья 28. Прекращение права собственности на жилищеСтатья 29. Принудительное прекращение права собственности на жилищеСтатья 30. Выселение из жилища членов семьи собственника и других жильцов РАЗДЕЛ 3Глава 6. Кондоминиум многоквартирного жилого домаСтатья 31. Образование, государственная регистрация и прекращение кондоминиумаСтатья 32. Содержание общего имущества объекта кондоминиумаСтатья 33. Доля собственника квартиры, нежилого помещения в общем имуществе объекта кондоминиумаСтатья 34. Права и обязанности собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовокСтатья 35.Статья 36. Обязанности нанимателя (поднанимателя) квартиры, арендатора нежилого помещенияСтатья 37.Статья 38. Доступ к общему имуществу объекта кондоминиумаСтатья 39. Возмещение ущерба, причиненного квартире, нежилому помещению, парковочному месту, кладовке, общему имуществу объекта кондоминиумаСтатья 40. Изменение конструктивной части квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовкиСтатья 41. Изменение границ между квартирами, нежилыми помещениями и общим имуществом объекта кондоминиума Глава 6-1. Государственный контроль в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения и государственный надзор в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройствСтатья 41-1. Государственный контроль в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения и государственный надзор в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройствСтатья 41-2. Полномочия должностных лиц жилищной инспекции, осуществляющих государственный контроль в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения и государственный надзор в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств Глава 7. Управление объектом кондоминиумаСтатья 42. Формы управления объектом кондоминиумаСтатья 42-1. СобраниеСтатья 42-2. Проведение письменного опросаСтатья 42-3. Совет домаСтатья 43. Объединение собственников имуществаСтатья 43-1. Простое товарищество многоквартирного жилого домаСтатья 43-2. Непосредственное совместное управлениеСтатья 44. Государственная регистрация объединения собственников имуществаСтатья 44-1. Имущество объединения собственников имуществаСтатья 44-2. Устав объединения собственников имуществаСтатья 45. Имущество кооператива собственников помещений (квартир)Статья 46. Устав кооператива собственников помещений (квартир)Статья 47. Высший орган кооператива собственников помещений (квартир)Статья 48. Правление и председатель правления кооператива собственников помещений (квартир)Статья 48-1. Управляющий многоквартирным жилым домом или управляющая компанияСтатья 49. Ревизионная комиссия (ревизор)Статья 50. Участие собственников квартир, нежилых помещений в расходах на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиумаСтатья 50-1.Статья 50-2. Ежемесячный отчет по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиумаСтатья 50-3. Особенности финансирования капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиумаСтатья 51. Прекращение кооператива собственников помещений (квартир) Глава 8. Жилищно-строительные кооперативыСтатья 52. Образование жилищно-строительного кооперативаСтатья 53. Условия членства в жилищно-строительных кооперативахСтатья 54. Предоставление члену жилищно-строительного кооператива паяСтатья 55. Финансовая (кредитная) поддержка жилищно-строительных кооперативовСтатья 56. Устав жилищно-строительного кооперативаСтатья 57. Государственная регистрация и осуществление деятельности жилищно-строительного кооперативаСтатья 58. Права членов семьи члена кооперативаСтатья 59. Прекращение членства в жилищно-строительном кооперативеСтатья 60. Последствия выхода из кооперативаСтатья 61. Исключение из жилищно-строительного кооперативаСтатья 62. Последствия исключения или добровольного выхода из жилищно-строительного кооперативаСтатья 63. Внесение членом жилищно-строительного кооператива полной суммы паевого взносаСтатья 64. ИсключенаСтатья 65. ИсключенаСтатья 66. Прекращение деятельности жилищно-строительного кооператива РАЗДЕЛ 4Глава 9. Предоставление жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фондеСтатья 67. Условия предоставления жилищ из государственного жилищного фондаСтатья 68. Граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населенияСтатья 69. Признание граждан Республики Казахстан нуждающимися в жилище из государственного жилищного фондаСтатья 70. Право граждан на жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Глава 10. Порядок предоставления жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фондеСтатья 71. Учет граждан Республики Казахстан, которым может быть предоставлено жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фондеСтатья 72. Основания отказа в постановке на учет для предоставления жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фондеСтатья 73. Основания снятия с учета граждан, нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фондеСтатья 74. Очередность предоставления гражданам жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фондеСтатья 75. Норма предоставления жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фондеСтатья 76. Требования, предъявляемые к жилищам из государственного жилищного фонда или жилищам, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фондеСтатья 77. Решение о предоставлении жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фондеСтатья 78. Гласность и прозрачность предоставления жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фондеСтатья 79. Исключена Глава 11. Права и обязанности нанимателей (поднанимателей) жилищ из государственного жилищного фонда или жилищ, арендованных местным исполнительным органом в частном жилищном фондеСтатья 80. Договор найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фондеСтатья 81. Предмет договора найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фондеСтатья 82. Признание договора найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, недействительнымСтатья 83. Права и обязанности членов семьи нанимателя (поднанимателя)Статья 84. Права нанимателя (поднанимателя) на вселение членов своей семьи в занимаемое им жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фондеСтатья 85. Сроки сохранения жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, за временно отсутствующими гражданамиСтатья 86. Случай сохранения жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, за гражданамиСтатья 87. Порядок признания лица утратившим право пользования жилищем из государственного жилищного фонда или жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фондеСтатья 88. Право пользования жилищем из государственного жилищного фонда или жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде в случае временного отсутствия нанимателя (поднанимателя)Статья 89. Обязанности временно отсутствующего нанимателяСтатья 90. Использование жилища из государственного жилищного фонда, принадлежащего временно отсутствующему гражданинуСтатья 91. Предоставление гражданам жилища из государственного жилищного фонда в связи с капитальным ремонтом жилого домаСтатья 92. Изменение договора найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фондеСтатья 93. Изменение договора по требованию нанимателей (поднанимателей), объединившихся в одну семьюСтатья 94. Определение порядка пользования жилищем из государственного жилищного фонда или жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, при прекращении семейных отношений между членами семьи нанимателя (поднанимателя)Статья 95. Изменение договора вследствие признания нанимателем (поднанимателем) другого члена семьиСтатья 96. Обмен жилищами из государственного жилищного фонда Глава 12. Оплата жилища из государственного жилищного фонда и жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, содержания жилого дома (жилого здания), коммунальных услуг и услуг связи в части увеличения абонентской платы за телефон, подключенный к сети телекоммуникацийГлава 13. Особенности предоставления и пользования жилищем из государственного жилищного фондаСтатья 98. Правовой режим жилищ из коммунального жилищного фонда, предоставленных в пользование социально уязвимым слоям населенияСтатья 98-1. Правовой режим жилища, приобретенного местным исполнительным органомСтатья 98-2. Правовой режим жилищ из коммунального жилищного фондаСтатья 99. ИсключенаСтатья 100. ИсключенаСтатья 101. Правовой режим жилищ, приравненных к служебным Глава 13-1. Особенности регулирования жилищных отношений с участием сотрудников специальных государственных органов, органов внутренних дел, оперативно-следственных подразделений уполномоченного органа по противодействию коррупции и военнослужащихСтатья 101-1. Реализация права на жилище сотрудниками специальных государственных органов и оперативно-следственных подразделений уполномоченного органа по противодействию коррупцииСтатья 101-2. Реализация права на жилище военнослужащимиСтатья 101-3. Признание сотрудников специальных государственных органов, органов внутренних дел, оперативно-следственных подразделений уполномоченного органа по противодействию коррупции и военнослужащих нуждающимися в жилищеСтатья 101-4. Основания приостановления, возобновления и прекращения жилищных выплатСтатья 101-5. Цели использования жилищных выплатСтатья 101-6. Права получателя жилищных выплатСтатья 101-7. Обязанности получателя жилищных выплатСтатья 101-8. Гарантии неприкосновенности жилищных выплатСтатья 101-9. Права членов семьи, наследников сотрудников специальных государственных органов, органов, внутренних дел, оперативно-следственных подразделений уполномоченного органа по противодействию коррупции или военнослужащих, исключенных из списков личного состава в связи с гибелью или смертью, признанием безвестно отсутствующими или объявлением умершими при прохождении службыСтатья 101-10. Члены семьи сотрудников специальных государственных органов, органов внутренних дел, оперативно-следственных подразделений уполномоченного органа по противодействию коррупции или военнослужащихСтатья 101-11. Реализация права на жилище сотрудниками органов внутренних дел Глава 14. Прекращение права пользования и выселение из жилищ государственного жилищного фонда и жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фондеСтатья 102. Расторжение нанимателем договора найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фондеСтатья 103. Расторжение договора найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, по требованию наймодателя и выселение нанимателя (поднанимателя) из жилищаСтатья 104. Выселение с предоставлением другого жилища из государственного жилищного фондаСтатья 105. Основания выселении с предоставлением другого благоустроенного жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фондеСтатья 106. Жилище, предоставляемое гражданам в связи с выселением из государственного жилищного фонда или жилищ, арендованных местным исполнительным органом в частном жилищном фондеСтатья 107. Основания выселения без предоставления другого жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фондеСтатья 108. Последствия признания недействительным договора найма (поднайма) жилища Глава 15. Пользование служебными жилищами и жилыми помещениями в общежитиях государственного жилищного фондаСтатья 109. Служебные жилищаСтатья 110. Предоставление служебного жилища и пользование имСтатья 111. Выселение из служебных жилищСтатья 112. Порядок предоставления жилого помещения в общежитиях государственного жилищного фондаСтатья 113. ИсключенаСтатья 114. Выселение из общежития государственного жилищного фонда РАЗДЕЛ 5Глава 16. Договорные обязательства по предоставлению жилищаСтатья 115. ИсключенаСтатья 116. Договор об освобождении подлежащего сносу жилища под условие предоставления взамен другого жилища РАЗДЕЛ 6Глава 17. Переходные положенияСтатья 117. Сохранение очередности граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилищеСтатья 118. Первоочередное и внеочередное предоставление жилища из государственного жилищного фондаСтатья 119. Предоставление жилища из государственного жилищного фонда в силу договораСтатья 119-1. Особенности предоставления жилища в собственность при сносе в связи с принудительным отчуждением земельных участков для государственных нужд в столице Республики КазахстанСтатья 119-2. Особенности уступки права требования по ипотечному жилищному займуСтатья 120. Особенности выселения из служебных жилищСтатья 121. Пользование жилищами, принадлежащими юридическим лицам, основанным на негосударственной форме собственности |