|
|
|
Договор эскро
А. ДИДЕНКО, Д. ХЕРШИ
Если внимательно проследить тенденции развития договорных отношений в современной хозяйственной жизни, то можно с большой долей уверенности утверждать, что договор, правовым особенностям которого посвящена настоящая статья, займет заметное место в системе договоров с участием банков и в ситуациях, когда плательщик нуждается в снижении риска потери средств, а продавец - неполучения средств. Такая уверенность основана, с одной стороны, на фактах все большего количества заключаемых как в Казахстане, так и в России и других государствах СНГ договоров эскро, с другой - на той действительности, которая свидетельствует о сильном проникновении в национальное законодательство и правоприменительную практику системы американского права с хорошо отработанными элементами данного договора. Кроме того, данный договор имеет много реальных преимуществ по сравнению с известными законодательству приемами обеспечения интересов контрагентов. Однако на сегодняшний день казахстанское законодательство не знает даже термина «эскро». Б.Г. Федоров в «Англо-русском банковском энциклопедическом словаре» дает определение «escrow» контракта как соглашения или документа, который находится на хранении у третьего лица в запечатанном виде и вскрывается и вступает в силу только при выполнении определенного условия, а эскроу счета (в дальнейшем мы будем использовать более русифицированное наименование «эскро») как залогового счета в банке, на котором блокируются средства за покупку товара в качестве гарантии завершения товарообменной операции, или как счета, который находится в руках третьей стороны до урегулирования отношений между двумя принципалами (выполнения сделки). В другом словаре «escrow» определяется как документ с подписями и печатью, который полностью оформлен, но выдан с условием, что он не вступит в силу до наступления какого-либо события. Сразу после того, как произойдет указанное событие, документ вступает в силу и уже не может быть аннулирован. В банках часто открываются условно блокированные счета, на которых аккумулируются средства, предназначенные для уплаты налогов, страховых премий по полису страхования, заложенной недвижимости и т.д.. Предложенные определения, как это и должно быть в подобного рода словарях, намечают лишь внешние признаки явления, обозначаемые тем или иным термином. Для правовой науки - это лишь начальная стадия расшифровки сущности явления. Договор эскро заключается после заключения основного договора купли-продажи, займа, аренды и других с целью открытия специального счета эскро, средства которого подлежат использованию для расчетов с кредиторами стороны, предоставляющей товар, деньги, услуги другой стороне по основному договору, а также для оказания иных услуг. Договор эскро не сводится лишь к открытию счета и проведению расчетных операций. Агент может оказывать принципалам и иные услуги. Например, агент берет на себя обязанность по оформлению прав на продаваемое недвижимое имущество и по регистрации сделки. В Указе Президента Республики Казахстан, имеющем силу закона, от 31 августа 1995 г. «О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан» названы виды деятельности, запрещенные и ограниченные для банков (ст. 8). Среди последних нет запрета и ограничений на оказание услуг, связанных с оформлением сделок, регистрацией прав и т.п. Банк может осуществлять доверительные операции в форме управления денежными средствами принципала (ст. 30 Указа).
Основной договор
Основной договор может быть как определенного вида, так может носить и смешанный характер. Примером основного договора определенного вида может служить встречающийся в казахстанской практике заключения договоров эскро договор купли-продажи квартиры (в США заключение договора эскро при продаже домов - обычный способ обеспечения интересов сторон). Иллюстрацией смешанного характера основного договора является одно из соглашений с участием иностранной и казахстанской компаний, по которому стороны договорились о продаже движимого имущества и имущественных прав, об аренде недвижимого имущества и субаренде земельного участка. Другим примером этого же рода служит договор, по которому продавец обязался продать покупателю продукцию и найти для покупателя приобретателей продукции последнего с тем, чтобы средства, причитающиеся покупателю, зачислялись на счет эскро для оплаты требований продавца. Стороны основного договора обязуются после его заключения заключить договор эскро с агентом. Соглашение о заключении договора эскро в будущем представляет собой предварительный договор. Но последний обязывает участников основного договора друг перед другом лишь найти необходимого агента и сделать ему оферту по заключению договора эскро, а вовсе не обязанность заключить последний, поскольку одна из сторон договора эскро (агент) участия в предварительном соглашении не принимала. По нашему мнению, данный предварительный договор одновременно обозначает отлагательное условие в договоре, ненаступление которого (то есть незаключение договора эскро) ведет к тому, что основной договор не вступает в действие.
Стороны договора эскро. Их права и обязанности
Стороны рассматриваемого договора не имеют наименования, поскольку агентский договор не известен казахстанскому законодательству, но для удобства мы будем именовать их агентом и принципалами. Особенностью данного договора является то, что в нем всегда участвуют три стороны. В договоре эскро на одной из сторон выступают два лица, которые в то же время являются контрагентами по основному договору (продавец и покупатель, займодавец и заемщик и т.д.). Поскольку договор эскро является двусторонним, то есть каждый из контрагентов имеет как права, так и обязанности, то сторона (на которой участвуют принципалы) выступает как в роли должника, так и кредитора. Казахстанское законодательство определяет порядок исполнения при множественности лиц в обязательстве следующим образом: «если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников (обязательство со множественностью лиц), то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими, поскольку из законодательства или условий обязательства не вытекает иное (долевое обязательство)»(ст. 286 ГК). Таким образом, когда принципалы выступают в роли кредитора, то по отношению к агенту эскро они имеют право долевого требования, а когда в роли должника - они несут долевую ответственность. Но эти правила носят диспозитивный характер и в конкретных договорах эскро встречаются формулировки о солидарной ответственности содолжников. Отдельные формулировки иногда создают неясность в вопросе о том, идет ли речь о солидарном или долевом обязательстве. Например, в договоре указывается, что то или иное требование сокредиторы могут заявить агенту эскро «вместе». Слово «вместе» может истолковываться как необходимость принятия согласованного решения либо как право любого из кредиторов заявить соответствующее требование при предполагаемом согласии другого. Таким неясностям не должно быть места в договоре. Связи между сторонами в данном договоре носят многообразный характер. Как уже указывалось, принципалы могут являться содолжниками или сокредиторами, кроме того, агент может быть связующим звеном между принципалами, выполняя их поручения; агент может также находиться в автономных отношениях с каждым из принципалов. Основные права и обязанности сторон привязаны к эскро-счету.
Эскро-счет
Условие об открытии эскро-счета - центральное условие договора эскро. Инициатором открытия данного счета может быть как плательщик, так и лицо, передающее товар или оказывающее услугу. Например, немецкая фирма, поставляющая горно-шахтное оборудование для одного из предприятий г. Караганды, потребовала от плательщика открытия счета эскро в связи с тем, что плательщик не вовремя оплачивал продукцию. Стороны основного договора и банк определяют в договоре, как правило оформляемом в виде отдельного соглашения, свои взаимоотношения по поводу управления счетом эскро. Стороны определяют момент открытия счета. Он может быть определен моментом заключения основной сделки или завершением какого-либо подготовительного этапа сделки, или другими моментами. Указываются сумма, подлежащая перечислению на счет, обязанности агента эскро по уведомлению сторон о получении денег, определяется счет, на котором будут храниться средства. Предоставление денежных средств продавцу (заемщику, арендодателю и т.д.) производится только по распоряжению покупателя (займодавца, арендатора и т.д.). Данная процедура может расписываться в договоре достаточно детально. Например, указывается, кто должен подписывать платежные поручения, в какой срок должны быть перечислены агентом средства и т.п. В конце каждого определенного сторонами периода банк отчитывается перед принципалами о проведенных за этот период операциях. Принципалы оплачивают расходы банка по оказанию услуг. Счета эскро обычно имеют такую же процентную ставку как депозитные счета. Счет эскро по своим обеспечительным свойствам схож с аккредитивом, при выставлении которого плательщик, также как и при счете эскро, гарантирует себя от нецелевого или неправомерного использования средств их получателем (стороной, предоставляющей товары, услуги), а последний - от неоплаты предоставленных товаров, услуг. Однако эскро-счет более удобен, чем аккредитив, в случаях длительных хозяйственных связей сторон, либо когда аккредитивная форма расчетов неприменима. Например, в одном из банков г. Алматы был открыт счет эскро для оплаты покупки квартиры между двумя гражданами. Покупатель, не будучи уверен в надежности продавца, зачислил свои деньги на счет эскро. В дальнейшем сделка сорвалась по вине продавца, отказавшегося продать квартиру, но интересы покупателя не пострадали. Если бы счет эскро не был открыт и расчет производился в обычном порядке, то у покупателя существовал бы высокий риск либо вообще не вернуть деньги, переданные продавцу до оформления сделки (в форме задатка или частичной предварительной оплаты), либо получить их назад с большими трудностями. Обычно стороны определяют в договоре условия досрочного прекращения обязанностей. Особенность состоит в том, что продавец и покупатель или иные стороны основного договора (в зависимости от вида договора) должны принять согласованное решение об освобождении агента эскро от его обязанностей. Если агент эскро по собственной инициативе по допускаемому основанию досрочно прекращает свои обязанности, то он должен сохранить средства, переданные ему на условиях эскро, и передать их лицу, определенному контрагентами. Серьезной проблемой является определение вида договоров, к которым относится договор эскро. В системе англо-американского права договор эскро относится к агентскому договору. Об этом свидетельствуют термины, используемые в конкретных договорах, когда одним из их участников являются компании США и Англии: агент, принципал, а также права и обязанности, которыми наделяются агент и принципал. ГК России содержит специальные нормы, посвященные агентированию (статьи 1005-1011). В ГК Республики Кыргызстан также имеются соответствующие нормы (статьи 843-849). Однако, как нам кажется, ни в России, ни в Кыргызстане договор эскро не вписывается целиком в агентские отношения, поскольку наряду с агентированием законодательство этих республик знает договоры поручения, комиссии, оказания услуг, которые в англо-американском праве поглощаются агентским соглашением. ГК РК не выделяет агентский договор в отдельную группу договоров, поэтому возможен взгляд, что в Казахстане необходимо руководствоваться общей нормой о смешанном договоре и специальными нормами, относящимися к договорам комиссии, поручения, посредничества. Статья 381 ГК предусматривает, что стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законодательством (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяется в соответствующих частях законодательство о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Однако идея смешанного договора зиждется на том, что в конкретном договоре присутствуют условия, свойственные разным видам договоров, закрепленным в законодательстве. В тех же случаях, когда стороны конкретного договора формируют условия, которые не знакомы существующим видам договоров, необходимо говорить о новом виде договора, который не предусмотрен законодательством, но не противоречит ему. Для России договор эскро - смешанный вид договора, поскольку российское законодательство знает и агентский договор, и договор оказания услуг. Эти договоры непредусмотрены в действующем ГК, а в проекте Особенной части ГК РК урегулирован лишь договор оказания услуг, поэтому в казахстанском гражданском законодательстве этому договору следует отводить место в разряде не смешанных, а новых, непоименованных видов договоров. Отдельными чертами договор эскро напоминает договоры поручения, комиссии, доверительного управления имуществом. Его отличие от последних заключается в следующем. 1. Договор эскро - всегда трехсторонняя сделка, в то время как перечисленные сделки носят двусторонний характер и появление в них фигуры третьего лица возможно лишь в качестве некоего фантома, специально созданного контрагентами для удовлетворения своих определенных интересов. Интерес одного из контрагентов может состоять в том, чтобы в допускаемых законодательством или договором случаях возложить исполнение на третье лицо или, например, в договоре комиссии возможно повысить гарантии исполнения договора третьим лицом путем установления по соглашению между комитентом и комиссионером условия о делькредере (ручательства комиссионера за исполнение сделки третьими лицами). Вообще варианты появления третьих лиц в двусторонних сделках достаточно многочисленны. Но во всех названных случаях третьи лица состоят в отношениях только с одной из сторон и не становятся участниками многосторонней сделки. Специфика правового положения получателя денежных средств в договоре эскро заключается в том, что хотя получатель и является стороной договора, объем его прав, роль и значение в договорных отношениях весьма малы, что сближает его статус с положением третьего лица в договоре, заключенном в пользу последнего. Но все же он отличается от простого бенефициария тем, что нередко инициирует заключение договора, участвует в подписании договора, контролирует его исполнение, оплачивает услуги агента и выполняет ряд иных функций, не свойственных обычному третьему лицу. 2. При доверительном управлении имуществом доверительный управляющий обязуется осуществлять от своего имени управление переданным в его владение, пользование и распоряжение имуществом. Объектом доверительного управления может быть любое имущество, включая деньги. От договора доверительного управления договор эскро отличается таким признаком, как возможность выступления агента от имени принципала, что невозможно в договоре доверительного управления. Е.А. Суханов совершенно точно подмечает, что «управляющий действует от своего имени, извещая, однако, третьих лиц о своем особом положении. Данная ситуация не свойственна ни отношениям поручения, ни отношениям комиссии, ни агентированию... Термин «доверительное» применительно к управлению по данному договору носит условный характер и не имеет юридического значения». Нужно заметить, что проект Особенной части ГК РК не содержит указания на то, что при совершении сделок доверительный управляющий должен ставить контрагента в известность о своем правовом статусе управляющего. Это, разумеется, делает границу между правовыми институтами комиссии, доверительного управления и агентирования менее ясной, тем более, что проект ГК РК не упоминает об агентских отношениях. 3. От договоров поручения и комиссии договор эскро отличается тем, что в нем отсутствуют элементы лично-доверительных отношений как в поручении, а в отличие от комиссии агент эскро действует не от своего имени, а от имени клиента. При определении правовой природы договора эскро возникает вопрос о характере его связи с основным договором. Создает ли договор эскро акцессорное обязательство, действительность которого всецело зависит от основного, или же это относительно самостоятельное обязательство? Производность договора эскро от основного договора очевидна, так как смысл открытия специального счета состоит в обеспечении производства расчетов по основному договору. Функция такого способа расчетов заключается в обеспечении защиты интересов плательщика и его контрагентов по основному договору. Является ли в силу этого данная правовая конструкция способом обеспечения обязательства, именуемым ГК РК «другим способом» обеспечения (ст. 292 ГК)? Вопрос об отграничении акцессорных обязательств от других зависимых обязательств в теории гражданского права после принятия Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик 1962 года специально не дискутировался, поскольку ранее в Гражданских кодексах союзных республик перечень способов обеспечения исполнения обязательств носил исчерпывающий характер (неустойка, залог, задаток, гарантия, поручительство) и только к ним привязывалось понятие акцессорности. Положение изменилось, когда ГК РК сделал перечень вышеназванных способов открытым. Это поставило проблему, является ли какой-либо договор, заключенный сторонами, и имеющий своей главной целью обеспечить осуществимость основного договора, способом обеспечения исполнения последнего и, в силу этого, носящим акцессорный характер, либо это самостоятельный договор? Акцессорному обязательству присущи несколько признаков. Прежде всего, оно абсолютно зависимо от существования основного обязательства и не может существовать самостоятельно. Не может быть договора о неустойке, залоге, задатке и иных традиционных обеспечительных мерах, если отсутствует обеспеченное этими мерами основное обязательство. Однако только по одному этому признаку отграничить акцессорные обязательства от иных похожих на них зависимых обязательств нельзя, так как, например, некоторые субконтрактные отношения также лишены смысла без наличия основного договора. Субподрядный договор на покраску дома бессмыслен, если нет договора на постройку этого дома, нет смысла в договоре покупки комплектующих деталей для основного изделия, если изготовитель последнего не заключил договор на продажу этого изделия. Но зависимость между названными договорами носит иной характер. Заключение субконтракта в предположении заключения будущего основного договора следует отнести к разряду мотивов в сделке, нереализованность которых не влияет на ее действительность. Сам же субконтракт и основной договор юридически автономны и действительность одного не зависит от действительности другого. Меры, обеспечивающие интересы кредитора, могут быть разными. Стороны договора могут отдать предмет договора на хранение третьему лицу до уплаты денег должником, они могут застраховать исполнение и т.п. Но эти меры нельзя отнести к разряду «других способов» обеспечения исполнения, ибо хотя они в определенной степени и гарантируют исполнение, тем не менее в них отсутствует элемент дополнительного обременения должника в случае неисполнения договора. Если же сравнить эти меры с такими, как оперативные санкции (перевод на менее выгодную форму расчетов, отказ от оплаты или приемки товара и др.) или обращение определенного имущества должника при неисполнении им договора в собственность кредитора, то можно заметить, что последние содержат в себе угрозу наступления неблагоприятных последствий для должника. Поэтому в качестве второго дополнительного признака следует выделить стимулирование должника угрозой наступления дополнительных потерь при неисполнении основного обязательства. Следует иметь в виду, что договоры эскро заключаются, в основном, с иностранными партнерами, поэтому в договоре может содержаться оговорка о применимом праве другого государства, нормы которого по-иному регламентируют отношения сторон по данному договору. В частности, в нескольких договорах мы встречали указание на применимое право штата Нью-Йорк. Поэтому важно иметь представление об иностранном законодательстве, относящемся к агентским отношениям. Рассмотрим основные положения американского законодательства, которые касаются договора эскро. Эскро, как разновидность контрактных отношений, является предметом общего права. Это значит, что правовые нормы, применимые к отношениям эскро, разрабатывались постепенно в результате судебных решений к конкретным делам. В США вопросы договорного права относятся, как правило, к компетенции отдельных штатов. Сегодня договор эскро, как и любой другой договор, регулируется не только прецедентными нормами общего права, но также законодательными актами всех штатов. Многие аспекты договорного права в целом и договора эскро в частности охвачены Единообразным Торговым Кодексом (Uniform Commercial Code, далее «UCC»). UCC представляет собой модельный закон, кодифицирующий общее право в таких отраслях права, как продажа товаров, банковские операции, аккредитивы, обеспечение обязательств, договорные отношения и другие отрасли коммерческого права. UCC был разработан и периодически пересматривается неофициальной ассоциацией «American Law Institute», членами которой являются видные американские судьи и ученые-юристы. Законодательные органы всех штатов приняли UCC с определенными коррективами. Хотя в каждом штате есть свои правовые нормы, относящиеся к договору эскро, можно дать общее представление о том, какие правила регулируют договор эскро, в каких целях и ситуациях он используется и какие теоретические вопросы возникают при применении договора такого типа. В США договором эскро считается соглашение, обычно письменное, заключенное тремя или более сторонами: агентом и двумя или более принципалами. Согласно договору один из принципалов передает агенту определенные документы или имущество на хранение до выполнения указанного в договоре условия. С момента выполнения условия агент обязан совершить определенные действия, чаще всего передачу предмета эскро одному из принципалов либо третьему лицу, а иногда подготовку и передачу необходимых для сделки документов в государственные органы. Договор эскро используется в разных ситуациях. В случае продажи предприятия, например, покупатель часто перечисляет часть цены на счет эскро до проведения проверки финансового состояния предприятия или же для того, чтобы обеспечить выполнение продавцом оговоренных в договоре купли-продажи гарантий. Если продаваемое предприятие занимается лицензируемой деятельностью - например, магазин, торгующий спиртными напитками - то законодательство штата нередко предусматривает обязательное перечисление цены покупки на счет эскро до переоформления лицензии на имя нового владельца магазина. В случае передачи акций сертификаты акций часто передаются агенту эскро на хранение до оплаты акций покупателем. Возможно хранение ценных бумаг агентом эскро и в других ситуациях, например, когда право собственности на ценные бумаги оспаривается мужем и женой в процессе развода. До определения судом собственника ценных бумаг, они могут передаваться агенту эскро. В этих случаях договор эскро определяет, кто имеет право голосовать по данным акциям на собраниях акционеров, проводимых в течение срока действия договора эскро. Как правило, дивиденды, полученные по данным акциям, хранятся на счете эскро до разрешения спора. Договор эскро часто используется для обеспечения выполнения обязательств по контракту. Например, строительная фирма заключает договор с владельцем участка земли о постройке здания на этом участке. Согласно договору эскро строительная фирма перечисляет определенную сумму на счет эскро в качестве обеспечения надлежащего и своевременного выполнения своих обязательств. Новые технологии порождают новые интересные и порой вызывающие острые дискуссии способы применения договора эскро. Например, пользователи компьютерного программного обеспечения по договору часто требуют нахождения кода данного программного обеспечения на хранении у агента эскро с тем, чтобы в случае ликвидации производителя программы пользователи имели доступ к информации, необходимой для обслуживания своих компьютерных систем. Менее популярными среди обитателей Интернета являются предложения некоторых конгрессменов об обязательном хранении на условиях эскро «ключей» шифрования для передачи правоохранительным органам в случае передачи зашифрованных данных по Интернету с целью скрыть преступные действия. Договор эскро должен содержать ряд основных условий. Прежде всего в нем должно быть определено имущество, которое передается агенту на хранение, а также информация об основной сделке, которую обеспечивает договор эскро. В договоре подробно указываются условия, при выполнении которых агент эскро обязан предпринять действия по отношению предмета эскро, а также предусматривается, при каких документальных или иных подтверждениях факта наступления условий агент уполномочен действовать. Договор эскро предусматривает, какие действия агент должен совершить в случае, если условия не выполняются в определенный срок или выполняются частично. В общем, условия договора эскро должны как можно более конкретно и подробно изложить права и обязанности агента, чтобы довести до минимума необходимость принятия агентом самостоятельных решений. Договор эскро обычно содержит положение о том, что агент не имеет никаких других договорных или прочих обязательств перед принципалами, кроме обязательств держать имущество, передать его указанному лицу, совершить другие действия в связи с договором эскро, принципалы, как правило, гарантируют агенту возмещение любых убытков, за исключением понесенных в результате нарушения агентом своих обязанностей по договору эскро. Договор эскро предусматривает вознаграждение и возмещение расходов агента. Обычно договор эскро предусматривает, что он не может быть расторгнут, кроме как по взаимному согласию принципалов. Если принципал, который передал имущество агенту на хранение, имеет право взять его обратно в одностороннем порядке, то отношения между принципалами не носят характер эскро. Таковы основные условия договора эскро по американскому праву. Конечно, договор, составленный для каждой конкретной цели, имеет свои особенности и содержит дополнительные положения. Например, когда акции являются предметом договора эскро, договор указывает, кто имеет право голосовать и получать дивиденды по данным акциям в течение срока договора эскро. Если предметом договора являются деньги, то договором определено, куда эти деньги должны быть инвестированы на время эскро. Теперь рассмотрим более детально использование эскро в одной конкретной ситуации и правовые вопросы, которые возникают в связи с ней. В американском праве «deed» представляет собой акт передачи прав собственности на землю. Он служит доказательством согласия сторон передать право собственности. Для передачи земли такое доказательство согласия должно быть официально передано. Передача состоит из двух действий: предоставление (tender) продавцом и принятие (acceptance) покупателем. Право собственности переходит в момент передачи акта. Самое убедительное доказательство официальной передачи - это физическая передача акта покупателю или его агенту. Однако в целях защиты интересов сторон, продавец часто передает акт не покупателю, а агенту эскро. Агент эскро обязуется передать акт покупателю при выполнении определенных условий, чаще всего оплаты покупателем цены участка. Агентом эскро должен быть субъект, заключивший договор эскро не только с продавцом, но и с покупателем, поскольку, если агент имеет обязанности только перед продавцом, то последний не теряет контроля над актом передачи права собственности, и, соответственно, интересы покупателя не защищены. Таким образом агент эскро имеет агентские отношения и с продавцом, и с покупателем недвижимости. Здесь возникает вопрос: в какой момент происходит официальная передача акта - тогда, когда продавец передает его агенту эскро, или тогда, когда агент эскро вручает акт покупателю после выполнения предусмотренных в договоре условий? В США разные суды пришли к разным выводам по этому вопросу. В большинстве штатов существует общее правило, что в случае продажи участка земли с передачей акта агенту эскро до оплаты покупателем, официальная передача акта (и, соответственно, переход права собственности на участок) происходит в момент вручения акта агентом покупателю после выполнения условий. Однако в момент передачи акта продавцом агенту эскро покупатель приобретает обязательственное право обратиться в суд с просьбой о реальном исполнении в случае нарушения продавцом своих обязательств по договору эскро. А как быть в том случае, если агент эскро ошибочно или неправомерно передает акт покупателю без надлежащего доказательства выполнения условий? Считается ли это официальной передачей? На этот вопрос следует дать отрицательный ответ, ибо передача акта является выражением согласия сторон передать права собственности на недвижимость. В данной ситуации согласие продавца отсутствует, поэтому переданный акт не имеет юридической силы. В США договор эскро используется в самых различных ситуациях. Поэтому в связи с применением такого типа договора возникают разные и всегда новые правовые вопросы, на которые американское право еще не дало исчерпывающие ответы.
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов |