Имеет ли право ИП, применяющий СНР для крестьянских и фермерских хозяйств, сдавать в аренду жилые помещения? (К. Алпыспаева, начальник отдела разъяснений НУ по г. Семей) (11 февраля 2013 г.) (утратил силу)

К. Алпыспаева, начальник отдела разъяснений НУ по г. Семей

ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО ИП, ПРИМЕНЯЮЩИЙ СНР ДЛЯ КРЕСТЬЯНСКИХ И ФЕРМЕРСКИХ ХОЗЯЙСТВ, СДАВАТЬ В АРЕНДУ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ?

ИП работает по специальному налоговому режиму для крестьянских и фермерских хозяйств, является плательщиком ЕЗН, состоит на учете в Налоговом комитете по Тарановскому району, ежегодно сдает форму 920.00. Также этот ИП имеет жилое помещение-общежитие, комнаты которого сдаются в аренду жильцам, заключаются договоры аренды имущества. Имущество находится в г. Костанай. В Налоговое управление по г. Костанай ежеквартально сдается форма 910.00 по доходам от аренды имущества, ККА также зарегистрирован в НУ по г. Костанай. Вправе ли ИП применять специальный налоговый режим, исходя из пп. 3 п. 3 ст. 428 (не вправе применять СНР налогоплательщики, имеющие объекты налогообложения в разных населенных пунктах)? А также вправе ли применить последний абзац ст. 428 «Положение подпункта 3 не распространяется на налогоплательщиков, осуществляющих деятельность по сдаче в аренду»?

В соответствии с пунктом 3 статьи 442 Налогового кодекса при осуществлении видов деятельности, на которые не распространяется специальный налоговый режим для крестьянских или фермерских хозяйств, плательщики единого земельного налога обязаны вести раздельный учет доходов и расходов, имущества и производить исчисление и уплату соответствующих налогов и других обязательных платежей в бюджет по указанным видам деятельности в порядке, установленном Кодексом.

Согласно подпункту 3 пункта 3 статьи 428 Налогового кодекса специальный налоговый режим не вправе применять налогоплательщики, имеющие иные обособленные структурные подразделения и (или) объекты налогообложения в разных населенных пунктах.

Положение подпункта 3 этого пункта не распространяется на налогоплательщиков, осуществляющих деятельность по сдаче в аренду имущества.

Таким образом, налогоплательщик, применяющий специальный налоговый режим для крестьянских или фермерских хозяйств, может по другим видам деятельности применять специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации, причем по сдаче имущества в аренду он может осуществлять деятельность в разных населенных пунктах, но при этом обязан вести раздельный учет доходов и расходов, имущества и производить исчисление и уплату соответствующих налогов и других обязательных платежей в бюджет по указанным видам деятельности.