|
|
|
Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации
Л. Ким, профессиональный бухгалтер РК, CAP
При реализации земельного участка возник вопрос: возникнет ли НДС? На земельном участке имеются полуразрушенные руины одноэтажного нежилого помещения, оценщики оценили лишь сам земельный участок и в расчет не брали полуразрушенное помещение. Возникнет ли НДС в данном случае? На балансе это полуразрушенное здание имеется, но на него не имеется никаких документов.
Положения Налогового кодекса. В соответствии со статьей 249 Налогового кодекса не освобождаются от НДС: 1) плата за передачу земельного участка для парковки или хранения автомобилей, а также иных транспортных средств; 2) передача права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком, занятым жилым зданием (частью жилого здания), используемым для предоставления гостиничных услуг, зданием (частью здания), не относящимся (не относящегося) к жилому зданию. Согласно пункту 9 статьи 238 Налогового кодекса при передаче права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком, приобретенным без НДС, оборот по реализации определяется как прирост стоимости при реализации земельных участков в порядке, предусмотренном статьей 87 настоящего Кодекса. Выводы. Таким образом, по существу поставленного вопроса получается, что фактически на земельном участке имеется полуразрушенное нежилое помещение, которое числится на балансе. Следовательно, будет реализация земельного участка с нежилым помещением, т. е. прирост стоимости при реализации земельного участка будет облагаемым оборотом, с которого нужно начислить НДС. Реализовать земельный участок без здания можно в случае, если будет на руках акт о сносе, зарегистрированный в уполномоченных органах.
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов |