|
|
|
Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации
А. Снежковский, консультант по бухгалтерскому и налоговому учету группы компаний по внедрению и сопровождению ПО « К2.Бюджет», САР, DipIFR
В КАКИХ СЛУЧАЯХ НЕОБХОДИМА ПЕРЕОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА?
В каких случаях делается переоценка имущества?
Согласно МСФО (IAS) 16 «Основные средства» ОС - это материальные активы. Активы - это ресурсы, контролируемые организацией в результате прошлых событий, от которых ожидается получение экономических выгод в будущем. Себестоимость объекта ОС представляет собой эквивалент цены при условии немедленного платежа денежными средствами на дату отражения в учете. Себестоимость объекта ОС измеряется по справедливой стоимости Срок полезного использования актива определяется с точки зрения предполагаемой полезности актива для предприятия. Расчетная оценка срока полезного использования актива производится с применением профессионального суждения, основанного на опыте работы предприятия с аналогичными активами. Для отражения учета ОС после первоначального признания в своей учетной политике предприятие должно выбрать либо модель учета по фактическим затратам либо модель учета по переоцененной стоимости и применять эту политику ко всему классу ОС. При использовании модели учета по фактическим затратам после признания в качестве актива объект ОС должен учитываться по себестоимости за вычетом накопленной амортизации ОС и накопленных убытков от обесценения. Согласно модели учета по переоцененной стоимости после признания в качестве актива объект ОС, справедливая стоимость которого может быть надежно измерена, подлежит учету по переоцененной стоимости, представляющей собой справедливую стоимость этого объекта на дату переоценки, за вычетом накопленной впоследствии амортизации и убытков от обесценения. Переоценка должна производиться с достаточной регулярностью, не допускающей существенного отличия балансовой стоимости от той, которая была бы определена с использованием справедливой стоимости на отчетную дату. Справедливая стоимость земельных участков и зданий, как правило, определяется на основе рыночных данных путем оценки, которая обычно выполняется профессиональными оценщиками. Справедливая стоимость объектов ОС обычно соответствует их рыночной стоимости, определяемой путем экономической оценки. После переоценки объекта ОС накопленная на дату переоценки амортизация ОС учитывается одним из следующих способов: 1. Пересчитывается пропорционально изменению балансовой стоимости актива в брутто-оценке таким образом, чтобы балансовая стоимость актива после переоценки была равна его переоцененной стоимости. Этот метод часто используется при переоценке актива до остаточной стоимости замещения путем индексирования. 2. Либо вычитается из валовой балансовой стоимости актива, а нетто-величина пересчитывается до переоцененной стоимости актива. Этот метод часто применяется в отношении зданий. Если балансовая стоимость актива в результате переоценки увеличивается, то сумма такого увеличения относится непосредственно на собственный капитал с отражением по кредиту в статье «Прирост стоимости от переоценки». Однако такое увеличение должно признаваться в составе прибыли или убытка в той мере, в которой оно восстанавливает сумму уменьшения стоимости от переоценки того же актива, ранее признанную в составе прибыли или убытка. При обеих моделях учета остаточная стоимость и срок полезного использования актива должны пересматриваться как минимум 1 раз в конце каждого отчетного года, и, если ожидания отличаются от предыдущих бухгалтерских оценок, изменения должны отражаться в учете как изменение в бухгалтерской оценке в соответствии с МСФО (IAS) 8 «Учетная политика, изменения в бухгалтерских оценках и ошибки». Согласно МСФО (IAS) 8 «Учетная политика, изменения в расчетных оценках и ошибки» изменения в расчетных оценках - это корректировка балансовой стоимости актива или обязательства или сумма периодического потребления актива, возникающего в связи с оценкой текущего статуса или ожидаемых будущих выгод и обязательств, связанных с активами или обязательствами. Пересмотр расчетных оценок является следствием появления новой информации, большего опыта или накопления опыта, соответственно не является исправлением ошибки, а значит, в связи с этим корректировка затронет лишь текущие и будущие периоды. Иными словами, если компания применяет первую модель учета (по фактическим затратам), то ежегодно должен проводится анализ балансовой стоимости и оставшегося срока службы и если он меняется, внести коррективы, которые будут касаться лишь будущих периодов (например, компьютер вместо оставшихся 2-х лет решили, что прослужит еще 5 лет) и с нового года амортизация будет уже распределяться на новый срок и т. д.
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов |