|
|
|
Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации
А. Дорохова, CAP, ДипИФР, профессиональный бухгалтер РК
НАДО ЛИ СДАВАТЬ ФНО 700.00 ПО КВАРТИРЕ, КОТОРУЮ ИП СДАЕТ В АРЕНДУ?
У физического лица имеется квартира, которую он сдает в аренду, открыл на свое имя ИП, также сдает 910.00 форму. Есть ли необходимость сдавать 700.00 форму, если сумма налога на имущество приходит в квитанции на оплату коммунальных услуг? Если необходимо сдавать 700.00 форму, то по какой ставке исчислить налог на имущество, и на какой КБК оплачивать? Нужно ли ИП сдать «Налоговое заявление на регистрационный учет» по месту налогообложения?
Положения Налогового кодекса. В соответствии с пунктом 3 статьи 577 Налогового кодекса ИП и юридические лица, имеющие на праве собственности, постоянного землепользования, первичного безвозмездного временного землепользования, временного возмездного землепользования, временного владения и пользования, доверительного управления объект налогообложения и (или) объект, связанный с налогообложением, обязаны в течение десяти рабочих дней с даты возникновения таких прав представить в налоговый орган по месту своего нахождения либо по месту нахождения объекта налогообложения и (или) объекта, связанного с налогообложением, налоговое заявление, указанное в пункте 2 данной статьи, для постановки на регистрационный учет по месту нахождения объекта налогообложения и (или) объекта, связанного с налогообложением. При этом, положения данного пункта не распространяются на ИП, юридических лиц в случае возникновения права на объекты налогообложения и объекты, связанные с налогообложением, при условии, если по таким ИП, юридическим лицам постановка на регистрационный учет произведена в соответствии с пунктами 1 или 3 настоящей статьи до даты возникновения такого права. В соответствии с пунктом 1 статьи 577 Налогового кодекса постановка налогоплательщика на регистрационный учет по месту нахождения объекта налогообложения и (или) объекта, связанного с налогообложением, производится налоговым органом для обеспечения уплаты налогоплательщиком налогов на имущество, транспортные средства, земельного налога, единого земельного налога и других обязательных платежей в бюджет на основании сведений уполномоченных государственных органов, осуществляющих учет, регистрацию объектов налогообложения и (или) объектов, связанных с налогообложением, в соответствии со статьей 583 Налогового кодекса, если иное не установлено главой 81 Налогового кодекса. Таким образом, если ИП уже состоит на регистрационном учете по месту нахождения объекта налогообложения, то ИП не надо подавать налоговое заявлением для постановки на регистрационный учет по месту нахождения объекта налогообложения. Налог на имущество. В соответствии со статьей 400 Налогового кодекса по объектам налогообложения, используемым в предпринимательской деятельности, ИП исчисляет и уплачивает налог по ставкам и в порядке, которые установлены главой 57 Налогового кодекса. В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 394 Налогового кодекса плательщиками налога на имущество являются ИП, имеющие объект налогообложения на праве собственности на территории РК. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 396 Налогового кодекса объектом налогообложения для ИП, за исключением ИП, не осуществляющих ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с законодательным актом РК о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, и юридических лиц являются находящиеся на территории РК здания, сооружения, относящиеся к таковым в соответствии с классификацией, установленной государственным уполномоченным органом в области технического регулирования, и учитываемые в составе ОС или инвестиций в недвижимость в соответствии с МСФО и требованиями законодательства РК о бухгалтерском учете и финансовой отчетности. В соответствии с пунктом 1-1 статьи 396 Налогового кодекса объектом налогообложения для ИП, не осуществляющих ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с законодательным актом РК о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, являются находящиеся на территории РК здания, сооружения, относящиеся к таковым в соответствии с классификацией, установленной государственным уполномоченным органом в области технического регулирования, и являющиеся ОС в соответствии с подпунктом 7 статьи 60-1 Налогового кодекса. В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 398 Налогового кодекса ИП исчисляют налог на имущество по ставке 0,5% к налоговой базе. Налоговая база по объектам налогообложения установлена статьей 397 Налогового кодекса. В соответствии с пунктом 8 статьи 399 Налогового кодекса ИП, применяющие СНР для субъектов малого бизнеса, уплачивают налог на имущество не позднее 10 календарных дней после наступления срока представления декларации за налоговый период. В соответствии с пунктом 1 статьи 402 Налогового кодекса ИП, применяющие СНР для субъектов малого бизнеса, обязаны представлять в налоговые органы по месту нахождения объектов налогообложения декларацию (ФНО 700.00). Декларация представляется не позднее 31 марта года, следующего за отчетным. Налог на имущество уплачивается на КБК 104101 «Налог на имущество юридических лиц и ИП». Таким образом, вы должны уплачивать налог на имущество за данную квартиру как ИП по ставке 0,5% к налоговой базе не позднее 10 апреля года, следующего за отчетным на КБК 104101 и ежегодно представлять ФНО 700.00 не позднее 31 марта года, следующего за отчетным. Земельный налог. Также обратите внимание на то, что ИП также должен исчислять и уплачивать земельный налог на КБК 104308. В срок не позднее 31 марта года, следующего за отчетным налоговым периодом вы как ИП, применяющий СНР, представляете в налоговые органы по месту нахождения объектов налогообложения декларацию по форме 700.00. При этом земельный налог подлежит уплате не позднее десяти календарных дней после наступления срока представления декларации за налоговый период. Сумма земельного налога рассчитывается путем применения ставки земельного налога (с учетом того, что ставки, установленные Налоговым кодексом, могут корректироваться местными представительными органами) к площади земельного участка. Согласно статье 390 Налогового кодекса за земельные участки, на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в пользовании нескольких налогоплательщиков, земельный налог исчисляется отдельно по каждому налогоплательщику пропорционально площади зданий и строений, находящихся в их раздельном пользовании, то есть в вашем случае это общая площадь квартиры.
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов |