|
|
|
Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации
К. Рахманов, аудитор РК, СIPA
МОЖЕТ ЛИ ПОДРЯДЧИК ОТНОСИТЬ НДС В ЗАЧЕТ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ ДЛЯ ЗАКАЗЧИКА?
ТОО является подрядчиком, строит жилой комплекс для заказчика. Относится ли НДС по приобретенным материалам и услугам в зачет по жилому дому?
Согласно пункту 1 статьи 249 Налогового кодекса реализация жилого здания (части жилого здания) и (или) аренда такого здания (части здания), в том числе субаренда, освобождаются от налога на добавленную стоимость. То есть, реализация жилого здания или его части будут являться освобожденным оборотом по НДС. В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Налогового кодекса получатель товаров, работ, услуг, являющийся плательщиком налога на добавленную стоимость в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 228 настоящего Кодекса, имеет право на зачет сумм налога на добавленную стоимость, подлежащих уплате за полученные товары, включая основные средства, нематериальные и биологические активы, инвестиции в недвижимость, работы и услуги, если они используются или будут использоваться в целях облагаемого оборота. Следовательно, НДС относится в зачет, если приобретенные товары, работы, услуги будут использоваться в целях облагаемого оборота. Для подрядчика, который строит жилой дом для заказчика, реализация строительно-монтажных работ заказчику будет являться облагаемым оборотом по НДС, так как это обычное выполнение строительных работ по договору. Поэтому подрядчик имеет право относить НДС по приобретаемым товарам, работам, услугам. Ограничение по зачету НДС будет у заказчика строительства, потому что дальнейшая реализация жилого здания (части жилого здания) будет являться освобожденным оборотом в соответствии с пунктом 1 статьи 249 Налогового кодекса. Поэтому приобретаемые товары, работы, услуги не будут использоваться в целях облагаемого оборота согласно пункту 1 статьи 256 Налогового кодекса, и НДС по таким товарам, работам, услугам не должен относиться в зачет.
Настоящий материал является объектом авторского права. Перепечатка и иное использование запрещено правообладателем.
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов |