Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 22 ноября 2022 года на вопрос от 11 ноября 2022 года № 758932 (dialog.egov.kz) «Касательно представления налоговой отчетности и уплаты подоходного налога с дохода от прироста стоимости при реализации земельного участка иностранной компании, зарегистрированной в РК»

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 22 ноября 2022 года на вопрос от 11 ноября 2022 года № 758932 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

Частная иностранная компания (нерезидент), зарегистрировала в РК БИН и открыла счет в банке.

Налоговым резидентом РК не является, так как никакой деятельности направленной на получение дохода не ведет.

На балансе компании числится земельный участок (ИЖС) расположенный в РК. Налог на землю оплачивается согласно действующего НК РК и ФНО 700 и 701 сдается своевременно.

В данный момент компания приняла решение продать земельный участок за 10 000 000 тенге. Стоимость приобретения 6 000 000 тенге. Доход от прироста стоимости составит 4 000 000 тенге.

Изучая практику применения Налогового кодекса по сделкам с нерезидентами, при реализации активов, налоговым агентом (плательщиком подоходного налога у источника 15 % и отчитывающимся лицом) выступает сторона приобретатель - резидент если она является юридическим лицом.

Если приобретатель является физическим лицом, то он не является налоговым агентом и тогда иностранная компания сама должна выступать в качестве налогоплательщика (предоставляет налоговую отчетность и оплачивает подоходный налог у источника).

Прошу вас разъяснить, правильно ли я понимаю, кто будет являться налоговым агентом по уплате налога у источника выплаты с дохода от прироста стоимости, если покупателем будет физическое лицо или если покупателем будет юридическое лицо.

Какую отчетность и кто должен будет сдавать в Налоговый комитет?

Если налоговым агентом является компания – продавец, то в какой налоговый комитет необходимо предоставить налоговую отчетность; по месту регистрации компании по ведению лицевых счетов или по месту нахождения земельного участка?

Какие еще могут возникнуть налоговые обязательства по данной сделке?

Ответ: