Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 16 июня 2021 года на вопрос от 7 июня 2021 года № 689175 (dialog.egov.kz) «Дата выдачи нового технического паспорта не являтся датой регистрации права собственности на унаследованную квартиру, поскольку технический паспорт не относится к правоустанавливающим документам»

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 16 июня 2021 года на вопрос от 7 июня 2021 года № 689175 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

У меня вопрос по недвижимости: в октябре 2019 года вступил в права наследования квартиры, тогда же получил Уведомление о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

В 2021 году, то есть спустя полтора года, при продаже квартиры, выяснилось о перепланировке бывшими хозяевами, поэтому вынуждены были менять техпаспорт. Новый техпаспорт получили в марте 2021 года. В апреле 2021 года квартиру продали.

Является ли дата регистрации нового техпаспорта 2021 года датой регистрации права на имущество?

В этом случае возникают ли у меня налоговые обязательства?

Ответ:

Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее - КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК, сообщает следующее.

Действительно, доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом возникает при реализации жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности (подпункт 1) пункта 1 статьи 331 Налогового кодекса в редакции, изложенной статьей 33 Закона о введении).

Права (обременения прав) на недвижимое имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента государственной регистрации, если иное не установлено Гражданским кодексом и Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее - Закон).