Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 9 февраля 2022 года на вопрос от 2 февраля 2022 года № 7254862 (dialog.egov.kz) «Деятельность ТОО по управлению объектом кондоминиума подлежит налогообложению в общеустановленном порядке»

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 9 февраля 2022 года на вопрос от 2 февраля 2022 года № 7254862 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

С начала 2020 года в силу вступил закон по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ему, казахстанцы вместо КСК должны будут выбрать форму управления домом – объединение собственников имущества (ОСИ) или простое товарищество многоквартирного дома.

В свою очередь ОСИ является некоммерческой организацией и поэтому у него не возникает обязательств по КПН и НДС.

ОСИ нанимает управляющую компанию.

Если ОСИ выбрали управляющую компанию в виде ТОО, то будут ли обороты ТОО управляющей компании по управлению жилым комплексом облагаться КПН и считаться облагаемым оборотом по НДС или же данные обороты будут считаться освобожденными от НДС согласно статье 394 пункт 9?

Ответ:

Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее – КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК, в пределах компетенции сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 289 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) для целей Налогового кодекса некоммерческой организацией признается организация, зарегистрированная в форме, установленной гражданским законодательством Республики Казахстан для некоммерческой организации, за исключением акционерных обществ, учреждений и потребительских кооперативов, кроме объединений собственников имущества многоквартирного жилого дома, которая осуществляет деятельность в общественных интересах и соответствует следующим условиям:

1) не имеет цели извлечения дохода в качестве такового;

2) не распределяет полученный чистый доход или имущество между участниками.

Согласно пункту 2 статьи 289 Налогового кодекса при соблюдении условий, указанных в пункте 1 данной статьи, следующие доходы некоммерческой организации подлежат исключению из совокупного годового дохода:

доход по договору на осуществление государственного социального заказа;

вознаграждения по депозитам;

вступительные и членские взносы;

взносы собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома;

превышение суммы положительной курсовой разницы над суммой отрицательной курсовой разницы, возникшее по размещенным на депозите деньгам, в том числе по вознаграждениям по ним;