Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 10 октября 2022 года на вопрос от 22 августа 2022 года №751569 (dialog.egov.kz) «Касательно обязательств ОСИ по земельному налогу, налогу на имущество и представлению налоговой отчетности по формам 701.01 и 700.00»

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 10 октября 2022 года на вопрос от 22 августа 2022 года №751569 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

Наш дом создал ОСИ.

Вопрос: должно ли ОСИ платить земельный налог по земельному участку, на котором располагается многоквартирный жилой дом и по придомовой территории (объект кондоминимума), сдавать формы 701.01 и 700.00 и если должно, то по какой ставке?

А так же платит ли ОСИ налог на имущество с помещений общего пользования в многоквартирном жилом доме (подвалы, лестничные пролеты, прочие помещения)?

Ответ:

Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее – КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК, в пределах компетенции сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 43 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее – Закон) для управления объектом кондоминиума, финансирования его содержания и обеспечения сохранности общего имущества объекта кондоминиума собственниками квартир, нежилых помещений одного многоквартирного жилого дома создается ОСИ.

При этом подпунктом 16-6) статьи 2 Закона установлено, что ОСИ многоквартирного жилого дома – юридическое лицо, являющееся некоммерческой организацией, образованное собственниками квартир, нежилых помещений одного многоквартирного жилого дома, осуществляющее управление объектом кондоминиума, финансирующее его содержание и обеспечивающее его сохранность.

Относительно земельного налога сообщаем, что согласно пункту 1 статьи 498 Налогового кодекса плательщиками земельного налога являются лица, имеющие объекты обложения:

1) на праве собственности;

2) на праве постоянного землепользования;

3) на праве первичного безвозмездного временного землепользования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 500 Налогового кодекса объектом налогообложения является земельный участок (при общей долевой собственности на земельный участок – земельная доля).