Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 29 ноября 2019 года на вопрос от 6 ноября 2019 года № 579233 (dialog.egov.kz) «Внесение изменений в регистрационные данные в части увеличения количества составляющих объекта жилого дома, принадлежащего физлицу более одного года, не приводит к образованию имущественного дохода при реализации такого жилого дома»

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 29 ноября 2019 года на вопрос от 6 ноября 2019 года № 579233 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

Добрый день!

Прошу Вас дать разъяснение по следующему вопросу: моя мама, пенсионер, владеет домом с земельным участком более 20 лет, в котором и проживает.

В этом году на участке была построена баня и беседка, что было зафиксировано работником Горархитектуры, были внесены изменения в план участка и в акт собственности. Через ЦОН были поданы документы и подписан акт приемки новых объектов.

Поясните, как эти операции будут рассматриваться в разрезе налогового учета в случае продажи дома?

Ведь по сути собственник не изменился, соответственно и налог на доход при продаже не возникает? Может ли подписание акта приемки новых объектов повлиять на налогообложение при продаже недвижимого имущества?

Ответ:

Здравствуйте Лобкова Ирина!

Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее - КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК, сообщает следующее.

Согласно подпункту 1) пункта 1 статьи 331 Кодекса Республики Казахстан от 25.12.2017 г. № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс), действующему в редакции, изложенной статьей 33 Закона Республики Казахстан «О введении в действие Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (далее - Закон о введении), доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом возникает при реализации жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности.