Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 23 февраля 2021 года на вопрос от 16 февраля 2021 года № 668468 (dialog.egov.kz) «О налоговых обязательствах физического лица-нерезидента по исчислению и уплате ИПН в РК при реализации квартиры, приватизированной в период СССР»

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 23 февраля 2021 года на вопрос от 16 февраля 2021 года № 668468 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

Прошу Вас разъяснить налоговые последствия при совершении сделки по купле-продаже квартиры, если одним из собственников является физическое лицо-резидент РФ, на основании договора приватизации квартиры 1992 года, стоимость квартиры в договоре приватизации определена в рублях СССР.

Возникнет ли налоговое обязательство у физического лица-нерезидента по исчислению и уплате налога в РК, если да, то как определить налогооблагаемую базу с учетом того, что была

1. приватизация,

2. стоимость квартиры, при приватизации в 1992 году была определена в рублях,

3. продавец является собственником только 1/3 части квартиры.

Ответ

Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее - КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК, сообщает следующее.

Из обращения невозможно определить конкретное действие, которое влечет за собой возникновение налогового обязательства, так как не ясны порядок и условия реализации 1/3 части квартиры, что является существенным для определения порядка налогообложения.

При этом отмечаем, что согласно подпункту 6) пункта 1 статьи 644 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) от 25.12.2017г. №120-VI следует, что доходом нерезидента из источников в Республике Казахстан признается доход от прироста стоимости при реализации: находящегося на территории Республики Казахстан имущества, права на которое или сделки, по которому подлежат государственной регистрации в соответствии с законами Республики Казахстан; находящегося на территории Республики Казахстан имущества, подлежащего государственной регистрации в соответствии с законами Республики Казахстан

Согласно пунктам 1- 4 статьи 658 Налогового кодекса положения данной статьи распространяются на доходы физического лица-нерезидента, полученные из источников в Республике Казахстан от лица, не являющегося налоговым агентом в соответствии с положениями Налогового кодекса.

Если иное не установлено данной статьей, исчисление индивидуального подоходного налога с доходов физического лица-нерезидента, полученных из источников в Республике Казахстан от лица, не являющегося налоговым агентом в соответствии с положениями Налогового кодекса, производится путем применения ставки, установленной статьей 646 Налогового кодекса, к начисленной сумме дохода без осуществления налоговых вычетов.

Если иное не установлено данной статьей, уплата индивидуального подоходного налога производится физическим лицом-нерезидентом самостоятельно не позднее десяти календарных дней после срока, установленного для сдачи декларации по индивидуальному подоходному налогу за налоговый период.