Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации
Как разделить стоимость земельного участка и строений на нем, и возникает ли у ИП имущественный доход при реализации земельного участка?
ИП (СНР на ОУД) приобрел в июле земельный участок в 100 га с целевым использованием КХ, кашару и дом чабана за 23 млн тенге. В договоре стоимость указана общая, без разбивки. С августа земельный участок, кашара и дом чабана сдается в аренду ТОО (общеустановленный режим), согласно договору аренды на 20 лет. Каким образом лучше осуществить разбивку стоимости приобретения ИП для целей имущественного и земельного налога? В данный момент ИП занимается выделением 2 га своего земельного участка и изменения целевого использования этой территории на сельское товаропроизводство, для последующей продажи ТОО. По предварительному согласованию стоимость купли-продажи составит 1 млн тенге. Как ИП определить, возникает ли имущественный доход?
В случае приобретения имущества, которое включает в себя как земельный участок, так и постройки, для определения возможной рыночной или иной стоимости земельного участка рекомендуется воспользоваться услугами независимого оценщика. На основании отчета оценщика возможно определить стоимость построек и земельного участка. Условный пример. Общая стоимость приобретенного имущества 23 000 000 тенге. По данным оценки стоимость земельного участка составляет 20 000 000 тенге, стоимость построек - 15 000 000 тенге, итого общая стоимость имущества по данным оценки составляет 35 000 000 тенге (20 000 000 + 15 000 000). Стоимость земельного участка в пропорциональном отношении составит 57,1 % ((20 000 000 / 35 000 000) × 100), стоимость построек - 42,9 % (15 000 000 / 35 000 000) × 100). Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме
Чтобы продолжить, выберите ниже один из вариантов оплаты
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов
Вы можете купить этот документ
Как купить документ? 1200 тг
|