Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации
Какие налоговые обязательства возникнут у сторон при купле-продаже производственной базы с земельным участком и как разделить их стоимость в учете?
Компания является филиалом Российской компании, нерезидент, плательщик НДС. Планируется заключение договора купли-продажи доли недвижимого имущества, а именно производственной базы с земельным участком. Каким образом разделить ОС в учете? Какие налоговые обязательства возникают у Покупателя и Продавца, начисляется ли НДС 12% при реализации здания и земельного участка, при условии: 1. Продавец - филиал компании, нерезидент, плательщик НДС, общеустановленный режим 2. Покупатель № 1 - ТОО, плательщик НДС, общеустановленный режим 3. Покупатель № 2 - филиал-нерезидент, неплательщик НДС, общеустановленный режим.
Налоговые обязательства Продавца. В соответствии с пунктом 2 статьи 198 Налогового кодекса, если иное не предусмотрено данным пунктом, совокупный годовой доход юридического лица-нерезидента от осуществления деятельности в Республике Казахстан через постоянное учреждение составляет следующие виды доходов, связанных с деятельностью постоянного учреждения, полученных (подлежащих получению) с даты начала осуществления деятельности в Республике Казахстан: 1) доходы из источников в Республике Казахстан, предусмотренные пунктом 1 статьи 192 Налогового кодекса. Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 192 Налогового кодекса, доходами нерезидента из источников в Республике Казахстан признаются доходы от прироста стоимости при реализации: находящегося на территории Республики Казахстан имущества, права на которое или сделки по которому подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан; находящегося на территории Республики Казахстан имущества, подлежащего государственной регистрации в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан. Определение налогооблагаемого дохода, исчисление и уплата КПН с дохода юридического лица - нерезидента от осуществления деятельности в РК через постоянное учреждение производятся в таком же порядке, как и для резидентов, в соответствии с положениями статей 83-149 Налогового кодекса. Доход от прироста стоимости земельного участка рассчитывается в соответствии со статьей 87 Налогового кодекса. Согласно статье 87 Налогового кодекса: пункт 1. Доход от прироста стоимости образуется при: 1) реализации активов, не подлежащих амортизации, за исключением активов, выкупленных для государственных нужд в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан; пункт 2. В целях настоящей статьи к активам, не подлежащим амортизации, относятся: 1) земельные участки; пункт 3. В случае, указанном в подпункте 1 пункта 1 данной статьи (кроме случаев, предусмотренных пунктами 5, 6 и 11 настоящей статьи), прирост определяется по каждому активу как положительная разница между стоимостью реализации и первоначальной стоимостью. Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме
Чтобы продолжить, выберите ниже один из вариантов оплаты
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов
Вы можете купить этот документ
Как купить документ? 1200 тг
|