Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 16 июня 2021 года на вопрос от 20 мая 2021 года № 686145/1 (dialog.egov.kz) «Об отражении ТОО на СНР по УД дохода от реализации квартиры, используемой в предпринимательских целях, в налоговой отчетности»

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 16 июня 2021 года на вопрос от 20 мая 2021 года № 686145/1 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

Просим Вас, дать разъяснения по вопросу продажи имущества.

ТОО СНР на основе упрощеной декларации, не плательщик НДС имеет на балансе квартиру, используемую в целях получения СГД в качестве офиса, но не выведенного из жилого фонда.

Планирует продать данное помещение физическому лицу.

Разъясните, пожалуйста, налогообложение данной сделки.

Какими налогами облагать, в какой доход включать и в каких декларациях отражать.

Заранее спасибо!

Ответ:

Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее - КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК, сообщает следующее.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 681 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс), объектом налогообложения для налогоплательщика, применяющего специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации, является доход, полученный за налоговый период.

Доход, определяемый объектом налогообложения для налогоплательщика, применяющего специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации, состоит из следующих видов доходов, полученных (подлежащих получению) в Республике Казахстан и за ее пределами:

1) доход от реализации товаров, выполнения работ, оказания услуг, в том числе роялти, доход от сдачи в имущественный наем (аренду) имущества;

2) доход от списания обязательств;

3) доход от уступки права требования;

4) доход от осуществления совместной деятельности;

5) присужденные или признанные должником штрафы, пени и другие виды санкций (кроме возвращенных из бюджета необоснованно удержанных штрафов, если эти суммы ранее не были отнесены на вычеты в период, когда налогоплательщик осуществлял расчеты с бюджетом в общеустановленном порядке);

6) суммы, полученные из средств государственного бюджета на покрытие затрат;

7) излишки материальных ценностей, выявленные при инвентаризации;

8) доход в виде безвозмездно полученного имущества (кроме благотворительной помощи), предназначенного для использования в предпринимательских целях;

9) возмещение арендатором расходов индивидуального предпринимателя-арендодателя на содержание и ремонт имущества, переданного в аренду;

10) расходы арендатора на содержание и ремонт арендованного у индивидуального предпринимателя имущества, зачитываемые в счет платы по договору аренды.

При получении доходов, не указанных выше, налогоплательщики, применяющие специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, производят исчисление, уплату соответствующих налогов и представление налоговой отчетности по ним в общеустановленном порядке в соответствии с Налоговым кодексом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 190 Налогового кодекс, если иное не установлено пунктом 4 данной статьи, налоговый учет основывается на данных бухгалтерского учета.