Как отразить в бухучете стоимость сносимых зданий и сооружений? (А. Калденбергер, 11 октября 2016 г.)

А. Калденбергер, магистр учета и аудита,

профессиональный бухгалтер РК, CAP, DipIFR

КАК ОТРАЗИТЬ В БУХУЧЕТЕ СТОИМОСТЬ СНОСИМЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ?

ТОО в конце 2015 года приобрело участок земли со зданием и сооружениями под строительство нового комплекса (СТО, административное здание). Стоимость земли - 2 млн., в т. ч. НДС, стоимость зданий и сооружений - 300 тыс., в т. ч НДС. Изначально сооружения были признаны как ОС, но амортизация не начислялась. НДС взят в зачет. В 2016 г. было принято решение все здания и сооружения снести, и началось строительство комплекса согласно утвержденному проекту. Строительством комплекса занимается подрядчик, все расходы по сносу выполнены субподрядчиком. Комплекс не жилой, строится для себя. Куда будет верным отнести стоимость снесенных зданий и сооружений и НДС, взятый ранее в зачет (300 тыс.) (на удорожание земельного участка, НЗС, расходы), в бухгалтерском и налоговом учете? Какие при этом нужно сделать проводки?

Подпункт а) пункта 16 МСФО (IAS) 16 устанавливает, что себестоимость объекта основных средств включает цену покупки, включая импортные пошлины и невозмещаемые налоги на покупку, за вычетом торговых скидок и возмещений.

Согласно пункту 22 МСФО (IAS) 16 первоначальная стоимость самостоятельно произведенного актива определяется на основе тех же принципов, что и первоначальная стоимость приобретенного актива.