Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации
А. Калденбергер, магистр учета и аудита, профессиональный бухгалтер РК, CAP, DipIFR
В КАКИХ СЛУЧАЯХ ИП ОБЯЗАН ОСУЩЕСТВЛЯТЬ ПЕРЕОЦЕНКУ НЕДВИЖИМОСТИ?
У ИП на балансе основные средства(здание и земля). Здание амортизируется. Индивидуальный предприниматель оплачивает налог на имущество 0,5 % и налог на землю. 1.Должен ли индивидуальный предприниматель делать переоценку здания? 2.Как часто нужно делать переоценку здания? 3.Кто должен делать переоценку здания? 4.Может ли налоговый инспектор самостоятельно сделать переоценку и увеличить налог на имущество? 5.Какие будут проводки при увеличении стоимости здания?
По первому вопросу. Переоценку основных средств в бухгалтерском учете ИП может сделать только если он применяет МСФО и при этом ИП добровольно выбрана модель учета по переоцененной стоимости (пункт 29 МСФО (IAS) 16). Выбранную модель нужно обязательно отразить учетной политике. Если ИП применяет МСФО для малого и среднего бизнеса, или НСФО, то переоценка в целях бухучета этими Стандартами вовсе не предусмотрена (см. пункт 17.15 МСФО для малого и среднего бизнеса и пункт 23 Параграфа 2 «Учет основных средств и нематериальных активов» НСФО). То есть применяя вышеуказанные Стандарты ИП не вправе отражать переоценку в бухучете. Статьей 2 Закона РК «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности» установлено какими Стандартами какие организации должны руководствоваться при ведении бухучета. Если исходить из того, что ИП применяет МСФО, и его учетной политикой предусмотрена модель по переоцененной стоимости, то нужно отметить, что МСФО (IAS) 16 не допускает избирательной переоценки основных средств в отношении определенного класса основных средств. Так, в соответствии с пунктом 36 МСФО (IAS) 16, если выполняется переоценка отдельного объекта основных средств, то переоценке подлежат и все прочие активы, относящиеся к тому же классу основных средств, что и данный актив. При этом в отношении различных классов основных средств допустимо применять различные модели их последующего учета. Например, класс «Недвижимость» можно учитывать по переоцененной стоимости, а класс «Машины и оборудование» можно учитывать по фактическим затратам. Только это нужно обязательно указать в учетной политике. Но, в отношении одного класса основных средств не допустимо один объект учитывать по переоцененной стоимости, а другой объект по фактическим затратам. Вывод. Таким образом, ИП должен отражать переоценку основных средств в бухгалтерском учете, если он применяет МСФО и при этом им выбрана, или будет выбрана с изменением учетной политики модель учета по переоцененной стоимости. В иных случаях, например, если ИП применяет МСФО, но учетной политикой предусмотрена модель учета по фактическим затратам, либо если ИП применяет МСФО для малого среднего бизнеса или НСФО, переоценка в бухгалтерском учете не производится. Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме
Чтобы продолжить, выберите ниже один из вариантов оплаты
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов
Вы можете купить этот документ
Как купить документ? 1200 тг
|