Как вести учет объектов в соответствии с МСФО (IFRS) 16 «Аренда»? (Г. Шахворостова, 28 декабря 2018 г.)

Как вести учет объектов в соответствии с МСФО (IFRS) 16 «Аренда»?

(Г. Шахворостова, бухгалтер-практик САР, 28 декабря 2018 г.)

Организация арендует офис, договоры заключаются на ежегодной основе, никаких прав на недвижимость арендатор не имеет, все расходы несёт арендодатель (ремонт, обслуживание, уборка и содержание), установлена оплата на ежемесячной основе в определенной сумме. Организация-недропользователь имеет на арендной основе земельные участки под контрактную территорию, договоры аренды оформлены на период действия контракта на добычу УВС. Производится исчисление и оплата в бюджет платы за пользование земельными участками (КБК 105315). Как вести учет объектов в соответствии с МСФО (IFRS) 16 Аренда с 01 01 2019 года?

Целью международного стандарта финансовой отчетности (IFRS) 16 «Аренда» является обеспечение порядка раскрытия арендаторами и арендодателями уместной информации, правдиво представляющей эти операции. Данная информация является основой, используемой пользователями финансовой отчетности для оценки влияния аренды на финансовое положение, финансовые результаты и денежные потоки организации.

Пунктом 3 МСФО (IFRS) 16 определено, что организация должна применять новый стандарт в отношении всех договоров аренды, включая договоры аренды активов в форме права пользования в рамках субаренды, за исключением:

(a) договоров аренды, относящихся к разведке или использованию полезных ископаемых, нефти, природного газа и аналогичных невозобновляемых ресурсов;

(b) договоров аренды, относящихся к биологическим активам в рамках сферы применения МСФО (IAS) 41 «Сельское хозяйство», которые находятся в распоряжении арендатора;

(c) концессионных соглашений о предоставлении услуг в рамках сферы применения Разъяснения КРМФО (IFRIC) 12 «Концессионные соглашения о предоставлении услуг»;

(d) лицензий на интеллектуальную собственность, предоставленных арендодателем, в рамках сферы применения МСФО (IFRS) 15 «Выручка по договорам с покупателями»; и

(e) прав, которыми обладает арендатор по лицензионным соглашениям в рамках сферы применения МСФО (IAS) 38 «Нематериальные активы», предметом которых являются такие объекты, как кинофильмы, видеозаписи, пьесы, рукописи, патенты и авторские права.

При этом согласно пункту 4 МСФО (IFRS) 16 арендатор вправе, но не обязан, применять МСФО (IFRS) 16 в отношении договоров аренды нематериальных активов, отличных от описанных в подпункте (e).