По какой стоимости оприходовать основные средства, выявленные как излишки при инвентаризации? (Л. Кизина, 4 сентября 2017 г.)

По какой стоимости оприходовать основные средства, выявленные как излишки при инвентаризации?

(Л. Кизина, профессиональный бухгалтер РК, бухгалтер-практик, CAP, CIPA, CPA TL I, CPA PL II, Победитель конкурса «Suреrбухгалтер 2014», 4 сентября 2017 г.)

Компания по итогам плановой годовой инвентаризации выявила неучтенные объекты основных средств (зданий и сооружений). Фактический срок полезного использования данных объектов составляет более 20 лет. Инвентаризационной комиссией согласно протоколу было принято решение об оприходование неучтенных ОС на баланс Компании и была проведена работа по их легализации и постановка на учет в соответствующих уполномоченных органах. Также в целях постановки на баланс Компании для определения рыночной стоимости по решению инвентаризационной комиссии было принято решение провести оценка данных объектов с привлечением независимого оценщика. Независимым оценщиком была определена рыночная стоимость данных объектов путем применения метода математического взвешивания, на основании значений полученных двумя подходами: затратного подхода (метод укрупненных обобщенных показателей стоимости) и сравнительного подхода (метод сравнительного анализа) (метод определения рыночной стоимости отражена согласно отчету независимого оценщика). По итогам полученных разрешительных документов и оценки, данные объекты были приняты на баланс Компании. В бухгалтерском учете излишки отразили по кредиту счета 6280 «Прочие доходы» в дебет счета 2410 «Основные средства». По результатам аудиторской проверки, учитывая что данные объекты используются с периода их постройки (более 20 лет), были получены замечания касательно определения стоимости данных объектов, а именно, по мнению аудиторов, рыночная стоимость является завышенной. Аудиторы считают, что стоимость данных основанных средств необходимо рассчитать на дату переход к стандартам МСФО, т.е. на 01.01.2006 года, после рассчитать текущую стоимость путем начисление амортизации на данные объекты до текущей даты. Правильно ли Компания приняла на баланс неучтенные основные средства, путем определения рыночной стоимости с привлечением независимого оценщика? Являются ли правильными рекомендации предлагаемые аудиторами, касательно определения стоимости? Как правильно определить стоимость данных объектов?

Выявленные излишки основных средств при инвентаризации в соответствии с пунктом 71 Правил ведения бухгалтерского учета, утвержденных приказом Министра финансов Республики Казахстан от 31 марта 2015 года № 24, признаются доходом и подлежат оприходованию.

Оприходование излишков производится в соответствии с применяемыми стандартами по справедливой (рыночной) стоимости активов на дату признания активов в учете, проводкой Дт 2410 «Основные средства» Кт 6280 «Прочий доход».

Учет основных средств осуществляется в соответствии с МСФО 16 «Основные средства».