Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 18 декабря 2022 года на вопрос от 30 ноября 2022 года № 760746 (dialog.egov.kz) «Если в идентификационных документах не установлена земельная доля, находящейся в общей площади земельного участка кондоминиума, для определения площади земельной доли необходимо обратиться в уполномоченный государственный орган в сфере земельных отношений по месту нахождения земельного участка»

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 18 декабря 2022 года на вопрос от 30 ноября 2022 года № 760746 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

ТОО стало владельцем нежилого помещения, которое находится на первом этаже жилого комплекса.

Прошу дать разъяснение по порядку исчисления и уплаты земельного налога по таким объектам кондоминиума.

Какие правоустанавливающие документы должны быть на данный объект налогообложения земельным налогом.

Применяются ли коэффициенты зонирования земель при расчете земельного налога на указанное помещение.

Ответ:

Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее – КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК, в пределах компетенции сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 32) статьи 12 Земельного кодекса Республики Казахстан кондоминиум – особая форма собственности (иного права) на недвижимость, при которой отдельные части недвижимости находятся в раздельной (индивидуальной) собственности (ином праве) физических и (или) юридических лиц, а те части недвижимости, которые не находятся в раздельной собственности, в том числе и земельный участок, принадлежат им на праве общей долевой собственности (ином общем праве) и не отделимы от прав на части недвижимости, находящейся в раздельной (индивидуальной) собственности (ином праве).