Кто должен начислять амортизацию по арендованному оборудованию, арендатор или арендодатель? (Л. Кизина, 13 сентября 2018 г.)

Кто должен начислять амортизацию по арендованному оборудованию, арендатор или арендодатель?

(Л. Кизина, профессиональный бухгалтер РК, бухгалтер-практик, CAP, CIPA, CPA TL I, CPA PL II, 13 сентября 2018 г.)

Организация сдает в аренду здание с торговым оборудованием (в договоре прописывается, что сдает с оборудованием) со сроком на 1 год (с нового года новый договор заключается). Оборудование перечисляются в Приложении к договору, и числится на балансе у арендодателя и амортизацию начисляет арендодатель. Правильно ли это?

В соответствии с подпунктами 1, 4 и 5 пункта 1 статьи 266 Налогового кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей, к фиксированным активам относятся:

1) основные средства, инвестиции в недвижимость, нематериальные и биологические активы, учтенные при поступлении в бухгалтерском учете налогоплательщика в соответствии с МСФО и требованиями законодательством о бухгалтерском учете и финансовой отчетности и предназначенные для использования в деятельности, направленной на получение дохода в отчетном и (или) будущих периодах, за исключением активов, указанных в подпункте 2 настоящего пункта;

4) последующие расходы, понесенные в отношении имущества, полученного по договору имущественного найма (аренды), кроме договора лизинга, и признанные в бухгалтерском учете в качестве долгосрочного актива;

5) у арендодателя - имущество, переданное по договору имущественного найма (аренды), не учитываемое в бухгалтерском учете после передачи по такому договору в качестве основных средств, инвестиций в недвижимость, нематериальных или биологических активов, кроме имущества, переданного по договору лизинга.

Согласно подпункту 17 пункта 2 статьи 266 Налогового кодекса к фиксированным активам не относятся у арендатора - активы, полученные во временное владение и пользование по договору имущественного найма (аренды), учитываемые в бухгалтерском учете после получения по такому договору в качестве основных средств, инвестиций в недвижимость, нематериальных или биологических активов, кроме активов, полученных по договору лизинга.

На основании пункта 16 статьи 268 Налогового кодекса первоначальной стоимостью фиксированного актива, указанного в подпункте 5 пункта 1 статьи 266 Налогового кодекса, являются затраты по ремонту, реконструкции, модернизации, содержанию и другие затраты, понесенные налогоплательщиком в отношении имущества, полученного по договору имущественного найма (аренды), кроме договора лизинга.

В соответствии с настоящим пунктом учитываются затраты, понесенные по день признания их в бухгалтерском учете в качестве долгосрочного актива, увеличивающие его стоимость в соответствии с МСФО и требованиями законодательства о бухгалтерском учете и финансовой отчетности.