Досье на проект Закона Республики Казахстан «О долевом участии в строительстве жилья» (3 июня 2006 года) (принят)

Досье на проект Закона Республики Казахстан
«О долевом участии в строительстве жилья»
(3 июня 2006 года)

1. Проект закона

2. Проект Министерства индустрии и торговли, представленный на заседании Мажилиса Парламента Республики Казахстан (12 апреля 2006 года)

3. Новости по проекту

4. Закон Республики Казахстан от 7 июля 2006 года № 180-III

Проект

Закон Республики Казахстан

О долевом участии в жилищном строительстве

Внесен на рассмотрение Мажилиса Парламента РК постановлением Правительства РК от 3 июня 2006 года № 502

Настоящий закон регулирует общественные отношения, связанные с возведением жилых зданий путем привлечения денежных средств физических и юридических лиц для долевого участия в их строительстве, а также устанавливает гарантии защиты прав и законных интересов сторон договора о долевом участии в жилищном строительстве.

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

1) гарантийный срок - время, на протяжении которого застройщик гарантирует сохранение качества показателей объекта строительства, указанных в проектно-сметной документации и возможность эксплуатации объекта строительства (жилого здания и т.д.) в соответствии с договором о долевом участии в жилищном строительстве;

2) договор о долевом участии в жилищном строительстве (договор) - договор, заключаемый между застройщиком и дольщиком и регулирующий правоотношения, связанные с возведением жилых зданий, путем привлечения денежных средств дольщиков;

3) долевое участие в жилищном строительстве - отношения сторон договора о долевом участии в жилищном строительстве по привлечению (застройщиком) и предоставлению (дольщиком) денежных средств в целях строительства жилых зданий;

4) дольщик - физическое или юридическое лицо, которое денежными средствами участвует в возведении жилых зданий для удовлетворения своих потребностей в жилье;

5) доля в жилом здании - входящее в состав возведенного жилья по договору долевого участия в жилищном строительстве жилище, передаваемое дольщику на праве частной собственности, при возникновении которого одновременно возникает право общей долевой собственности на общее имущество в жилом здании;

6) жилое здание по договору о долевом участии в жилищном стооительстве - строение, состоящее из жилищ, а также иных частей, являющихся общим имуществом;

7) застройщик - юридическое лицо, осуществляющее деятельность по привлечению денежных средств дольщиков для организации возведения жилых зданий на земельных участках, принадлежащих ему на праве собственности;

8) разрешение на ввод в эксплуатацию - утверждение акта государственной приемочной комиссии о приемке жилого здания инстанцией, назначившей комиссию;

9) регистрирующие органы - органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

10) уполномоченный орган - местные исполнительные органы областей (города республиканского значения, столицы);