Ответ Министра юстиции РК от 12 апреля 2011 года на вопрос от 6 апреля 2011 года № 74991 (e.gov.kz) «Собственнику, зарегистрировавшему свое право на земельный участок, принадлежат и многолетние насаждения, находящиеся на данном земельном участке»

Ответ Министра юстиции РК от 12 апреля 2011 года на вопрос от 6 апреля 2011 года № 74991 (e.gov.kz)

Муратбек № 74991

Автору блога: Министр юстиции РК

Категории: О работе государственных органов (госуслуги)

В соответствии п.5 ст.7 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» (далее - Закон) при государственной регистрации прав на земельный участок одновременно считаются зарегистрированными права на недвижимое имущество, прочно связанное с земельным участком, за исключением прав на первичные и вторичные объекты, которые регистрируются отдельно или вместе с государственной регистрацией прав на земельные участки.

В соответствии с Правилами проведения государственного технического обследования недвижимого имущества первичный объект недвижимости - здания и сооружения различного функционального назначения, а также объекты особого регулирования и градостроительной регламентации.

На основании выше изложенных, какие объекты недвижимости (перечислить объекты) прочно связанные с земельным участком могут считаться одновременно зарегистрированными при регистрации прав на земельный участок в соответствии п.5 ст.7 Закона?

Ответ

12 апреля 2011 г.

Уважаемый Муратбек! Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 117 Гражданского кодекса Республики Казахстан к недвижимому имуществу относятся: земельные участки, здания, сооружения, многолетние насаждения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

При этом действующее законодательство не содержит четкого перечня объектов, относящихся к недвижимости. Вместе с тем, необходимо отметить, что в соответствии с пунктом 5 статьи 7 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) при государственной регистрации прав на земельный участок одновременно считаются зарегистрированными права на недвижимое имущество, прочно связанное с земельным участком, за исключением прав на первичные и вторичные объекты, которые регистрируются отдельно или вместе с государственной регистрацией прав на земельные участки.

Согласно статье 1 Закона:

- к первичным объектам недвижимости относятся  здания и сооружения различного функционального назначения, а также объекты особого регулирования и градостроительной регламентации.