Е. Михалева, аудитор, директор ТОО НАК «Оптиум-Аудит»
Урок 2 по теме «Учет инвестиционного имущества»
Признание инвестиционного имущества
К инвестиционному имуществу применяются те же критерии признания, что и к другим активам компании. Следовательно, инвестиционная недвижимость признается в качестве актива (как самостоятельный объект учета) только тогда, когда выполняются оба условия (пункт 16 МСФО (IAS) 40): · существует вероятность, что инвестиционная недвижимость в будущем принесет экономические выгоды (достаточная уверенность поступления арендных платежей или прироста стоимости капитала); · стоимость инвестиционной собственности может быть надежно оценена. В соответствии с этими критериями признания компания оценивает все свои затраты по инвестиционной недвижимости на момент их понесения. Эти затраты включают как те, которые были понесены изначально в связи с приобретением инвестиционной недвижимости, так и те, которые были понесены впоследствии в связи с ее приращением, частичным замещением или обслуживанием (пункт 17 МСФО (IAS) 40). Ситуация Компания приобрела земельный участок с расположенным на нем зданием для дальнейшей сдачи участка в аренду развлекательному комплексу. Компания произвела работы по сносу здания и понесла затраты по благоустройству территории. Стоимость земельного участка, сноса здания, а также затраты по благоустройству территории включаются в стоимость инвестиционного имущества. В себестоимость инвестиционной собственности не включают (пункт 23 МСФО (IAS) 40): · начальные затраты (за исключением случаев, когда они необходимы для приведения недвижимости в состояние, необходимое для функционирования таким образом, как запланировано руководством предприятия); · административные и управленческие расходы; · сверхнормативные потери ресурсов (сырья, труда), возникшие при строительстве или реконструкции объекта; · первоначальные операционные убытки, связанные с началом функционирования объекта (до того, как объект инвестиционного имущества достигнет запланированного уровня использования).
Поступление объектов инвестиционного имущества Основными путями поступления инвестиционного имущества в компанию являются: · приобретение за плату у поставщиков; · создание (сооружение) подрядным или хозяйственным способами; · безвозмездное поступление от других юридических и физических лиц (получение по договору дарения); Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме
Чтобы продолжить, выберите ниже один из вариантов оплаты
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов
Вы можете купить этот документ
Как купить документ? 4000 тг
|