Существующие методы переоценки, их недостатки и возможные пути их устранения. Председатель Казахстанской Ассоциации оценщиков, к.э.н. Елисеев В.М.

Существующие методы переоценки, их недостатки и
возможные пути их устранения

Председатель Казахстанской

Ассоциации оценщиков,

к.э.н. Елисеев В.М.

В условиях административно-командной системы и государственной монополии во всех сферах периодически (с интервалом примерно в 10 лет) государство в директивном порядке осуществляло переоценку основных фондов. Такая мера и такой подход соответствовали экономической системе централизованного управления всеми экономическими процессами. При проведении таких переоценок осуществлялся детальный пересчет стоимости средств труда по отдельным видам, типам (здания и сооружения), типоразмерам, моделям (машины, оборудование, транспортные средства), для чего разрабатывались специальные сборники укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, сооружений и оборудования для всех отраслей народного хозяйства. Переоценка производилась единовременно и была очень трудоемкой. В связи с такими переоценками сложились цены 1969 года. Переход на новые цены в 1984 г. и в 1991 г. не сопровождался переоценками наличных основных фондов и они учитывались в смешанных ценах путем применения утвержденных коэффициентов дифференцированных по отраслям.

Рассмотрим, как осуществлялась переоценка основных фондов в Казахстане, после провозглашения политического суверенитета и перехода к рыночной экономике. Начальный переходный период (1991-96г.г.) характерен высоким уровнем инфляции, что потребовало от Правительства принятия решения о более частом и упрощенном порядке проведения переоценок.

При переоценке на 1 января 1993 г. основные фонды в Казахстане были распределены всего на 17 групп и стоимость ОФ каждой группы умножалась на установленные коэффициенты пересчета. Такой метод в свое время рекомендовали ученые, занимавшиеся проблемами воспроизводства основных фондов. Он значительно проще и требует меньших затрат, что важно при частых переоценках ОФ в условиях инфляции. Правда, погрешностей при применении данного метода больше. Во-первых, суммарная стоимость всех элементов ОФ (объектов) той или иной группы (укрупненного вида) умножается на установленный коэффициент, хотя изменение цен по различным видам, типам, моделям средств труда, включенным в нее, неодинаково. Например, единый коэффициент (К=34) применялся при переоценке всех зданий и сооружений, введенных до 1 января 1991 г., но сметная стоимость кирпичных, панельных, бетонных, деревянных, металлических зданий и сооружений изменялась в разной мере. Во-вторых, все элементы ОФ укрупненной группы, введенные в течение какого-либо периода, пересчитывались по одному коэффициенту, хотя цены в этот период изменялись. В-третьих, средства труда, введенные с 1 июля по 1 января 1993 г., не переоценивались (К=1), тогда как цены значительно возросли вследствие достаточно высокой ежемесячной инфляции в этот период.