Комментарий Министерства индустрии и торговли РК к Государственной программе развития жилищного строительства в Республике Казахстан на 2005-2007 годы

Комментарий Министерства индустрии и торговли РК
к Государственной программе развития жилищного строительства в
Республике Казахстан на 2005-2007 годы

Как известно, в Казахстане жилищный сектор перешел на рыночные отношения, поэтому главной целью новой жилищной политики государством определено создание условий для приобретения и строительства жилья населением через развитие прогрессивных форм кредитования.

Указом Президента Республики Казахстан от 11 июня 2004 года, № 1388 утверждена Государственная программа развития жилищного строительства в Республики Казахстан на 2005-2007 годы.

Государственная программа, которая начинает действовать с 1 января 2005 года, направлена на обеспечение устойчивого темпа роста жилищного строительства, доступного для широких слоев населения через удешевление его стоимости, увеличение сроков жилищного кредитования, снижение первоначального взносов и ставки кредитования.

В государственной программе проанализировано современное состояние жилищного строительства, систем ипотечного кредитования и жилищных строительных сбережений, индивидуального жилищного строительства, строительства жилья за счет привлечения инвестиций частного капитала, динамики стоимости жилья, а также отрасли производства строительных материалов.

Для реализации государственной программы основными направлениями определены:

1) стимулирование предложения строительства жилья;

2) совершенствование системы ипотечного кредитования;

3) развитие системы строительных сбережений;

4) кредитование местных исполнительных органов;

5) развитие индивидуального жилищного строительства;

6) строительство жилья за счет привлечения инвестиций частного капитала;

7) строительство жилья с участием государственных инвестиций (с использованием механизма ипотечного кредитования и системы жилищно-строительных сбережений);

8) снижение стоимости строительства 1 кв. метра жилья;

9) дальнейшее развитие производства эффективных, экологически чистых строительных материалов и внедрение новых технологий.

За счет государственных средств жилье намечено строить по определенным техническим и ценовым параметрам, в том числе:

средняя площадь трехкомнатной квартиры - не менее 80 кв.м.;

стоимость 1 кв. метра - не более 350 долларов США.

В целях обеспечения доступности ипотечных кредитов государство предпримет меры по изменению параметров ипотечного кредитования. В период реализации государственной программы должны быть установлены следующие условия ипотечного кредитования:

- размер ставки вознаграждения - 9-10%;

- размер первоначального взноса - 10%;

- срок ипотечного кредита - до 20 лет.

В целях совершенствования системы жилищных строительных сбережений предлагается создание более привлекательных условий для граждан, являющихся потенциальными участниками системы жилищных строительных сбережений:

- снижение размера необходимых накоплений в жилищных строительных сберегательных банках до 25% от стоимости приобретаемого жилья;