Выкуп земельного участка (Надежда Крамар, главный бухгалтер, ассистент аудитора, г. Петропавловск)

Выкуп земельного участка

Надежда Крамар,

главный бухгалтер, ассистент аудитора,

г. Петропавловск

С принятием Земельного кодекса РК от 20.06.2003 г. № 442-2 определены основания и условия предоставления земельных участков в частную собственность гражданам и негосударственным юридическим лицам.

В частной собственности граждан РК могут находиться земельные участки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, а также предоставленные (предоставляемые) под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в т.ч. жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.

В частной собственности негосударственных юридических лиц РК могут находиться земельные участки, предоставленные (предоставляемые) для ведения товарного сельскохозяйственного производства, лесоразведения, под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в т. ч. жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.

Преимущественное право на выкуп земельного участка в частную собственность имеет временный возмездный землепользователь (арендатор), надлежащим образом исполнявший свои обязанности по договору аренды. Выкуп земельного участка может быть произведен до истечения срока аренды земельного участка, если договором аренды предусмотрены условия такого расторжения.

Предоставление земельных участков из государственной собственности в частную производится на возмездной основе путем продажи единовременно либо в рассрочку по решению местного исполнительного органа.

Порядок предоставление права на земельный участок из земель, находящихся в государственной собственности, регулируется ст. 43 Земельного кодекса РК.

Решение о предоставлении земельного участка или отказ в предоставлении земельного участка принимается на основании заключения комиссии, создаваемой местными исполнительными органами из числа депутатов местного представительного органа, представителей территориальных органов по управлению земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства и органов местного самоуправления (при их наличии).

Физические и юридические лица, заинтересованные в предоставлении им прав собственности и (или) землепользования на земельные участки, подают заявление в местный исполнительный орган по месту нахождения земельного участка.

В заявлении должны быть указаны: цель использования земельного участка; его предполагаемые размеры; местоположение; испрашиваемое право пользования.

Срок рассмотрения заявления о предоставлении права на земельный участок установлен до трех месяцев с момента его поступления.