Письмо Налогового комитета по городу Алматы от 11 ноября 2005 года № 04.3-07/16644
В соответствии с постановлением акимата г. Алматы «Об изъятии земельных участков для государственных надобностей» в целях реализации генерального плана развития г. Алматы, нами было получено уведомление о предстоящем изъятии (выкупе) земельного участка и находящегося на нем офисного помещения, учтенных на балансе нашего предприятия. Договор купли-продажи заключается с Заказчикам строительства. В связи с этим возникают вопросы по налогообложению корпоративным подоходным налогом, налогу на имущество, земельному налогу и налога у источника выплаты, в случае выплаты полученной суммы учредителям, данного предприятия.
Налоговый комитет по г. Алматы, на ваш запрос сообщает следующее. 1. В соответствии с п.п. 2) п. 2 ст. 80 Налогового кодекса, в совокупный годовой доход включаются все виды доходов налогоплательщика, в частности доход от прироста стоимости при реализации зданий, сооружений, строений, а также активов, не подлежащих амортизации. Согласно п.п. 1) п. 1 ст. 82 Кодекса РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) доход от прироста стоимости образуется при реализации зданий, сооружений, строений, а также активов, не подлежащих амортизации. К активам, не подлежащим амортизации, относятся, за исключением активов, выкупленных для государственных надобностей в соответствии с законодательством Республики Казахстан, в частности земельные участки. Механизм определения дохода от прироста стоимости активов, не подлежащих амортизации, определен п. 2 этой же статьи. При этом, по активам не подлежащим амортизации, выкупленным для государственной надобностей, образовавшийся доход от прироста стоимости или полученный убыток, не будут учитываться при определении совокупного годового дохода для целей исчисления корпоративного подоходного налога. Что касается реализации зданий, сооружений, строений, используемых в предпринимательской деятельности, прирост стоимости (убыток), в соответствии с п. 3 этой же статьи, определяется как разница между стоимостью реализации и остаточной стоимостью, определяемой в налоговом учете. Таким образом, если в процессе реализации объектов недвижимости (офисного помещения) определится положительная разница между ценой реализации и балансовой стоимостью, то в этом случае, будет иметь место доход от прироста стоимости, подлежащий включению в совокупный годовой доход по итогам налогового периода. Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме
Чтобы продолжить, выберите ниже один из вариантов оплаты
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов
Вы можете купить этот документ
Как купить документ? 2000 тг
|