Письмо территориального НК № 155 «О НДС по обороту по реализации земельного участка, а также по взносу в уставный капитал в виде земельного участка»

Письмо территориального НК № 155

В настоящее время ВУЗ имеет в частной собственности земельные участки, но в скором времени в планах возможно возникнет ситуация по реализации данных участков другому юридическому лицу.

А также возможна ситуация по вхождению в долю уставного капитала другого юридического лица имуществом, т.е. земельным участком.

В связи с этим просим разъяснить, облагается ли налогом на добавленную стоимость оборот по реализации земельного участка, а также взнос в уставный капитал в виде земельного участка.

1. В соответствии с п.п. 1) ст. 206 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) объектом обложения налога на добавленную стоимость (НДС) является облагаемый оборот и облагаемый импорт.

Оборот по реализации, применительно к товару, означает передачу прав собственности на товар, в том числе продажу товара, в соответствии с п. 1 ст. 211 Налогового кодекса.

Согласно п. 1 ст. 188 Гражданского кодекса Республики Казахстан (ГК РК) право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. При этом согласно п. 2 и 3 указанной статьи право владения представляет собой юридически обеспеченную возможность осуществлять фактическое обладание имуществом. Право пользования представляет собой юридически обеспеченную возможность извлекать из имущества его полезные естественные свойства, а также получать из него выгоды. Право распоряжения представляет собой юридически обеспеченную возможность определять юридическую судьбу имущества.