Земельный участок разделили, а дом на нем - нет (рубрику Юридической газеты «Домашний адвокат» ведет В. Килячков, 10.04.2007)

11.04.2007

Земельный участок разделили, а дом на нем - нет 

Садовый участок - 10 соток - сестра разделила пополам. Одну половину оставила себе, а вторую оформила на меня. В конце 2003 г. мы приватизировали свои участки.

В протоколе общего собрания садового товарищества в отношении моей половины записано: «... без права возведения жилых и хозяйственных сооружений». Дом, построенный совместно и находящийся почти полностью на моем участке, разделен не был. Имею ли я право теперь требовать выдела своей доли в доме? Как мне поступить в такой ситуации?

С. Нуржигитова, Шымкент

При разделе участка пополам и последующей приватизации каждой из сторон своей доли возникает ситуация, когда дом, находящийся на территории этих двух участков, остается в пользовании обеих сторон. Если впоследствии дом оформлен только на одну из сторон, вторая сторона имеет право обратиться в суд с иском об определении порядка пользования домом и выделении доли.

Суд вынесет решение с учетом сложившегося порядка пользования участком, участия каждой из сторон в его освоении, в возведении находящихся на нем строений, характером и длительностью пользования участком, нуждаемостью в дальнейшем пользовании им с точки зрения дополнительного получения плодов, ягод, овощей и другой продукции, проведения досуга, восстановления здоровья.

Рубрику ведет Валерий Килячков