Письмо территориального НК № 370 «Относительно обложения налогом на имущество недостроенных жилых домов, предназначенных для реализации»

Письмо территориального НК № 370

В ходе проверки установлено, что предприятие согласно договорам купли-продажи б/н от 28.07.05 г. приобрело 2 объекта (жилые дома) для дальнейшей реализации. В бухгалтерском учете данная операция отражена на счете № 222. Реализация данных объектов произведена 31.07.06 г. При этом за указанный период владения налог на имущество за данные объекты не начислялся и не перечислялся в бюджет.

Просим дать разъяснение в части обложения налогом на имущество вышеуказанных объектов.

Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 351 Кодекса РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) от 12.06.01 г. за № 209-II плательщиками налога на имущество являются юридические лица, имеющие объект налогообложения на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на территории Республики Казахстан.

В соответствии с п. 1 ст. 353 Налогового кодекса объектом налогообложения для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей являются основные средства (в том числе объекты, находящиеся в составе жилого фонда) и нематериальные активы.

Основными средствами и нематериальными активами являются материальные и нематериальные объекты, определенные в бухгалтерском учете в соответствии с законодательством Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, а также стандартами бухгалтерского учета.

При этом следует отметить, что в соответствии с Методическими рекомендациями к стандарту бухгалтерского учета 6 «Учет основных средств», основные средства представляют собой материальные активы, действующие в течение длительного периода времени (более одного года) в качестве средств труда, как в сфере материального производства, так и непроизводственной сфере.