Споры за владение земельными участками в Алматы становятся обыденными

15.09.2007

Споры за владение земельными участками в Алматы становятся обыденными

14.09.2007 г.

Похоже, что споры за владение земельными участками в Алматы стали совершенно неизбежной частью общественной и юридической жизни города. И ни политические процессы, ни тенденции рынка недвижимости ничего радикально изменить здесь не могут. Расширяется лишь количество недовольных и общественных организаций и лиц, стремящихся выступать в качестве их защитников. На этой неделе вновь был озвучен очередной конфликт за обладание земельными участками. На этот раз инициатором пресс-конференции под названием "Нарушение прав собственников при изъятии земельных участков" стала Лига потребителей Казахстана.

В данную организацию обратились восемь семей горожан, являющихся собственниками земельных участков и находящихся на них домов, расположенных в Медеуском районе по улице Горная. Причем в Лигу они пришли уже после того, как пытались найти защиту в суде. Суть обращения - жалобы на неправомерные действия судебных органов города, заключающиеся, как сказано в розданных на пресс-конференции документах, "в принудительном изъятии их земельных участков на основании постановлений акима об изъятии имущества для государственных надобностей без разъяснения причин".

Конфликт, как почти всегда в таких случаях, в недовольстве выселяемых условиями компенсации за изымаемые участки. И судя по информации, обнародованной на пресс-конференции, основания для такого недовольства есть. Председатель Лиги потребителей Светлана САВЧЕНКО заявила, что рядом с тем участком, на котором живут обратившиеся за защитой люди, находится другой участок, свободный от застроек и оцененный неким банком в $10 млн. А за отчуждаемые участки со стоящими на них домами их владельцам предложены компенсации на порядок меньшие.

- Чьими услугами как оценщиков пользуются суды? Если все другие оценщики называют одну сумму, а суд опирается на тех, кто дает самую низкую? Если даже суд посчитал цену, назначенную нынешним владельцем участка неадекватной, завышенной, то пусть назначит еще одну оценку, пускай она делается за счет обеих сторон, - заявила г-жа Савченко.

Она призвала представителей СМИ, присутствовавших на пресс-конференции, "довести до людей" следующее: если Генеральным планом застройки подразумевается постройка на той или иной конкретной территории объектов коммерческой недвижимости, до тех пор, пока владелец участка не получил адекватную выкупную цену за него, он имеет право свой участок не освобождать. Причем время для установления компромисса здесь не ограничено. По этому вопросу существует даже постановление Конституционного совета, где, в частности, сказано, что принудительное изъятие имущества для государственных нужд имеет место только при наличии потребности в переходе такого имущества в государственную собственность или для удовлетворения государственных интересов, вытекающих из функций государства и преследующих общественно значимые цели.

Ярослав РАЗУМОВ