Оценить можно все: от дома - до интеллектуальной собственности!

Оценить можно все: от дома - до интеллектуальной собственности!

Алина ЗАИКИНА, 09.11.2007

Высокий уровень специалистов компании позволяет решить любые спорные вопросы

Мы уже не раз рассказывали о ситуациях, когда камнем преткновения во взаимоотношениях между строительными компаниями и собственниками изымаемой недвижимости, а также между страховыми компаниями и собственниками имущества оказывалась ее оценка. Понятно, что одна из сторон хочет заплатить как можно меньше, а другая - получить максимальную компенсацию. Эта ситуация активизировала на рынке такую услугу, как оценка имущества.

Но какие оценочные компании работают на отечественном рынке и по какому принципу они ведут свою деятельность? Об этом потребителям известно не так уж много. Поэтому мы решили обратиться с вопросами в компанию Smart expert’s group, работающую на рынке оценки движимого и недвижимого имущества с 2003 года. Заметим, что хотя основной деятельностью этой оценочной компании является оказание услуг по квалифицированной и объективной оценке имущества, в активе ее экспертов имеется и опыт преподавания лекций и семинаров межрегионального уровня и участие в разработках методических рекомендаций.

На все руки?

Более подробно о деятельности оценочных компаний мы попросили рассказать Радмира ГАББАСОВА, эксперта-оценщика ТОО Smart expert’s group.

Радмир Альфитович, насколько востребованы на рынке Казахстана услуги оценочных компаний?

- Оценочные компании в основном востребованы в спорных вопросах, решаемых как в добровольном порядке, так и через судебные органы. Например, при разделе имущества, определения ущерба после бытовых происшествий (затоп, пожар и т.д.), ДТП, определении фактически выполненного объема при проведении строительных работ и в ряде других случаев.

Но в последнее время актуальной стала услуга по переоценке основных фондов, в связи с переходом на международные стандарты финансовой отчетности.

Мы слышим об оценочных компаниях в основном при изъятии и сносах недвижимости. В каких еще сферах они востребованы?

- Если не говорить о движимом и недвижимом имуществе, то объектами оценки могут быть имущественные права на результаты интеллектуальной творческой деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации. Также исключительные имущественные права на результаты интеллектуальной творческой деятельности в области литературы, науки и искусства. И, в-третьих, комплекс прав, передаваемых по лицензионному договору, договору об уступке патента или товарного знака, авторскому договору, договору о передаче прав на использование топологии интегральных микросхем, программы для ЭВМ или базы данных, о передаче исключительных прав на ноу-хау, договору коммерческой концессии или иному договору, если передаваемые права относятся к интеллектуальной собственности и обеспечивают их обладателю экономическую выгоду. В общем, почти во всех сферах жизнедеятельности человека востребованы услуги оценщиков.

Чем должны руководствоваться оценщики при проведении оценки? И в чем заключается профессионализм эксперта при проведении оценки?

- Прежде всего, оценщик руководствуется законодательством РК, а именно Законом «Об оценочной деятельности» и другими нормативно-правовыми актами, регулирующими оценочную деятельность, а также международными стандартами оценки. Порядок действий оценщика регламентирован нормативно-правовой базой.

Кто становится клиентами оценочных компаний?

- Поскольку оценочная деятельность не производственный цех с конвейерной линией, то и постоянных клиентов не может быть. Наша практика показывает, что новыми клиентами становятся люди, узнавшие о нас от своих знакомых, родственников, т.е. получившие рекомендацию о нашей деятельности на практике. Единственное, к нам неоднократно обращались такие компании, как: ТОО Astana Motors Almaty, ТОО Subaru Motor Kazakhstan, ТОО «Алматы Такси», ТОО «Арыстан Авто», ТОО «Алтын Алма Отомотив», консорциум юридических компаний LFI.

Без оценки никуда

Мы решили воспользоваться советом г-на Габбасова и обратились в ТОО «Арыстан Авто» - официального представителя Peugeot в Казахстане. Заместитель генерального директора Игорь ШЕВЧЕНКО уверен, что услуги оценочной компании нужны, особенно при оценке ущерба повреждений автомобилей от дорожно-транспортных происшествий.

- Как правило, в услугах таких компаний заинтересованы все стороны: виновники ДТП, пострадавшие и станции технического обслуживания, в которых планируется ремонтировать автомобиль. Специалисты, обладающие соответствующими знаниями и опытом, дадут полную и достоверную оценку ущерба в соответствии с детальным рассмотрением каждого конкретного случая, используя при необходимости методику детальной экспертизы, приведут убедительные аргументы, не вызывающие оспаривания с разных сторон.

А Subaru Motor Kazakhstan сотрудничает со Smart expert’s group уже около трех лет и, по словам технического директора Андрея БЕЛОУСОВА, вполне довольны услугами экспертов этой оценочной компании:

- Мы привлекаем их как независимых экспертов при решении спорных вопросов в случаях исполнения гарантийных обязательств. Высокий уровень специалистов позволяет быстро решать поставленные вопросы и принимать решения, к слову сказать, не всегда в нашу пользу, но всегда хорошо взвешенные и обоснованные.

…Напоследок обратим внимание наших читателей на то, что у оценочной компании в обязательном порядке должна быть лицензия на предоставление этого рода услуг - любой клиент вправе потребовать показать ее. А сами оценочные компании должны при работе следовать Закону «Об оценочной деятельности», где четко прописан алгоритм действий оценщика. Если же у вас возникла проблема, связанная с оценкой имущества, и вы не знаете, где получить объективную оценку и квалифицированный совет, обращайтесь к экспертам оценочной компании Smart expert’s group.