Я пенсионерка, муж умер, живу одна. Материально и морально помогает дочь. Квартиру, которая принадлежит мне, хочу передать ей. Как сделать, чтобы ее не оспорили другие родственники. Завещать или оформить дарственную? (А.Иманкулова, «Казахстанская правда»)

14.12.2007

Подарить или завещать?

Я пенсионерка, муж умер, живу одна. Материально и морально помогает дочь. Квартиру, которая принадлежит мне, хочу передать ей. Как сделать, чтобы ее не оспорили другие родственники. Завещать или оформить дарственную?

В. КОЛЕСНИКОВА,

г. Астана

И завещание, и договор дарения предполагают намерение собственника передать имущество безвозмездно, но порядок совершения и юридические последствия существенно отличаются. И в данном случае право выбора, как передать квартиру дочери, остается за вами. Оспорить и признать недействительным завещание и договор дарения можно в силу оснований недействительности сделок, предусмотренных Гражданским кодексом РК.

К примеру, если сделка совершена недееспособным гражданином, либо дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не мог понимать значения своих действий или руководить ими (по состоянию здоровья, в силу алкогольного или иного опьянения). Сюда же относятся сделки, совершенные вследствие заблуждения, обмана, насилия, угрозы.

В свою очередь договор дарения имеет двусторонний характер сделки. Для ее совершения нужно волеизъявление двух сторон — дарителя и одаряемого. Договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации. И с момента государственной регистрации договора одаряемый становится собственником квартиры, то есть может владеть, пользоваться, распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Завещание — сделка односторонняя. Для ее совершения достаточно волеизъявления только одного лица — наследодателя. Вы можете завещать свою квартиру дочери, лишив без объяснения причин любого из своих наследников по закону причитающейся им доли. Согласно Гражданскому кодексу РК, право на обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители.

Они наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Таким образом, завещание могут оспорить в том случае, если у вас есть нетрудоспособные дети, супруг и родители.

Наследник, в пользу которого сделано завещание, при жизни завещателя не получает никаких прав на завещанное имущество. Собственником квартиры наследник станет лишь после получения свидетельства о праве на наследство, которое выдается нотариусом по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя.