|
|
|
21.02.2008 Есть ли будущее у ипотечного кредитования в Казахстане?
Значительная часть казахстанцев не имеет собственной крыши над головой. Учитывая неумолимый рост инфляции и не поспевающую за ней зарплату, единственный выход многие видели в ипотечном кредитовании, которое сегодня из-за неподъемных условий существует лишь номинально.
Торгай Жунусович, пенсионер, кандидат технических наук, в прошлом крупный управленец и партийный функционер, член КПСС с 1955 года - Я считаю, что плачевная ситуация с банками связана не с мировым ипотечным кризисом, а прежде всего с безоглядным привлечением кредитных средств и однородностью кредитных портфелей банков второго уровня, то есть сказалось неумение банков прогнозировать и управлять рисками и неспособность их играть на упреждение. А привела эта бездумная гонка за дешевыми деньгами к внешнему долгу страны в размере 100 млрд. долл. Больше всего меня возмущает, что из этой суммы реальный долг государства составляет меньшую долю - 40 млрд. долл., оставшиеся же 60 млрд. долл. - это займы частных казахстанских банков, однако преподносится все как общий долг Казахстана. Официально Правительство Казахстана коммерческим банкам поручительств для привлечения внешних займов не давало, почему же мы все должны отвечать за чью-то недальновидность и, можно сказать, жадность. Необходимо отказаться от оказания медвежьей услуги банковскому сектору, финансовые трудности как раз и есть фильтр для банков, естественное оздоровление этого самого сектора. Ведь мы стремимся к рыночным отношениям, где выживают сильнейшие. Государство однозначно не должно помогать банкам, которые не просчитали свои возможности и влезли в долги. Если банк не в состоянии расплатиться с кредиторами и не может рефинансироваться, его необходимо объявить банкротом и продать кредиторам. И, как известно из СМИ, несколько иностранных банков присматривают здесь объекты для приобретения. Я считаю, государству требуется направить все свои усилия не на спасение утопающих, ана создание государственного коммерческого банка второго уровня. Согласитесь, все национальные компании и госучреждения, такие как КТЖ , KEGOC, АО «Казахтелеком», холдинг «Самрук», те же министерства размещают свои активы в частных коммерческих банках, таким образом позволяя им прокручивать государственные средства и зарабатывать на них. Это ли не проявление коррупции? Назрела необходимость в создании государственного коммерческого банка, например, на базе Почтабанка. Почему именно этот банк? Дело в том, что почта во все времена играла стратегически важную роль для государства в целом, наша же почта, пренебрегая своими прямыми обязанностями, сконцентрировалась на более выгодном предприятии - Почтабанке. В результате письмо по столице доходит за 3-4 дня, а стоимость услуг возросла в четыре раза! И если сложить все средства вышеперечисленных организаций и разместить их в госбанке второго уровня получится просто огромная сумма! А все дивиденды от «работающих» денег пустить на реализацию социально значимых проектов, развитие малого и среднего бизнеса и, конечно же, на ипотечное кредитование. Более того, если обязать монополистов производить все операции именно в этом банке, насколько прозрачной станет их работа, и сократятся расходы людей на оплату услуг коммерческих банков!
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов |