Не создавайте себе лишних проблем - обращайтесь к нотариусу. Наследование, государственная пошлина и раздел имущества

26.03.2008

Не создавайте себе лишних проблем - обращайтесь к нотариусу

Существенную долю в редакционной почте занимают письма, касающиеся нотариальных действий. Ответить на часть из них мы попросили одного из опытнейших юристов республики, имеющего немалый стаж в нотариальной практике, председателя Нотариальной палаты города Марьям ИЛИЗОВУ

Марьям Мансуровна, вы видите, что большинство писем касается наследства. Наших читателей интересует, как правильно распорядиться своим имуществом. В каком случае предпочтительнее оформить договор дарения и прочее.

- Это же очень хорошо. Значит, людям есть что оставить своим детям и внукам. И в том, что столько вопросов именно об этом, тоже нет ничего удивительного. Наследственное право считается одним из самых сложных в нотариальной деятельности, и порой сталкиваешься с такими сюрпризами, до которых бы в жизни не додумался.

Однако приступим к почте.

***

Мама все время жила в квартире, которую сама приватизировала, но в договоре о приватизации вписаны я и моя сестра, которая с семьей постоянно проживала и проживает в этой квартире. После смерти мамы сестра пошла оформить наследство, но ей сказали, что без меня этого сделать не могут. Прав ли нотариус? Я хочу мирно решить этот вопрос, а мне говорят, что я не имею права отказаться, так как прописана в этой квартире и, значит, приняла наследство. Разве это не абсурд?

Айгуль АЛМАБАЕВА

- Да, может быть, это и нелогично, но в соответствии с пунктом 4 статьи 1074 Гражданского кодекса Республики Казахстан наследник утрачивает право отказаться от наследства по истечении предоставленного ему для этого срока. Он утрачивает это право также и до истечения указанного срока, если фактически вступил во владение наследственным имуществом, либо распорядился им, либо обратился за получением документов, удостоверяющих его права на это имущество.

***

К вам обращается инвалид войны. Хочу оформить доверенность на зятя на вождение машины. Освобождаюсь ли я при этом от уплаты госпошлины и к какому нотариусу лучше обратиться - государственному или частному?

Олжас СУЛЕЕВ

- Во-первых, в настоящее время государственных контор не существует. В городе работают 370 частных нотариусов. Все они специалисты с высшим образованием, имеющие лицензии, и, смею вас заверить, это профессионалы в своей области, так что в их компетентности вы можете не сомневаться. Производимые ими нотариальные действия и оформляемые документы имеют законную юридическую силу. Согласно ст. 30 Закона РК "О нотариате" льготы по оплате нотариальных действий для физических и юридических лиц, предусмотренные законодательством, распространяются на этих лиц и при совершении нотариальных действий частными нотариусами. Так что как инвалид войны вы освобождаетесь от уплаты госпошлины, однако нотариус имеет право взыскать с вас стоимость бланка, 35 тенге, который он покупает за свой счет. Единственное, что хочу добавить, - любое право на льготы требует подтверждения.

***

Недавно похоронили моего дедушку, и мне предстоит принимать наследство. Что это значит и как правильно это сделать?

Умыт АБДИЛЬДИНА

- Для принятия наследства наследник должен в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя по месту постоянного жительства последнего подать заявление о принятии наследства в письменной форме.

Поэтому я как бывший нотариус государственного и частного нотариата всегда советую заранее (до истечения этого срока) подойти к нотариусу и проконсультироваться.

***

Никак не решу, что лучше сделать с домом - написать завещание или оформить дарственную?

Амантай СЫЗДЫКОВ

- Договор дарения, или, как его чаще называют, дарственная, равносилен договору купли-продажи с той лишь разницей, что он безвозмездный. Поэтому мы всегда советуем крепко подумать, прежде чем идти на такой шаг. Еще один нюанс: при разделе на имущество, полученное одним из супругов по договору дарения, второй супруг не имеет права собственности на половинную долю в их общем имуществе. По договору дарения имущество переходит одаряемому (то есть тому, на чье имя оформлена дарственная) с момента подписания данного договора и после регистрации его в Центре недвижимости он уже приобретает право этим подарком распоряжаться, то есть кому-то дарить, продавать, закладывать или завещать. Завещание же вступает в силу только по истечении шести месяцев после смерти завещателя. Соответственно, оттягивается и право распоряжения завещанным имуществом.

***

Мне уже 70 лет, и я хочу оформить свою квартиру на сына, который имеет российское гражданство и постоянно живет в Москве, а сюда приезжает ко мне в гости. Говорят, что граждане других государств получают только половину того, что им причитается. Правда ли это?

Анастасия СЕМЕНОВА

- Из вашего вопроса не совсем ясно, есть ли еще, кроме сына, наследники? Если таковых нет, то единственное, что нужно будет сделать вашему сыну, если с вами что-то случится, - так это прислать в Алматы заявление о принятии наследства, нотариально удостоверив свою подпись, и все. Ни завещания, ни договора дарения делать не надо: все это лишняя трата денег. Ваш сын и так все получит по закону. Гражданство его не имеет никакого значения, и унаследует он сполна все, что положено.

***

Я одинокая больная женщина. Все мое богатство - это квартира. Завещать мне ее некому. Разные люди предлагают подарить им, а я как-то не решаюсь. Сейчас вроде все они ласковые, но столько случаев, когда и убивают после того, как сделаешь завещание, и издеваются всячески... Прямо не знаю, что делать, но и одной тяжело жить. Посоветуйте, как мне быть.

Наталья ПАВЛОВСКАЯ

- Прекрасно понимаю ваши тревоги и сомнения. Народ сейчас ушлый, ни перед чем не останавливается ради корысти. И все же, коль вы просите совета, скажу, как бы я поступила на вашем месте. Не надо забивать себе голову всякими страшилками. Есть такой договор: купля-продажа с условием пожизненного содержания продавца. Думаю, что в вашем случае это самая подходящая сделка, потому что, пока вы живы, квартира остается вашей собственностью. Еще одно преимущество такого договора: если вы разочаровались в человеке, обещавшем за вами ухаживать до смерти, или не уверены, что он вас достойно похоронит, вы в любое время можете расторгнуть договор в судебном порядке или без суда, если придете к обоюдному согласию.

***

Какое значение имеют сроки принятия наследства, какие они бывают и есть ли необходимость подавать заявление о принятии наследства в течение полугода, если завещание и так написано на мое имя и я живу в наследственном доме?

Гаухар РАМАЗАНОВА

- Уважаемая Гаухар, в нашей республике законом установлен шестимесячный срок для принятия наследства. Во избежание дальнейших осложнений я всегда и всем предлагаю в обязательном порядке подать заявление о принятии наследства, независимо от наличия завещания или проживания в наследственном доме, так как существуют наследники по закону и по завещанию, юридический и фактический прием наследства.

В жизни бывают случаи, когда наследники по закону в положенные сроки уже оформили наследство, а наследник по завещанию объявляется лет через 5-10 и начинает оспаривать действия нотариуса, который, не подозревая о его существовании, выдал свидетельство о праве на наследство наследникам по закону. Как ни странно, наши суды почему-то в подобных ситуациях склонны обвинять нотариуса в неправомерных действиях, и начинается никому не нужная тяжба. А вот законодатели России, между прочим, взяли под защиту своих нотариусов. Они ввели в законодательные акты положение о том, что, если наследник ввел нотариуса в заблуждение, не сообщив о наличии других наследников по закону, по праву представления или по праву трансмиссии, виновником является только этот наследник.

***

Мы с мужем прожили 17 лет и развелись по суду, как положено. Имущество мы разделили так: он дал мне денег на покупку однокомнатной квартиры, все остальное осталось ему. В решении суда это не отражено. Мы сами составили такой договор, и его подписали два соседа как свидетели. Скажите, имеет ли такое обоюдное соглашение какую-то силу?

Наталья СЕРОВА

- Нет, Наталья Сергеевна, не имеет. Неужели никто не подсказал вам, что существует срок исковой давности? Через три года после расторжения брака вы не можете иметь друг к другу никаких претензий. Если ваш бывший супруг отдал вам оговоренную сумму на момент подписания договора, то на этом ваш раздел и закончился.

Инесса Зотова Тел.279-62-16

Источник: Прочие