8) невнесения арендных платежей за земельный участок, предоставленный из земель государственной или муниципальной собственности, в течение шести месяцев или в сроки, установленные договором; 9) нецелевого использования земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности, предоставленного уполномоченному органу в сфере государственного ипотечного жилищного кредитования со стопроцентным участием государства в уставном капитале для реализации государственных программ и задач, определяемых Кабинетом Министров Кыргызской Республики. 2. Изъятие земельного участка в случаях, предусмотренных подпунктами 1, 3, 4 пункта 1 настоящей статьи, производится с выплатой собственнику земельного участка стоимости права на земельный участок за вычетом затрат, связанных с изъятием земельного участка и организацией проведения торгов. 3. Земельные участки, изъятые по основаниям, предусмотренным подпунктами 1, 3, 4, 5, 6 пункта 1 настоящей статьи, могут выставляться для реализации на торгах. В случае, если торги по продаже права на земельный участок будут признаны несостоявшимися, право на земельный участок переходит уполномоченному органу с выплатой им собственнику земельного участка или землепользователю по рыночной стоимости на момент проведения торгов. 4. Изъятие земельного участка для государственных и общественных нужд производится после выплаты стоимости права на земельный участок и возмещения убытков. 5. Изъятие земельного участка в случае невнесения земельного налога в установленные сроки производится в порядке, установленном Налоговым кодексом Кыргызской Республики. 6. Изъятие земельного участка в случае невнесения страховых взносов в установленные сроки производится в порядке, установленном Законом Кыргызской Республики «О государственном социальном страховании».
Статья 67. Изъятие земельного участка в случае его использования с нарушением целевого назначения
1. Земельный участок может быть изъят в случае его использования с нарушением целевого назначения только на основании решения суда. 2. Уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельного участка после письменного предупреждения собственника земельного участка или землепользователя об устранении нарушения в срок не менее трех месяцев.
Статья 68. Изъятие (выкуп) земельного участка для государственных и общественных нужд
1. Изъятие (выкуп) земельного участка для государственных и общественных нужд может производиться на основании договора между уполномоченным органом и собственником земельного участка или землепользователем. В случае несогласия собственника земельного участка или землепользователя с изъятием (выкупом) или его условиями уполномоченный орган вправе обратиться в двухмесячный срок в суд с иском о возмездном изъятии (выкупе) земельного участка с момента получения отказа. 2. До принятия судом решения об изъятии (выкупе) земельного участка собственник земельного участка или землепользователь вправе осуществлять принадлежащие им права на земельный участок и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением. Собственник земельного участка или землепользователь несут риск отнесения на него затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением или реконструкцией зданий и сооружений в указанный период. 3. При определении выкупной цены земельного участка в него включаются рыночная стоимость права на земельный участок и находящихся на нем зданий и сооружений, а также убытки, причиненные собственнику или землепользователю в связи с прекращением права на земельный участок, включая убытки, связанные с досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами. 4. При изъятии земельного участка для государственных или общественных нужд с согласия собственника земельного участка или землепользователя ему может быть предоставлен другой земельный участок с зачетом стоимости права на него в выкупную цену.
Статья 69. Изъятие земельного участка в случае его неиспользования
Земельный участок может быть изъят по решению суда в случаях, предусмотренных статьей 66 настоящего Кодекса. При прекращении (аннулировании) прав пользования недрами изъятие земельного участка производится уполномоченным органом, выдавшим во временное пользование земельный отвод.
Статья 70. Изъятие особо ценных земель
Изъятие особо ценных земель, указанных в пункте 14 статьи 1 и статье 74 настоящего Кодекса, для несельскохозяйственных и нелесохозяйственных нужд допускается лишь в исключительных случаях по решению Правительства Кыргызской Республики.
Статья 71. Изъятие земель, занятых особо охраняемыми природными территориями
Изъятие земель, занятых особо охраняемыми природными территориями и историко-культурными объектами, для нужд, не соответствующих их целевому назначению, допускается в исключительных случаях по решению Правительства Кыргызской Республики.
Раздел III. Категории земель земельного фонда Кыргызской Республики
Глава двенадцатая. Земли сельскохозяйственного назначения
См. также: Закон КР от 11 января 2001 года № 4 «Об управлении землями сельскохозяйственного назначения» Статья 72. Земли сельскохозяйственного назначения
1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей. 2. В состав земель сельскохозяйственного назначения входят сельскохозяйственные угодья и земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, замкнутыми водоемами, постройками и сооружениями, необходимыми для функционирования сельского хозяйства. 3. Земельные доли сельскохозяйственного назначения в размере до 5 га являются неделимыми, за исключением случаев изъятия для государственных (транспортной, энергетической, с реализацией международных договоров Кыргызской Республики) нужд. Земельные доли сельскохозяйственного назначения свыше 5 га могут быть выделены в самостоятельные участки только в пределах размеров, превышающих 5 га, за исключением случаев изъятия для государственных (транспортной, энергетической, с реализацией международных договоров Кыргызской Республики) нужд. При этом размеры выделяемых самостоятельных участков не могут быть меньше 5 га, за исключением случаев изъятия для государственных (транспортной, энергетической, с реализацией международных договоров Кыргызской Республики) нужд. См. также: постановление Правительства КР от 13 августа 2001 года № 427 «Об утверждении Положения о порядке купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения»
Статья 73. Цели использования земель сельскохозяйственного назначения
1. Земли сельскохозяйственного назначения используются физическими и юридическими лицами для ведения семеноводческого, племенного, товарного сельскохозяйственного производства, защитного лесоразведения, садоводства, огородничества, дачного строительства, проведения научно-исследовательских и опытных работ, а также для других целей, связанных с сельскохозяйственным производством. Земли Государственного фонда сельскохозяйственных угодий используются: - для передачи в аренду сельскохозяйственным товаропроизводителям и хозяйствующим субъектам на основе прозрачных и открытых торгов; - для функционирования семеноводческих, племенных, опытно-селекционных, экспериментальных хозяйств и государственных сортоиспытательных учреждений, а также сельскохозяйственных кооперативов; - для расширения территории населенных пунктов в соответствии с утвержденными генеральными планами их развития; - для граждан, работавших и проживавших за пределами данного хозяйства (в том числе выходцев данного хозяйства), приехавших на постоянное жительство на территории данного хозяйства до 1 июля 1996 года, в размере среднехозяйственной земельной доли; - для удовлетворения государственных и общественных нужд по решению Правительства Кыргызской Республики. 2. Для использования земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных в собственность или пользование гражданам Кыргызской Республики и удаленных за пределы пешеходной доступности от населенного пункта, допускается предоставление в собственность или в пользование земельного участка на непригодных для использования в сельском хозяйстве землях или малопродуктивных сельскохозяйственных угодьях для возведения зданий и сооружений. Предоставление земельного участка для возведения здания и сооружения производится уполномоченным органом.
Статья 74. Особо ценные сельскохозяйственные угодья
1. К особо ценным сельскохозяйственным угодьям относятся: орошаемая и богарная пашня, залежь, земли, занятые многолетними плодовыми насаждениями, культурные пастбища, сенокосы и пастбища коренного улучшения. 2. На особо ценных сельскохозяйственных угодьях не допускается строительство зданий и сооружений, кроме гидротехнических сооружений, теплиц и сооружений системы капельного орошения на орошаемой пашне. 3. Перевод (трансформация) особо ценных сельскохозяйственных угодий в другие виды угодий осуществляется в случаях, установленных законодательством Кыргызской Республики.
Статья 75. Земельные участки, используемые под скотопрогонные трассы и скотоостановочные площадки
1. Скотопрогонные трассы, включая скотоостановочные площадки, устанавливаются уполномоченным государственным органом в соответствии с его компетенцией. 2. Собственники скота несут перед собственниками земельных участков и землепользователями ответственность за убытки, причиненные при перегоне скота по трассе.
Глава тринадцатая. Земли населенных пунктов (городов и сельских населенных пунктов)
Статья 76. Состав земель населенных пунктов
1. К землям населенных пунктов относятся все земли, находящиеся в черте населенного пункта. 2. Все земли в пределах населенного пункта находятся в ведении соответствующего территориального уполномоченного государственного органа.
Статья 77. Использование земель населенных пунктов
1. Земли населенных пунктов используются в соответствии с градостроительной документацией и правилами застройки и землепользования. 2. Генеральные планы населенных пунктов определяют основные направления использования земель населенных пунктов для промышленного, жилищного и иного строительства, благоустройства и размещения мест отдыха населения. 3. Правила застройки и землепользования разрабатываются на основе утвержденной градостроительной документации и определяют правила использования участков земель местного самоуправления. 4. Проект земельно-хозяйственного устройства территории населенных пунктов определяет основные направления использования не подлежащих застройке и временно не затрагиваемых земель населенных пунктов и утверждается в порядке, устанавливаемом Правительством Кыргызской Республики. 5. Предоставление прав на земельные участки для застройки в границах населенных пунктов производится на основании местного нормативного акта - правил землепользования и застройки и утвержденной градостроительной документации. Выбор земельных участков, предоставляемых в собственность или пользование в населенных пунктах и подготовка соответствующих документов осуществляется органами архитектуры и строительства. 6. Строительство объектов на предоставленных земельных участках осуществляется в установленном законом порядке. Земельный участок, находящийся в собственности физических или юридических лиц, временно или до строительства объекта может быть использован для организации стоянок и парковок автомобильного транспорта, а также для установки сооружений связи легкой конструкции (не капитальных) с соблюдением санитарных требований. 7. Земли населенных пунктов, временно не используемые под застройку, могут быть предоставлены во временное пользование для сооружения объектов облегченного типа (палаток, киосков, базовых станций легкой конструкции (не капитальных) с соблюдением санитарных требований, рекламных сооружений и иных некапитальных объектов, стоянок и парковок, автомобильного транспорта). 9. Земли населенных пунктов, предоставленные во временное пользование, могут передаваться в субаренду только для использования в соответствии с целевым назначением данных земель, за исключением земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, которые не могут передаваться в субаренду. Объекты, находящиеся на соответствующих земельных участках и зарегистрированные уполномоченным органом, могут быть переданы в аренду и субаренду в соответствии с законодательством Кыргызской Республики. 10. На территории земель населенных пунктов могут находиться другие соответствующие категории земель.
Статья 78. Земля общего пользования населенных пунктов
1. Земли общего пользования населенных пунктов состоят из земель, используемых в качестве путей сообщения либо для удовлетворения культурно-бытовых потребностей населения (дороги, улицы, площади, тротуары, придорожные земельные полосы, зеленые насаждения, газоны, арычные, другие оросительные сети, расположенные и проходящие вдоль автомобильных дорог, проезды, лесопарки, бульвары, скверы, водоемы и др.). 2. Земли общего пользования населенных пунктов не предоставляются в собственность. В исключительных случаях они могут быть предоставлены уполномоченным органом в срочное (временное) пользование физическим и юридическим лицам на условиях аренды сроком до пяти лет, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи. 3. На землях общего пользования, предоставленных в срочное (временное) пользование уполномоченным органом, может быть разрешено возведение строений и сооружений облегченного типа, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи. 4. Для обеспечения и удовлетворения культурно-бытовых потребностей населения на землях общего пользования допускаются организация, проектирование и строительство подземных капитальных сооружений (стоянок, парковок автомобильного транспорта, тоннелей, переходов) с объектами социально-бытового обслуживания населения, а также надземных пешеходных переходов, спортивных, концертных и детских площадок. Пределы сокращения площадей лесопарков, бульваров и скверов, допускаемые при строительстве вышеуказанных объектов, устанавливаются решениями местных кенешей.
Статья 79. Зонирование земель населенных пунктов
1. Зонирование - деление территории земель населенных пунктов на зоны с установлением их функционального и правового режима использования. 2. Функциональное зонирование территории населенного пункта выполняется в составе градостроительной документации для установления перспективных (основных) видов и градостроительных ограничений использования территорий. 3. Правовое зонирование территории населенного пункта устанавливается путем разработки и реализации органами местного самоуправления правил застройки и землепользования в границах их юрисдикции.
1. Городская черта - внешняя граница земель города, которая отделяет их от других категорий земель, определяется на основе генерального плана развития города, утвержденного в установленном порядке. 2. Городская черта устанавливается и изменяется органом, утверждающим генеральный план проекта застройки населенных пунктов. 3. Включение земельных участков в черту города не влечет прекращение прав на земельный участок.
Статья 81. Границы сельских населенных пунктов
Границы сельских населенных пунктов устанавливаются и изменяются органом, утверждающим генеральный план проекта застройки сельского населенного пункта.
Глава четырнадцатая. Земли промышленности, транспорта, связи, ЭНЕРГЕТИКИ, обороны и иного назначения
Статья 82. Земля промышленности, транспорта, связи, энергетики и иного назначения
1. Землями промышленности, транспорта, связи, энергетики и иного назначения признаются земли, предоставленные в установленном настоящим Кодексом порядке, физическим и юридическим лицам для соответствующего целевого назначения. 1-1. К землям энергетики относятся земельные участки, отведенные для: 1) размещения тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, а также объектов по использованию возобновляемых источников энергии; 2) размещения воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики. 2. Особенности использования земель промышленности, транспорта, связи, энергетики и иного назначения устанавливаются законодательством.
1. Землями обороны признаются земли, предоставленные для размещения и постоянной деятельности войсковых частей, учреждений, военно-учебных заведений и иных организаций Вооруженных Сил и других войск, выполняющих задачи в области обороны и безопасности. 2. Уполномоченные органы с согласия уполномоченного государственного органа в сфере обороны могут передавать отдельные земельные участки из земель, предоставленных для нужд обороны, во временное пользование лицам Кыргызской Республики для сельскохозяйственного использования.
ГЛАВА 14-1. ЗЕМЛИ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЗЕРВА ЗЕМЕЛЬ МЕСТОРОЖДЕНИЙ ПОЛЕЗНЫХ ИСКОПАЕМЫХ
Утратила силу.
Глава пятнадцатая. Земли особо охраняемых природных территорий
Статья 84. Состав земель особо охраняемых природных территорий
1. К землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных заповедников, природных национальных парков, заказников (за исключением охотничьих), памятников природы, ботанических садов, дендрологических и зоологических парков, природных территорий оздоровительного назначения. 2. В состав этих земель могут быть отнесены также земельные участки с природными комплексами и объектами, имеющими особое экологическое, природоохранное, научное, историко-культурное, рекреационное и лечебно-оздоровительное назначение.
Статья 85. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий
1. В отношении земель особо охраняемых природных территорий устанавливается режим особой охраны либо регулируемый режим хозяйственной деятельности. 2. Режим земель особо охраняемых природных территорий устанавливается в соответствии с требованиями законодательства об охране природы и иным законодательством.
Глава шестнадцатая. Земли лесного фонда
Статья 86. Земли лесного фонда
Землями лесного фонда признаются земли, покрытые лесом, а также не покрытые лесом, но предоставленные для нужд лесного хозяйства.
Статья 87. Предоставление земель лесного фонда
Земли лесного фонда предоставляются в бессрочное (без указания срока) или срочное (временное) пользование гражданам и организациям, ведущим лесное хозяйство, и используются ими в порядке и на условиях, установленных настоящим Кодексом и лесным законодательством Кыргызской Республики. Допускается предоставление земельных участков для установки сооружений связи легкой конструкции (не капитальных).
Статья 88. Предоставление земель лесного фонда в срочное (временное) пользование для сельскохозяйственных целей
Предоставление земель лесного фонда в срочное (временное) пользование для сельскохозяйственных целей осуществляется Правительством Кыргызской Республики.
Глава семнадцатая. Земли водного фонда
Статья 89. Земли водного фонда
К землям водного фонда относятся земли, занятые водоемами (реками, озерами, водохранилищами, каналами), ледниками, болотами, гидротехническими, гидроэнергетическими и другими водохозяйственными сооружениями, а также земли, выделенные под полосы отвода.
Статья 90. Пользование землями водного фонда
1. Земли водного фонда могут использоваться для строительства и эксплуатации сооружений, обеспечивающих удовлетворение питьевых, бытовых, оздоровительных и других нужд населения, а также водохозяйственных, сельскохозяйственных, природоохранных, промышленных, рыбохозяйственных, энергетических, в том числе с использованием возобновляемой энергии, транспортных и иных потребностей, при наличии разрешения, выдаваемого в установленном порядке. Допускается использование земельных участков размером, не превышающим 20 м2, для установки сооружений связи легкой конструкции (не капитальных) с сохранением санитарных требований. 2. Порядок использования земель водного фонда определяется настоящим Кодексом и водным законодательством Кыргызской Республики.
Статья 91. Земли водоохранных зон
1. Вокруг гидротехнических сооружений и устройств рек, озер, водохранилищ, каналов, водозаборных и защитных сооружений, у источников питьевого и технического водоснабжения в целях обеспечения их нормальной эксплуатации устанавливаются водоохранные зоны. 2. Земельные участки, включенные в водоохранные зоны, используются теми лицами, в ведении которых находится охраняемый объект. 3. Ширина водоохранных зон устанавливается в порядке, определяемом Правительством Кыргызской Республики.
Статья 92. Предоставление земель водного фонда во временное пользование
Земли водного фонда решением Правительства Кыргызской Республики могут предоставляться в срочное (временное) пользование физическим и юридическим лицам для нужд сельского, лесного, рыбного, охотничьего хозяйств, размещения объектов по использованию возобновляемых источников энергии, сооружений связи легкой конструкции (не капитальных) и других целей, не противоречащих целевому назначению земельного участка.
Глава восемнадцатая. Земли запаса
Статья 93. Земли запаса
1. Землями запаса являются все земли, не предоставленные в собственность или пользование. Эти земли являются государственной собственностью. 2. Порядок формирования и использования земель запаса утверждается Правительством Кыргызской Республики.
Статья 94. Предоставление земель запаса
Земли запаса, находящиеся в ведении уполномоченных органов, предоставляются в пользование для сельскохозяйственных и иных целей в порядке, установленном Правительством Кыргызской Республики.
Раздел iv. охрана земель. Государственный контроль за использованием и охраной земель. Государственный земельный кадастр. Землеустройство
Глава девятнадцатая. Охрана земель
Статья 95. Задачи и цели охраны земель
1. Охрана земель включает систему правовых, организационных, экономических и других мероприятий, направленных на охрану земли как части окружающей природной среды, рациональное использование земель, предотвращение необоснованных изъятий земель из сельскохозяйственного и лесохозяйственного оборота, защиту от вредных антропогенных воздействий, а также на восстановление и повышение плодородия почв, продуктивности земель сельскохозяйственного и лесохозяйственного назначения. 2. Охрана земель осуществляется собственниками земельных участков и землепользователями в соответствии с нормами и требованиями, установленными настоящим Кодексом и законодательством об охране окружающей среды. 3. Целью охраны земель являются: 1) предотвращение деградации и нарушения почвенного покрова и других качественных показателей земель путем стимулирования применения природоохранных технологий производства и проведения лесомелиоративных мероприятий; 2) обеспечение улучшения и восстановления почвенного покрова; 3) восстановление естественных кормовых угодий, подвергшихся деградации или нарушению; 4) соблюдение экологических нормативов.
Статья 96. Содержание охраны земель
1. Собственники земельного участка и землепользователи осуществляют: 1) рациональное использование земельных участков; 2) восстановление и повышение плодородия почвы, а также других свойств земли; 3) защиту земель от деградации, водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, уплотнения, загрязнения отходами производства, химическими и радиоактивными веществами, от других процессов разрушения; 4) защиту от заражения сельскохозяйственных угодий и других земель карантинными вредителями и болезнями растений, зарастания сорняками, кустарниками, от других видов ухудшения культурно-технического состояния земель; 5) рекультивацию нарушенных земель, восстановление их плодородия и других полезных свойств земли и своевременное ее вовлечение в хозяйственный оборот; 6) снятие, использование и сохранение плодородного слоя почвы при проведении работ, связанных с нарушением земель; 7) консервацию деградированных сельскохозяйственных угодий, если иными способами невозможно восстановить плодородие почв. 2. Порядок охраны земель устанавливается Правительством Кыргызской Республики.
Статья 97. Нормативы предельно допустимых концентраций вредных веществ в почве
1. Нормативы предельно допустимых концентраций химических, бактериальных, бактериально-паразитических, радиоактивных и других вредных веществ, загрязняющих почву, устанавливаются для оценки ее состояния в интересах охраны здоровья человека и окружающей среды. 2. Указанные нормативы и методы их определения утверждаются Правительством Кыргызской Республики.
Статья 98. Экологические, санитарно-гигиенические и иные специальные требования к размещению, проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов, строений и сооружений, влияющих на состояние земель
1. При размещении, проектировании, строительстве и вводе в эксплуатацию новых и реконструируемых объектов, строений и сооружений, а также внедрении новых технологий должны предусматриваться и осуществляться мероприятия по охране земель, обеспечиваться соблюдение экологических, санитарно-гигиенических и других специальных требований (норм, правил, нормативов). 2. Размещение объектов, отрицательно влияющих на состояние земель, производится на основании специального экологического обоснования, согласовывается с природоохранительными и другими органами в порядке, определяемом законодательством Кыргызской Республики.
В случаях, когда невозможно восстановить плодородие почв деградированных сельскохозяйственных угодий, земель, загрязненных химическими или радиоактивными веществами сверх установленных предельно допустимых норм, а также земель, зараженных карантинными вредителями и болезнями растений, предусматривается консервация земель в порядке, установленном Правительством Кыргызской Республики.
Глава двадцатая. Контроль за использованием и охраной земель
Статья 100. Государственный контроль за использованием и охраной земель
1. Государственный контроль за использованием и охраной земель осуществляется уполномоченными органами и другими государственными органами, осуществляющими контроль за использованием и охраной земель. 2. Указания органов, осуществляющих государственный контроль по вопросам использования и охраны земель в пределах их компетенции, обязательны для всех собственников земельных участков и землепользователей. 3. Порядок проведения государственного контроля за использованием и охраной земель устанавливается Правительством Кыргызской Республики. См.: Инструкцию о порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель старшими государственными инспекторами по контролю за использованием и охраной земель областей, районов и городов республики (утверждена приказом Государственного агентства по регистрации прав на недвижимое имущество при Правительстве КР 5 октября 1999 года № 81)
Глава двадцать первая. Государственный земельный кадастр. Мониторинг земель. Землеустройство
Статья 101. Государственный земельный кадастр
1. Государственный земельный кадастр является составной частью единой системы государственных кадастров и представляет собой систематизированный сбор сведений и документов о природных, хозяйственных характеристиках и правовом режиме земель в Кыргызской Республике, их категориях, который в форме кадастровых карт и планов включает в себя графическую информацию о местоположении, размерах, границах земельных участков, текстовое описание состава земельных угодий, количества, качества земель и их оценку. 2. Государственный земельный кадастр обеспечивает приоритетность земель сельскохозяйственного назначения среди других категорий земельного фонда Кыргызской Республики, показатели качества земель, позволяющих определить степень пригодности земли к возделыванию сельскохозяйственных культур, продуктивность сельскохозяйственных угодий и их ценность. 3. Данные государственного земельного кадастра являются основой при планировании использования и охраны земель, оценке хозяйственной деятельности и осуществлении мероприятий, связанных с использованием и охраной земель, при проведении землеустройства. См.: постановление Правительства Кыргызской Республики от 2 декабря 1999 года № 659 «Об утверждении Положения о порядке ведения земельного кадастра в Кыргызской Республике»
Статья 102. Цель государственного земельного кадастра
Целью государственного земельного кадастра является обеспечение органов управления всех уровней, физических и юридических лиц информацией о качестве земель всей республики, земель, находящихся на территории областей, районов, аильного аймака и об отдельно взятом земельном участке.
Статья 103. Ведение государственного земельного кадастра
1. Ведение государственного земельного кадастра производится на основе настоящего Кодекса и других нормативных правовых актов Кыргызской Республики. 2. Государственный земельный кадастр ведется проведением аэрофототопографических, фотограмметрических, кадастровых съемок, проектно-изыскательских, картографических и оценочных работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, мониторинга земель, количественного и качественного учета земель и других работ, связанных с ведением государственного земельного кадастра.
Статья 104. Основные принципы ведения государственного земельного кадастра
Основными принципами ведения государственного земельного кадастра являются: 1) единство системы земельного кадастра, основанной на принципах взаимосвязи и совместимости с лесным, водным и другими кадастрами; 2) полнота охвата всей территории республики; 3) непрерывность ведения земельного кадастра; 4) применение единой системы кадастровых карт и единых технических условий кадастровых измерений в Кыргызской Республике; 5) применение единой системы пространственных координат; 6) единство методики разработки земельно-кадастровой информации; 7) достоверность, наглядность, оперативность и документальность земельно-кадастровой информации; 8) надежность, четкость и простота, актуальность, объективность, экономичность, доступность, длительность срока службы.
Статья 105. Орган, осуществляющий ведение государственного земельного кадастра
Государственный земельный кадастр ведется специально уполномоченным государственным органом по единой системе за счет средств государственного бюджета и иных поступлений.
Статья 106. Государственный (национальный) отчет о состоянии и использовании земельного фонда Кыргызской Республики
1. Государственный (национальный) отчет о состоянии и использовании земельного фонда Кыргызской Республики по состоянию на 1 января в виде текстовых и графических материалов представляется в Правительство Кыргызской Республики на утверждение. 2. Государственный (национальный) отчет о состоянии и использовании земельного фонда Кыргызской Республики составляется ежегодно и включает сведения о количественном и качественном состоянии земель, их оценке в целом по республике и в разрезе административно-территориальных образований, распределении их по категориям, видам собственности и другую информацию. 3. Полный отчет о земельном кадастре составляется через каждые пять лет.
Статья 107. Земельно-кадастровая документация
1. Земельно-кадастровой документацией являются: 1) документы, характеризующие их местоположение, количественное и качественное состояние земельных угодий, предоставленных в собственность или пользование; 2) земельно-кадастровые книги айыл окмоту, района, города, области, города Бишкека, города Ош и республики. 2. В земельно-кадастровую документацию входят также картографические (кадастровые карты и планы), обследовательские и другие материалы, содержащие сведения о границах административно-территориальных образований и их ценности.
Статья 108. Сведения, включаемые в земельно-кадастровую документацию
1. В земельно-кадастровую книгу вносятся следующие сведения: 1) имя собственника или пользователя земельного участка; 2) площадь земельного участка; 3) вид собственности или пользования на земельный участок; 4) целевое назначение земельного участка; 5) сервитуты земельного участка; 6) делимость или неделимость земельного участка; 7) код и номер земельного участка; 9) качественная характеристика земель; 2. При ведении государственного земельного кадастра могут использоваться сведения государственной регистрации прав на земельный участок, сведения из лесного, водного, градостроительного и других кадастров, в которых имеются данные о земле. 3. Для ведения государственного земельного кадастра указанные в данной статье сведения предоставляются министерствами, государственными комитетами, административными ведомствами, предприятиями, организациями, учреждениями, физическими и юридическими лицами безвозмездно.
Статья 109. Учет количества и качества земель
1. Учет количества и качества земель ведется по их фактическому состоянию и использованию. Все изменения фиксируются после того, как они произошли на местности. Данные учета земель заносятся в государственную земельно-кадастровую документацию по каждому земельному участку. 2. Учетные данные формируются по земельным участкам и угодьям, населенным пунктам, аильным аймакам, районам, областям и в целом по республике. 3. Учет количества земель по земельным участкам производится геодезическими и (или) картометрическими методами в зависимости от размеров земельных участков, их ценности и требуемой точности измерения. 4. Учет качества земель включает природно-сельскохозяйственное районирование, группировку, классификацию и бонитировку почв, характеристику их по агроэкономическим, экологическим, технологическим и градостроительным признакам. 5. Необходимые сведения о размерах, местоположении, количестве, качестве земель, составе земельных угодий отражаются при их первичном учете, а происходящие изменения в составе земель, их качестве и виде использования выявляются в процессе ведения текущего учета земель, почвенного обследования и солевой съемки, геоботанического обследования, мониторинга земель. 6. Основной учет земель проводится периодически, по мере значительного накопления на местности изменений в границах, расположении, состоянии и характере использования земельных участков и угодий с обязательным обновлением планово-картографической основы соответствующих масштабов, проведением инвентаризации земель, почвенных, геоботанических и других обследований мониторинга земель. 7. Органы государственной регистрации обязаны своевременно предоставлять в органы, на которые возложено ведение государственного земельного кадастра, достоверную информацию о происшедших изменениях на земельных участках.
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов |
Содержание РАЗДЕЛ I. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯГЛАВА ПЕРВАЯ. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 1. Понятия, применяемые в настоящем КодексеСтатья 2. Земельное законодательствоСтатья 3. Принципы земельного законодательстваСтатья 4. Собственность на землюСтатья 5. Право на земельный участок иностранных лицСтатья 6. Право на земельный участок как объект гражданских прав и сделки с нимСтатья 7. Сроки пользования земельным участком землепользователямиСтатья 8. Земельный налог. Плата за пользование землейСтатья 9. Государственная регистрация прав на землю и сделок с нимиСтатья 10. Земельный фондСтатья 11. Отнесение земель к категориям и перевод их из одной категории в другуюСтатья 12. Установление и изменение целевого назначения земель ГЛАВА ВТОРАЯ. КОМПЕТЕНЦИЯ ЖОГОРКУ КЕНЕША КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ, ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОРГАНОВ И ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В СФЕРЕ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙСтатья 13. Компетенция айыл окмоту в сфере регулирования земельных отношенийСтатья 14. Компетенция мэрий городов в сфере регулирования земельных отношенийСтатья 15. Компетенция районной государственной администрации в сфере регулирования земельных отношенийСтатья 16. Компетенция местного самоуправления г. Бишкек и г. Ош в сфере регулирования земельных отношенийСтатья 17. Компетенция областной государственной администрации в сфере регулирования земельных отношенийСтатья 18. Компетенция местных кенешей в сфере регулирования земельных отношенийСтатья 19. Компетенция специально уполномоченных государственных органовСтатья 20. Компетенция Правительства Кыргызской РеспубликиСтатья 21. Компетенция Жогорку Кенеша Кыргызской Республики в сфере регулирования земельных отношений РАЗДЕЛ II. ПРАВО НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАК ОБЪЕКТ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВГЛАВА ТРЕТЬЯ. ПРАВО НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАК ОБЪЕКТ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ И СДЕЛКИ С НИМ§ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯСтатья 22. Возникновение права на земельный участокСтатья 23. Особенности правового положения государственных и муниципальных землепользователейСтатья 24. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам собственников и землепользователей § 2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКАСтатья 25. Предоставление земельного участка в собственность или в пользованиеСтатья 26. Предоставление земельных участков для нужд сельского хозяйстваСтатья 27. Предоставление земель для несельскохозяйственных нуждСтатья 28. Предоставление земельных участков для пользования недрамиСтатья 28-1. Порядок предоставления земель под недропользованиеСтатья 28-2. Условия застройки площадей залегания полезных ископаемыхСтатья 28-3. Пользование земельным участком при геологическом изучении недрСтатья 29. Предоставление земельного участка в собственность или в пользование на торгахСтатья 30. Особенности предоставления земель сельскохозяйственного назначенияСтатья 31. Документы, удостоверяющие права на земельный участокСтатья 32. Безвозмездное предоставление земельного участка в собственность или в пользованиеСтатья 33. Порядок безвозмездного предоставления земельных участков в собственность гражданам Кыргызской РеспубликиСтатья 34. Порядок безвозмездного предоставления земельного участка в пользование § 3. ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКАСтатья 35. Передача земельного участка. Плата за передачу земельного участкаСтатья 36. Формы хозяйствования на землях сельскохозяйственного назначения § 4. ПЕРЕХОД ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ПОРЯДКЕ УНИВЕРСАЛЬНОГО ПРАВОПРЕЕМСТВА§ 5. ИПОТЕКА ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОКСтатья 38. Предмет ипотекиСтатья 39. Ограничения ипотеки права на земельный участокСтатья 40. Ипотека права на земельный участок, на котором имеются здания и сооружения ГЛАВА ЧЕТВЕРТАЯ. ОБЩЕЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМСтатья 41. Делимые и неделимые земельные участкиСтатья 42. Общая собственность (совместная, долевая) на земельный участок или общее (совместное, долевое) пользование земельным участкомСтатья 43. Недопустимость раздела земельного участка, признанного законодательством неделимым ГЛАВА ПЯТАЯ. ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ И ПРАВО НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОКСтатья 44. Взаимосвязь между зданием и сооружением и земельным участкомСтатья 45. Здания и сооружения, находящиеся в общей собственности и право на земельный участокСтатья 46. Право на земельный участок при доме, в котором находятся несколько квартир и (или) нежилых помещенийСтатья 47. Здание и сооружение при прекращении права на земельный участокСтатья 48. Сохранение права на земельный участок при разрушении здания и сооружения ГЛАВА ШЕСТАЯ. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ. ПРАВА ГРАЖДАН КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ И ИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ПО ОХРАНЕ И КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВСтатья 49. Права собственника земельного участка и землепользователяСтатья 50. Обязанности собственника земельного участка и землепользователяСтатья 51. Права граждан Кыргызской Республики и их общественных объединений в сфере регулирования земельных отношений ГЛАВА СЕДЬМАЯ. СЛУЖЕБНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАДЕЛГЛАВА ВОСЬМАЯ. СЕРВИТУТЫСтатья 53. Установление сервитутаСтатья 54. Добровольный сервитутСтатья 55. Принудительный сервитутСтатья 56. Цели установления принудительного сервитутаСтатья 57. Возмещение убытков, связанных с установлением принудительного сервитута. Плата за принудительный сервитутСтатья 58. Сохранение сервитута при передаче, переходе права на земельный участокСтатья 59. Прекращение сервитута ГЛАВА ДЕВЯТАЯ. ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ И НЕДРОПОЛЬЗОВАНИЯСтатья 60. Использование земельных участков для проведения проектно-изыскательских работ и недропользованияСтатья 61. Права и обязанности физических и юридических лиц, осуществляющих проектно-изыскательские работы ГЛАВА ДЕСЯТАЯ. ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОКСтатья 62. Прекращение права на земельный участокСтатья 63. Прекращение права на земельный участок при невозможности дальнейшего использования в результате стихийного бедствияСтатья 64. Переход земельного участка государству или муниципальному собственнику при прекращении права на земельный участок ГЛАВА ОДИННАДЦАТАЯ. ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ СЛУЧАИ ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКАСтатья 65. Исключительные случаи изъятия земельного участкаСтатья 66. Основания изъятия земельного участкаСтатья 67. Изъятие земельного участка в случае его использования с нарушением целевого назначенияСтатья 68. Изъятие (выкуп) земельного участка для государственных и общественных нуждСтатья 69. Изъятие земельного участка в случае его неиспользованияСтатья 70. Изъятие особо ценных земельСтатья 71. Изъятие земель, занятых особо охраняемыми природными территориями РАЗДЕЛ III. КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИГЛАВА ДВЕНАДЦАТАЯ. ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯСтатья 72. Земли сельскохозяйственного назначенияСтатья 73. Цели использования земель сельскохозяйственного назначенияСтатья 74. Особо ценные сельскохозяйственные угодьяСтатья 75. Земельные участки, используемые под скотопрогонные трассы и скотоостановочные площадки ГЛАВА ТРИНАДЦАТАЯ. ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ (ГОРОДОВ И СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ)Статья 76. Состав земель населенных пунктовСтатья 77. Использование земель населенных пунктовСтатья 78. Земля общего пользования населенных пунктовСтатья 79. Зонирование земель населенных пунктовСтатья 80. Городская чертаСтатья 81. Границы сельских населенных пунктов ГЛАВА ЧЕТЫРНАДЦАТАЯ. ЗЕМЛИ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ, ЭНЕРГЕТИКИ, ОБОРОНЫ И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯСтатья 82. Земля промышленности, транспорта, связи, энергетики и иного назначенияСтатья 83. Земли обороны ГЛАВА 14-1. ЗЕМЛИ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЗЕРВА ЗЕМЕЛЬ МЕСТОРОЖДЕНИЙ ПОЛЕЗНЫХ ИСКОПАЕМЫХГЛАВА ПЯТНАДЦАТАЯ. ЗЕМЛИ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙСтатья 84. Состав земель особо охраняемых природных территорийСтатья 85. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий ГЛАВА ШЕСТНАДЦАТАЯ. ЗЕМЛИ ЛЕСНОГО ФОНДАСтатья 86. Земли лесного фондаСтатья 87. Предоставление земель лесного фондаСтатья 88. Предоставление земель лесного фонда в срочное (временное) пользование для сельскохозяйственных целей ГЛАВА СЕМНАДЦАТАЯ. ЗЕМЛИ ВОДНОГО ФОНДАСтатья 89. Земли водного фондаСтатья 90. Пользование землями водного фондаСтатья 91. Земли водоохранных зонСтатья 92. Предоставление земель водного фонда во временное пользование ГЛАВА ВОСЕМНАДЦАТАЯ. ЗЕМЛИ ЗАПАСАРАЗДЕЛ IV. ОХРАНА ЗЕМЕЛЬ. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И ОХРАНОЙ ЗЕМЕЛЬ. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР. ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВОГЛАВА ДЕВЯТНАДЦАТАЯ. ОХРАНА ЗЕМЕЛЬСтатья 95. Задачи и цели охраны земельСтатья 96. Содержание охраны земельСтатья 97. Нормативы предельно допустимых концентраций вредных веществ в почвеСтатья 98. Экологические, санитарно-гигиенические и иные специальные требования к размещению, проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов, строений и сооружений, влияющих на состояние земельСтатья 99. Консервация земель ГЛАВА ДВАДЦАТАЯ. КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И ОХРАНОЙ ЗЕМЕЛЬГЛАВА ДВАДЦАТЬ ПЕРВАЯ. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР. МОНИТОРИНГ ЗЕМЕЛЬ. ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВОСтатья 101. Государственный земельный кадастрСтатья 102. Цель государственного земельного кадастраСтатья 103. Ведение государственного земельного кадастраСтатья 104. Основные принципы ведения государственного земельного кадастраСтатья 105. Орган, осуществляющий ведение государственного земельного кадастраСтатья 106. Государственный (национальный) отчет о состоянии и использовании земельного фонда Кыргызской РеспубликиСтатья 107. Земельно-кадастровая документацияСтатья 108. Сведения, включаемые в земельно-кадастровую документациюСтатья 109. Учет количества и качества земельСтатья 110. Бонитировка почвСтатья 111. Стоимостная оценка (нормативная цена) землиСтатья 112. Земельно-кадастровая книгаСтатья 113. Кадастровая съемкаСтатья 114. Земельно-кадастровые карты и планыСтатья 115. Государственная земельно-кадастровая информационная система о землеСтатья 116. Применение земельно-кадастровой информацииСтатья 117. Мониторинг земельСтатья 118. Землеустройство ГЛАВА ДВАДЦАТЬ ВТОРАЯ. РАЗРЕШЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА |