Практическое руководство по государственной регистрации прав и обременений (ограничений) на недвижимое имущество (утверждено приказом Государственного агентства по регистрации прав на недвижимое имущество при Правительстве Кыргызской Республики от 22 августа 2001 года № 72) (утратило силу)

Утверждено

приказом Государственного агентства

по регистрации прав на недвижимое

имущество при Правительстве

Кыргызской Республики

от 22 августа 2001 года № 72

Практическое руководство
по государственной регистрации прав и обременений (ограничений) на недвижимое имущество

Утратило силу в соответствии приказом Государственное агентство по регистрации прав на недвижимое имущество при Правительстве КР от 11 апреля 2003 года № 42

Глава 1. Введение

1.1 Цель Практического Руководства по регистрации

Данное Практическое руководство регулирует процесс осуществления государственной регистрации прав и обременений (ограничений) на недвижимое имущество далее (регистрация прав).

Соблюдение требований данного Практического руководства обязательно при осуществлении регистрации прав.

1.2 Термины и определения

«административные границы» - границы административно-территориальных единиц Кыргызской Республики, включая Области, Районы, Регистрационные Зоны, Местные Самоуправления, Населенные Пункты;

«Бенефициарное право» - это право одной из сторон правоотношений получать определенную выгоду в результате заключения гражданско-правовой сделки либо на основании решения уполномоченного государственного органа или орган местного самоуправления;

«Бенефициарная единица или лицо» - это объект недвижимости, собственник которой получает определенные выгоды материального или нематериального характера в результате обременения соответствующими обязательствами другого лица или единицы недвижимости;

«геодезические измерения» - измерения в Государственной Геодезической Сети (ГГС) Кыргызской Республики;

«геодезический пункт» - пункт (ГГС), закрепленный на местности центром соответствующей конструкции и имеющей координаты в Единой Государственной Системе Координат;

«техническая документация» - к технической документации относится кадастровый план, технический паспорт, землеустроительное дело;

«кадастровый план» - выполненное в масштабе графическое изображение отдельной единицы недвижимого имущества, включая детали: идентификационный номер, почтовый адрес (названия улиц и номера домов, размеры, площадь и использование земли) строений, находящихся на нем на момент съемки;

«кадастровый топограф» - физическое лицо, соответствующей квалификации, выполняющее кадастрово-топографические работы.

«межевые знаки» - пометки или объекты, установленные на земле, или принятые в течение кадастрового полевого обзора для указания месторасположения и расширения единицы недвижимого имущества;

«правообладатель» - физическое или юридическое лицо, обладающее правом на недвижимое имущество;

«регистрационный квартал» - составляющая часть регистрационного сектора в населенных пунктах, имеющий свой код;

«регистрационный сектор» - составляющая часть регистрационной зоны, имеющий свой код;

«регистрационная зона» - подразделение регистрационной области. Во время реализации Проекта регистрации земли и недвижимого имущества регистрационные зоны совпадают с административными районами.