Практическое руководство по государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество (утверждено приказом Государственного агентства по регистрации прав на недвижимое имущество при Правительстве Кыргызской Республики от 11 апреля 2003 года № 42) (с изменениями и дополнениями от 19.08 2004 г.) (утратило силу)

Утверждено

приказом Государственного агентства

по регистрации прав на недвижимое

имущество при Правительстве

Кыргызской Республики

от 11 апреля 2003 года № 42

Практическое руководство

по государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество

(с изменениями и дополнениями от 19.08 2004 г.)

Утратило силу в соответствии с приказом Государственного агентства по регистрации прав на недвижимое имущество при Правительстве КР от 27 июля 2005 года № 107

Глава 1

Введение

1.1. Цель Практического руководства по государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество

Данное Практическое руководство по государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество (далее - Практическое руководство) разработано на основании Гражданского кодекса, Земельного кодекса, Законов КР «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество«, «Об ипотеке», «Об управлении землями сельскохозяйственного назначения« и иных нормативных правовых актов, регулирует правоотношения по государственной регистрации прав и обременений (ограничений) на недвижимое имущество (далее - регистрация прав).

Соблюдение требований данного Практического руководства обязательно при осуществлении регистрации прав на недвижимое имущество.

В пункт 1.2. внесены изменения в соответствии с приказом Государственное агентство по регистрации прав на недвижимое имущество при Правительстве КР от 19.08.04 г. № 120 (см. стар. ред.)

1.2. Термины и определения

«Правообладатель» - физическое или юридическое лицо, обладающее правом на недвижимое имущество;

«Явочная регистрация» - процедура осуществления государственной регистрации прав на основании заявления физических и юридических лиц, проводимая на платной основе;

«Правоустанавливающий документ» - документ, устанавливающий, передающий, ограничивающий или прекращающий право собственности и другие права на единицу недвижимого имущества (закон, решение соответствующего компетентного органа, договор, решение суда и др.);

«Правовая экспертиза» - работа по проверке полноты пакета документов, представленных для проведения государственной регистрации и отсутствия противоречий между зарегистрированными ранее и заявленными правами и обременениями (ограничениями);

«Решение суда» - судебный акт, принимаемый в форме определения, решение, постановление;

«Регистрационная зона» - зона административной ответственности и юрисдикции местного регистрационного органа, границы которой определяются Госрегистром Кыргызской Республики. Границы регистрационной зоны могут не совпадать с административными границами районов и городов;

«Регистрационный сектор» - составляющая часть регистрационной зоны, имеющая свой код;

«Регистрационный квартал» - составляющая часть регистрационного сектора в населенных пунктах, имеющая свой код;

«Строение» - отдельно построенное здание, сооружение, дом или другой объект, состоящий из одной или нескольких частей;