Положение о порядке предоставления земельных участков в аренду по Айыл Окмоту Кызыл-Кыштак (утверждено постановлением Кызыл-Кыштакского аильного кенеша депутатов от 15 января 2003 года № 4)

Утверждено

постановлением Кызыл-Кыштакского

аильного кенеша депутатов

от 15 января 2003 года № 4

Положение
о порядке предоставления земельных участков в аренду по Айыл Окмоту Кызыл-Кыштак

Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным, Гражданским кодексами, др. нормативно-правовыми актами Кыргызской Республики, и устанавливает порядок и условия предоставления земельных участков в аренду физическим и юридическим лицам.

2. Настоящее Положение устанавливает порядок проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам:

- права краткосрочной (до 5 лет) аренды земельных участков земель общего пользования, предназначенных для возведения некапитальных строений - рынков мелкорозничных и оптовых, открытых автостоянок, торговых павильонов и киосков, павильонов при остановках общественного транспорта, наземных сооружений рекламы, иных видов краткосрочного использования и иных видов некапитальных строений;

- права долгосрочной (свыше 25 до 50 лет) аренды земельных участков, предназначенных для долгосрочного использования и возведения капитальных строений, если иное не предусмотрено законодательством.

3. Торги (аукционы, конкурсы) проводятся во всех случаях первичного предоставления прав на свободные земельные участки, кроме тех случаев, когда настоящим Положением, нормативными актами Кыргызской Республики допускаются переговоры айыл окмоту с заявителями - инициаторами передачи прав на земельные участки.

4. Айыл окмоту предоставляет земельные участки в аренду без проведения торгов в случае, если на земельном участке расположены здания и сооружения, находящиеся в частной собственности. Арендатором в этом случае выступает только собственник зданий и сооружений.

5. Айыл окмоту предоставляет земельные участки в аренду без проведения торгов в случае, если земельный участок уже выставлялся на торги и не был продан.

6. Предметом аренды являются сформированные земельные участки как объект недвижимости, являющиеся коммунальной собственностью и расположенные в границах айыл окмоту, и которые могут быть предоставлены в аренду в соответствии с действующим законодательством Кыргызской Республики.

7. Сформированные земельные участки, подлежащие передаче в аренду, должны быть свободными от прав третьих лиц, не иметь ограничений для совершения гражданско-правовых сделок, для которых установлены границы, а также ограничения на использование в форме градостроительных регламентов (видов разрешенного использования и параметров разрешенного строительства).

Порядок проведения открытых торгов

8. Предоставление в аренду земельных участков через открытые торги производится организатором торгов - Комиссией по землепользованию и застройке.

9. Комиссия (организатор торгов), в пределах своей компетенции, определяет перечень земельных участков, права собственности на которые подлежат продаже на торгах и с привлечением независимых оценщиков устанавливает размеры стартовой стоимости лотов.