Договор пользования имуществом и вопросы налогообложения подобных сделок
О необходимости реформы налоговой системы говорится ни один год. И Министерство финансов, и депутаты Жогорку Кенеша, и бизнес-ассоциации предлагают свое видение нового Налогового кодекса. Позиция каждой из сторон продиктована острой необходимостью в изменении взаимоотношения государства и налогоплательщика. Но, к большому сожалению, воз и ныне там. Когда речь идет об общих проблемах налоговой системы, многие не совсем ясно себе представляют суть вопроса. Но зачастую на практике это выливается в ситуацию, когда возникают абсурдные налоги, не поддающиеся никакому логическому объяснению. Вопрос возможна ли ситуация, когда лицо ничего не получило, но обязано заплатить налог на доход? Казалось бы, ответ очевиден НЕТ! Но на практике это не только возможно, но и подтверждено судебным актом Верховного Суда Кыргызской Республики. На примере одного частного случая попытаемся раскрыть ситуацию. Коммерческая организация, назовем ее ОсОО «ХХХ» (чтоб не посчитали это рекламой), получает в пользование квартиру от частного лица, с целью использовать данное помещение под офис. Подобные взаимоотношения на практике мы встречаем очень часто. Естественно, для использования по назначению предприятие производит косметический ремонт помещения. При этом важно отметить, что сумма ремонта составила всего 25140 сом. Необходимо обратить на это внимание в связи с тем, что любой разумный человек понимает указанная сумма не позволяет говорить о том, что был произведен капитальный ремонт и в помещении были произведены значительные неотделимые улучшения. Данные правоотношения являются гражданско-правовой сделкой и регулируются Гражданским кодексом Кыргызской Республики. Если посмотреть статью 555 названного Закона, то несложно убедиться, что «наниматель обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по содержанию имущества, если иное не установлено законом или договором имущественного найма». При этом необходимо отметить, что данная норма действует и при договорах аренды, и при договорах безвозмездного пользования имуществом. Сложно не согласиться с данной формулировкой. Совершенно логично, что лицо, передающее в пользование другому лицу имущество, теряет возможность извлекать прибыль (пользу) от этого имущества. Эта возможность переходит арендатору, соответственно Законом определено, что при получении определенных прав на пользователя возлагаются и обязанности по содержанию и текущему ремонту имущества. Данная практика существует во всем мире много лет, и ни у кого это не вызывает сомнений. Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме
Чтобы продолжить, выберите ниже один из вариантов оплаты
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов
Вы можете купить этот документ
Как купить документ? 400 тг
|