Юрист отвечает (Адвокат Табылды Умралиев)

Юрист отвечает

Асия Орозалиева, г. Бишкек: «Купили квартиру. Домком (очень деятельный человек) обязывает прописать в ней себя и всех членов моей семьи. Мы же все прописаны в квартире родителей жены. Прав ли домком?».

Требования домкома незаконны. Собственник вправе пользоваться своей квартирой без каких-либо условий, и никто не вправе предъявлять к нему претензии в отношении отсутствия прописки в квартире.

Евгений Сушков, г. Бишкек: «Отец, основной квартиросъемщик, недавно умер. Квартиру не приватизировали, в ней прописаны отец и я. Не останусь ли я на улице?».

Не останетесь. Согласно жилищному законодательству после смерти вашего отца договор найма на квартиру должен быть заключен с вами, и ответственным квартиросъемщиком и единственным пользователем квартиры станете вы.

Николай, г. Бишкек: «По наследству нам с сестрой от отца досталась квартира, в которой она проживает со своей семьей. Дело в том, что по работе меня часто не бывает в городе. Учитывая же увлечение семьи сестры спиртным, у меня есть опасения сможет ли она продать квартиру во время моего отсутствия?».

Насколько я понимаю, вы с сестрой владеете квартирой в долевой общей собственности. Для продажи квартиры необходимо согласие всех собственников. Без наличия такого согласия договор продажи квартиры не зарегистрируют. В принципе, ваша сестра имеет право продать свою долю собственности, а не квартиру в целом, но для этого она предварительно обязана предложить купить эту долю вам.

Нурия, г. Бишкек: «Прожила в незарегистрированном браке несколько лет. Гражданский муж недавно умер. У каждого из нас взрослые дети, которые живут в России. Имею ли я право претендовать на оставшееся после его смерти наследственное имущество и имущество, приобретенное в период совместного проживания?».

Претендовать на оставшееся имущество в порядке наследования вы не можете, так как не являетесь наследником по закону, если только наследодатель не оставил завещания на вас. Можно попробовать обратиться в суд с иском о признании за вами права собственности на часть имущества, приобретенного во время совместного ведения хозяйства. Необходимо отметить, что такое требование не связано с наследством и вам необходимо будет доказывать, что вы участвовали в приобретении имущества своими средствами и объем такого участия.

Замира, г. Бишкек: «У меня по завещанию 1/3 доли в трехкомнатной квартире, в которой живет мой брат с семьей. В квартире я не живу, так как меня не пускают и не платят никаких денег за пользование моей долей. Что делать?».

Попробуйте составить соглашение с вашими родственниками об условиях пользования квартирой. Если ничего не получится, обращайтесь в суд для выделения себе одной из трех комнат для проживания и вселения в эту комнату.