Закон Кыргызской Республики от 30 марта 2009 года № 98 «О внесении дополнений и изменений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики»

Закон
 
Кыргызской Республики

О внесении дополнений и изменений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики

Статья 1. Внести в Закон Кыргызской Республики «О залоге» (Ведомости Жогорку Кенеша Кыргызской Республики, 2005 г., № 6, ст. 377) следующие дополнения и изменения:

1. В статье 3:

абзац восьмой после слов «процедура регистрации» дополнить словами «прав и обременений (ограничений) на»; слова «недвижимого имущества, посредством которой» заменить словами «недвижимое имущество, посредством которой ипотека, возникающая на основании закона, или»;

статью дополнить абзацем девятым следующего содержания:

 «Залог недвижимого имущества на основании закона (ипотека в силу закона) - залог, возникающий при приобретении недвижимого имущества с использованием заемных денежных средств (кредита) банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного иным юридическим или физическим лицом. Залогодержателем при этом является банк или иная кредитная организация, предоставившая денежные средства (кредит), либо иное юридическое или физическое лицо, предоставившее целевой заем на приобретение недвижимого имущества. К ипотеке в силу закона соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если законом не установлено иное.».

2. В статье 20:

пункт 1 после слов «договора о залоге,» дополнить словами «об ипотеке, а также ипотеке в силу закона.»;

пункт 2 после слов «договора о залоге,» дополнить словами «об ипотеке или ипотеке в силу закона,»;

статью дополнить пунктом 6 следующего содержания:

«6. Государственная регистрация ипотеки в силу закона как обременение прав на недвижимое имущество производится одновременно с государственной регистрацией права собственности заемщика на такое недвижимое имущество, если иное не установлено договором.».

3. Главу 4 дополнить статьей 42-1 следующего содержания:

«Статья 42-1. Ипотека жилых домов и квартир, приобретаемых за счет кредита банка или иной кредитной организации или целевого займа иного физического или юридического лица

Если иное не предусмотрено договором, жилой дом или квартира, приобретаемые либо строящиеся с использованием заемных денежных средств (кредита) банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного иным физическим или юридическим лицом, считаются обремененными ипотекой с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. При этом залогодержателем является банк или иная кредитная организация либо юридическое или физическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.».

4. Пункт 2 статьи 55 изложить в следующей редакции: