Информационное письмо Консультативного Совета по выработке единой судебной практики при отправлении правосудия Павлодарского областного суда от 3 декабря 2007 года № 26
Согласно статьи 32 Закона РК «О браке и семье» имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. В соответствии со статьей 220 ГК РК и статьей 33 Закона РК «О браке и семье» владение, пользование и распоряжение имуществом осуществляется по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Однако при совершении сделки, требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации (сделки с недвижимостью), согласие другого супруга на совершение сделки должно быть подтверждено нотариально. Как правило, при приобретении недвижимого имущества (квартиры) в период брака, в договоре приобретателем значится один из супругов, в связи с чем государственная регистрация прав по такой сделке производится с тем супругом, который указан в договоре и он становится правообладателем данного имущества. При этом, наличие второго супруга в регистрирующих сделку документах не отражается. На практике возникают ситуации, когда супруг-правообладатель квартиры, воспользовавшись тем, что в регистрирующее органе отсутствуют данные о том, что в период приобретения квартиры он состоял в браке, производит отчуждение квартиры без нотариального согласия другого супруга, предоставив в регистрирующий орган нотариально заверенное заявление о том, что на момент приобретения им данной квартиры он в браке не состоял. В результате незаконных действий супруга, регистрирующий орган оформляет такую сделку без нотариального согласия второго супруга-сособственника квартиры. Согласно п.2 ст. 33 Закона РК «О браке и семье», а также п.3 ст. 220 ГК РК второй супруг (сособственник квартиры) вправе обратиться в суд с иском о признании сделки по отчуждению приобретенной в период брака квартиры недействительной по мотиву отсутствия его нотариально удостоверенного согласия на отчуждение. Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме
Чтобы продолжить, выберите ниже один из вариантов оплаты
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов
Вы можете купить этот документ
Как купить документ? 400 тг
|