Письмо Налогового комитета Министерства финансов Республики Казахстан от 9 октября 2009 года № НК-21-25/0912 «О налоговых обязательствах при реализации земельного участка индивидуальному предпринимателю»

Письмо Налогового комитета Министерства финансов Республики Казахстан от 9 октября 2009 года № НК-21-25/0912

С 1 января 2013 года доход от прироста стоимости определяется в соответствии со ст. 180-1 Налогового кодекса.

Налоговый комитет Министерства финансов Республики Казахстан, сообщает следующее.

Подпунктом 1) пункта 1 статьи 180 Налогового кодекса определено, что к имущественному доходу налогоплательщика, подлежащему налогообложению, относится, в том числе, доход от прироста стоимости при реализации имущества.

Согласно пункту 2 статьи 180 Налогового кодекса доходом от прироста стоимости при реализации имущества является прирост стоимости при реализации следующего имущества:

1) жилых помещений, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности менее двенадцати месяцев;

2) земельных участков и (или) земельных долей, находящихся на праве собственности менее двенадцати месяцев, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства, под гараж, на которых расположены объекты, указанные в подпункте 1) настоящего пункта;

3) земельных участков и (или) земельных долей, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного строительства, под гараж, на которых не расположены объекты, указанные в подпункте 1) настоящего пункта, в случае, если период между датами составления правоустанавливающих документов на приобретение и на отчуждение земельного участка и (или) земельной доли составляет менее двенадцати месяцев;

4) земельных участков и (или) земельных долей, предоставленных для целей, не указанных в подпунктах 2) и 3) настоящего пункта;

5) ценных бумаг, а также доли участия в юридическом лице;

6) недвижимого имущества, за исключением указанного в подпунктах 1) - 4) настоящего пункта;

7) механических транспортных средств и прицепов, подлежащих государственной регистрации, находящихся на праве собственности менее двенадцати месяцев.

Исчисление индивидуального подоходного налога с имущественного дохода производится следующим образом.

Согласно подпункту 1) статьи 177 Налогового кодекса имущественный доход относится к доходам, не облагаемым у источника выплаты.

Исчисление индивидуального подоходного налога по доходам, не облагаемым у источника выплаты, в соответствии с пунктом 1 статьи 178 Налогового кодекса производится налогоплательщиком за налоговый период самостоятельно путем применения ставки, установленной пунктом 1 статьи 158 настоящего Кодекса, к сумме дохода, не облагаемого у источника выплаты, за исключением налогоплательщиков, указанных в пунктах 4 и 5 настоящей статьи.

Таким образом, физическое лицо, получающее имущественный доход, самостоятельно проводит исчисление индивидуального подоходного налога путем применения ставки 10 процентов к сумме имущественного дохода.