Временные нормы и правила КНР «О налоге на передачу имущества» (приняты на 5-м заседании Государственного совета КНР 23 апреля 1997 г.)

Временные нормы и правила КНР
«О налоге на передачу имущества»
(приняты на 5-м заседании Государственного совета КНР 23 апреля 1997 г.)

Статья 1. Плательщиками налога на передачу имущества являются организации и частные лица, приобретающие права пользования земли и права собственности на здания и сооружения на территории КНР. Налогоплательщики должны выплачивать налог на передачу имущества в соответствии с настоящими Нормами и правилами.

Статья 2. Под передачей прав пользования земли и прав собственности на здания и сооружения, установленной настоящими Нормами и правилами, понимаются следующие действия:

1) наделение правами пользования государственными земельными ресурсами;

2) передача прав пользования землей, включая продажу, дарение и обмен;

3) купля-продажа зданий и сооружений;

4) дарение зданий и сооружений;

5) обмен зданий и сооружений.

К передаче прав пользования землей, предусмотренной предыдущим пунктом, не относится передача прав ведения хозяйственной деятельности на условиях подряда на сельской земле, находящейся в коллективной собственности.

Статья 3. Ставка налога на передачу имущества составляет 3-5%.

Применимая ставка налога на передачу имущества устанавливается народными правительствами провинций, автономных районов, городов центрального подчинения в соответствии с фактической ситуацией в данном регионе в пределах, установленных предыдущим пунктом, а также подается в Министерство финансов КНР и ГНУ КНР для регистрации.

Статья 4. Налогооблагаемая стоимость для расчета налога на передачу имущества:

1) при наделении правами пользования государственными земельными ресурсами, продаже прав пользования землей, купле-продаже зданий и сооружений, налогооблагаемой стоимостью является сумма сделки;

2) при передаче в дар прав пользования землей, зданий и сооружений, налогооблагаемая стоимость определяется органами, осуществляющими сбор налога, с учетом рыночной стоимости прав пользования земли, зданий и сооружений;

3) при обмене прав пользования земли, зданий и сооружений, налогооблагаемой стоимостью является разница в стоимости прав пользования земли, зданий или сооружений, обмен которых произведен.

В случае сумма сделки, предусмотренная предыдущим пунктом, заметно ниже рыночной стоимости в отсутствие разумного обоснования, или разница в стоимости прав пользования земли, зданий и сооружений, обмен которых произведен, заметно ниже рыночной стоимости в отсутствие разумного обоснования, налогооблагаемая стоимость определяется органом, осуществляющим сбор налога, с учетом рыночной стоимости.

Статья 5. Сумма налога на передачу имущества рассчитывается в соответствии со ставкой налога, предусмотренной статьей 3, и налогооблагаемой стоимостью, предусмотренной статьей 4 настоящих Норм и правил. Формула расчета суммы налога:

Сумма налога = налогооблагаемая стоимость Х ставка налога