Письмо территориального НК № 1018 «Касательно применения корректирующего коэффициента при расчете земельного налога»

Письмо территориального НК № 1018

ТОО построило, владеет и эксплуатирует офисное здание, находящееся на территории Алматинского финансового центра на пересечении проспекта аль-Фараби и ул. Фурманова.

Здание имеет подземный паркинг, в котором осуществляется парковка автомобилей арендаторов. Наземный паркинг отсутствует, и не был предусмотрен проектом. До настоящего времени нами уплачивался и уплачивается налог на землю по стандартным ставкам.

В данное время нами получено уведомление от НУ по Медеускому району г. Алматы о том, что ТОО должно платить налог по ставке, увеличенной в 10 раз, со ссылкой на ст. 386 Налогового кодекса РК. Мы не согласны с такой позицией налогового органа по следующим основаниям:

- налог на землю должен быть именно за поверхностную землю, а не за подземные сооружения и коммуникации;

- требования об обязательном наличии подземной парковки были предъявлены инвестору, в том числе и со стороны местного акимата с целью частичного решения транспортного вопроса города;

- паркинг не имеет отдельной балансовой стоимости; является неотъемлемой частью здания и за него уплачивается налог на имущество в местный бюджет;

- все ранее данные разъяснения о применении повышенной ставки касались только наземных паркингов. Данная позиция также нашла свое отражение в материалах тестирования сотрудников налогового комитета, подготовленных Министерством Финансов РК: вопрос № 28, в котором прямо говорится о том, что крытые паркинги, к которым относится и подземный, облагаются налогом по обычной ставке земельного налога.