Закон Азербайджанской Республики от 30 апреля 1992 года № 114 «Об аренде» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 28.12.2018 г.)

Закон Азербайджанской Республики от 30 апреля 1992 года № 114
Об аренде

(с изменениями и дополнениями по состоянию на 28.12.2018 г.)

Статья 1. Понятие аренды

Аренда представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование имуществом, землей и иными природными ресурсами.

Статья 2. Законодательство об аренде

Отношения по аренде регулируются настоящим Законом, Гражданским Кодексом и иными законодательными актами Азербайджанской Республики.

Отношения по аренде земли регулируются Гражданским Кодексом Азербайджанской Республики, Земельным Кодексом Азербайджанской Республики, Законом Азербайджанской Республики «Об аренде земли», а также иными нормативными правовыми актами Азербайджанской Республики, принятыми в соответствии с этими законами.

Арендные отношения в Алятской свободной экономической зоне регулируются в соответствии с требованиями Закона Азербайджанской Республики «Об Алятской свободной экономической зоне».

Статья 3. Сферы и объекты аренды

Аренда допускается во всех отраслях народного хозяйства и может применяться в отношении имущества всех форм и видов собственности.

См. постановление Кабинета Министров Азербайджанской Республики от 10 августа 1992 года № 431 «О предприятиях, аренда которых в Азербайджанской Республике не допускается»

Сферы и виды имущества, которые не могут быть объектами арендных отношений устанавливаются законодательством Азербайджанской Республики.

Статья 4. Арендодатели

Право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику, органам, организациям и физическим лицам, уполномоченным им сдавать имущество в аренду, а также лицам, имеющим над ним иные вещные права.

Сдача в аренду объектов государственной и муниципальной собственности юридическим и физическим лицам иностранных государств производится только с согласия собственника.

Статья 5. Арендаторы

Арендаторами могут быть любые юридические и физические лица.

Статья 6. Объединение арендаторов

Арендаторы вправе на добровольных началах образовывать ассоциации, союзы и другие объединения финансировать их деятельность и свободно выходить из них согласно уставам.

Статья 7. Договор аренды

1. Основным документом регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды.

2. В договоре аренды предусматриваются: состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, размер арендной платы, сроки аренды, отношение к возможности сдачи имущества в субаренду, распределение обязанности сторон по полному восстановлению и ремонту арендованного имущества, обязанность арендодателя предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора, обязанность арендатора пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора, вносить арендную плату и возвратить имущество после прекращения договора арендодателю в состоянии, обусловленном договором.

3. В договор аренды могут включаться иные обстоятельства сторон.